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貴州省興義市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時(shí)的除外）在貴州省興義市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：興義市人民法院)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：貴州省興義市興泰新區(qū)文化路萬峰觀邸登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價(jià)為：登錄后查看元。

標(biāo)的物坐落于貴州省興義市興泰新區(qū)文化路萬峰觀邸登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，權(quán)利人：易成文，建筑結(jié)構(gòu)：框架，規(guī)劃用途：成套住宅，總層數(shù)：登錄后查看層，所在層：登錄后查看層，空間布局：三室兩廳兩衛(wèi)，建成年代：登錄后查看年，使用情況：自住。

房屋裝修：外墻貼墻磚，鋁合金窗，入戶門為防盜門；主臥室配置有衣帽間，客廳地面鋪設(shè)地磚，墻面木墻裙，頂面為造型吊頂；臥室地面鋪設(shè)復(fù)合木地板，墻面刷乳膠漆，頂面刷乳膠漆；衛(wèi)生間和廚房鋪設(shè)地磚，墻面貼墻磚至頂，頂面鋁扣板吊頂。

權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵：登錄后查看、法院已查封，查封文號（登錄后查看）黔登錄后查看執(zhí)登錄后查看號之一；

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物設(shè)立有抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黔西南分行，不動(dòng)產(chǎn)證明號：登錄后查看，相關(guān)情況請有意競拍者向標(biāo)的物所在地有關(guān)部門查詢;

登錄后查看、拍賣標(biāo)的經(jīng)查詢從登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日尚欠物業(yè)管理費(fèi)登錄后查看元，物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為登錄后查看元/平方米，登錄后查看.登錄后查看元/月，相關(guān)情況請向物業(yè)管理處查詢;

登錄后查看、對于法院調(diào)查過程中未能盡知的權(quán)利及實(shí)物瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、特別提示：１、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評估報(bào)告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，對土地的實(shí)際位置、使用類型、取得方式等，請到登記部門了解，拍賣人不作擔(dān)保。由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)、土地坐標(biāo)位置與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)房屋或測量土地等的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的需繳納的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)，因在確定保留價(jià)時(shí)已在降價(jià)幅度上予以充分考量，故上述費(fèi)用均由買受人按照國家法律規(guī)定等有關(guān)規(guī)定確定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的繳納義務(wù)，具體費(fèi)用請競買人于競拍前至相關(guān)單位自行查詢。

登錄后查看、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

登錄后查看、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)，均由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間：拍賣成交后登錄后查看個(gè)月內(nèi)交付（如涉其他司法程序或特殊情況，交付時(shí)間可能延長）。

登錄后查看、競買人需辦理戶口遷移手續(xù)的，請自行到標(biāo)的所在公安機(jī)關(guān)地戶籍管理部門咨詢，若標(biāo)的物原有戶口未能遷出或難以遷出的，使得競買人戶口不能遷入的由買受人自行承擔(dān)。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在拍賣平臺(tái)上實(shí)名注冊）。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、委托競買：如參與競買人未開設(shè)拍賣平臺(tái)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、已開設(shè)拍賣平臺(tái)賬戶）進(jìn)行，委托雙方須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前親自到興義市人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組辦理委托手續(xù)（所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到興義市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競買。

五、優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前到興義市人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格和順位后才能參與競買，逾期不提交，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。法院在開拍前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息，審報(bào)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)部門，錄入平臺(tái)系統(tǒng)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看（雙休日、節(jié)假日除外）于辦公時(shí)間接受電話咨詢，咨詢電話：登錄后查看；

本標(biāo)的僅接受短信方式預(yù)約看樣，競買人如需看樣，請于開拍前五個(gè)工作日編輯預(yù)約看樣短信，發(fā)送至手機(jī)號碼：登錄后查看，編輯短信格式如下：預(yù)約看樣，標(biāo)的物名稱、姓名、手機(jī)號碼（需提前通知的請備注），看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，預(yù)約看樣者需攜帶本人有效身份證件按時(shí)到達(dá)指定集中地點(diǎn)，逾時(shí)不候。如無人預(yù)約，則取消本次集中看樣。

特別提醒：拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。

七、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天（即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看），如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期內(nèi)任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)。登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）;

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，競價(jià)時(shí)間不少于登錄后查看小時(shí)，設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、變賣預(yù)交款：變賣競價(jià)前，競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付等同于標(biāo)的物變買價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款登錄后查看元（司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行）。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納的變賣預(yù)交款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

變賣成交的，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)交款，則無需另外支付余款,本標(biāo)的物競得者（即買受人）被凍結(jié)的變賣預(yù)交款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)交款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后登錄后查看日內(nèi)繳入本院指定賬戶;其他競買人的變賣預(yù)交款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。拍賣未成交（即流拍）的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息（預(yù)交款支付幫助登錄后查看）。

九、保證金：競買人需支付的保證金已包含在變賣預(yù)交款中，無需再另行支付，若變賣成交后標(biāo)的物競得者（即買受人）悔拍的，則法院將從變賣預(yù)交款中罰沒該筆變賣保證金登錄后查看元，只需退還買受人罰沒保證金后剩余的款項(xiàng)。

十、余款繳納：變賣成交后，買受人應(yīng)在登錄后查看日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，并在余款繳納后登錄后查看日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，本院將另行通知買受人到法院領(lǐng)取拍賣成交裁定等法律文書。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：興義市人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，開戶地址：貴州省貴陽市云巖區(qū)省府路登錄后查看號，銀行行號:登錄后查看,賬號：登錄后查看)。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（教程：登錄后查看）。

十一、悔拍：買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

買受人未在公告規(guī)定期限內(nèi)支付余款且經(jīng)法院催繳后仍不繳納的，執(zhí)行法院可認(rèn)定買受人悔拍并裁定重新拍賣。特殊情況需延期付款的，買受人應(yīng)書面申請，經(jīng)由委托法院評議確定，最長不得超過登錄后查看日，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間在債務(wù)利息（以需繳納的欠款為基數(shù)）。

拍賣成交后買受人悔拍的：

登錄后查看、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還；

登錄后查看、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十二、其他應(yīng)知事項(xiàng)：

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必詳細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本拍賣財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本院對拍賣財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競買人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。

本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，請向本院咨詢或辦理。

競拍咨詢電話：登錄后查看（貴州宜拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司）

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貴州省興義市人民法院

二〇二一年二月二十六日

競買人如有銀行貸款需求的，在挑選拍賣標(biāo)的后可向以下銀行咨詢貸款事宜，能否貸款由銀行根據(jù)其貸款政策決定：

銀行：貴州興義農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司藍(lán)天小微支行：

聯(lián)系人：吳經(jīng)理登錄后查看李經(jīng)理登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看