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貴州省貴陽市花溪區人民法院關于變賣貴州省貴陽市云巖區羅漢營路

雄駿商住樓登錄后查看幢負登錄后查看層登錄后查看號商用門面的公告

（變賣）

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重要提示

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《特別告知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

登錄后查看、競買人如欲委托他人參拍的，請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。

貴州省貴陽市花溪區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起，為期登錄后查看天（延時除外）在貴州省貴陽市花溪區人民法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：貴陽市花溪區人民法院，法院主頁網址：“登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看”），現公告如下：

一、拍賣標的：

貴州省貴陽市云巖區羅漢營路雄駿商住樓登錄后查看幢負登錄后查看層登錄后查看號商用門面一個（不動產權證號：登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡）【詳情請向相關產管理部門咨詢、自行下載查閱詢價報告（或評估報告、議價結果）以及實體看樣】。

標的物基本信息及瑕疵披露（僅為現狀下法院了解情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關產權管理部門了解以及實地察看了解為準。如不了解清楚并競買成交，所產生的后果與法院無涉）：

房屋坐落：貴州省貴陽市云巖區羅漢營路

所在小區：雄駿商住樓

規劃用途：經營

建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡

整棟樓層：登錄后查看層

所在樓層：負登錄后查看層（實際為登錄后查看層門面）

其他簡介：地面貼地磚、外墻貼墻磚。鋁扣板吊頂

瑕疵：房屋過戶需繳納相關稅費，房屋現有租賃，租賃為不定期租賃，暫未騰空，如拍賣成交后，由人民法院進行騰空，騰空所需一定時間。關于房屋是否滿兩年、是否是唯一住房等涉及房屋過戶稅費相關問題請自行向不動產登記部門以及稅務部門咨詢，本院與輔助機構尚不掌握相關信息

變賣起賣價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向貴陽市花溪區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到貴陽市花溪區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托：“貴州一拍法律服務有限公司”在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作，（看樣時間根據預約情況由“貴州一拍法律服務有限公司”統一安排），聯系電話： 登錄后查看。

四、本次變賣活動不設置延時出價功能，競買人出價并繳納完畢全部競買款后即競買成功。

五、變賣方式：設有保留價的變賣方式，保留價等于起拍價，出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，所需材料法院盡量提供，如無法提供，買受人自行咨詢相關單位尋求解決辦法，法院不承擔提供辦理過戶相關材料的責任。如協助單位無正當理由拒不協助辦理產權證照轉移，買受人優先與其進行協商，如協商無果，通過司法訴訟程序解決，法院不承擔相關責任。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金【或土地收益金】、維修基金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔；涉及有可能存在的成交前未繳納的物業費、水、電等欠費，買受人自愿承擔的，由買受人承擔；買受人不愿承擔的，由買受人先行墊付，墊付后再向原欠繳人進行追償（協商、訴訟等）；如買受人不愿承擔，也不愿先行墊付后再行追償的，相關權力人、單位、機構、部門等應向原欠繳人進行追償（協商、訴訟等），不得阻礙買受人行使房屋相關權利。如產生爭議，雙方應通過另案訴訟解決，與拍賣人無涉。上述涉及所有具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

（注：此表僅作參考，最終以相關部門確定為準）

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍（除法律規定或法院納入拍賣/變賣黑名單的除外），不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：暫無權利人向法院提出申請行使相應權利。

十一、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、變賣余款請在變賣成交結束后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶名稱：貴陽市花溪區人民法院

開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部

開戶賬號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《特別告知》和《拍賣須知》。競買人如不實地看樣拍下拍賣物，視為對本次拍賣未披露的拍賣物的瑕疵問題予以認可，法院對此不承擔責任。

本規則其他未盡事宜，請向“貴州一拍法律服務有限公司”咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話： 登錄后查看

過戶、辦證事宜咨詢“貴州一拍法律服務有限公司”聯系電話： 登錄后查看。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

貴州省貴陽市花溪區人民法院

二〇二一年二月二十四日

特別告知

標的物瑕疵情況：

房屋產權辦理需先行咨詢產權部門，法院手中無產權辦理資料。法院只負責將拍賣成交裁定書及協助執行通知書送達不動產登記部門，產權過戶辦證事宜由買受人按照相關法律規定自行前往不動產登記部門進行辦理。該房屋未進行騰房，如競買成交，需等法院強制騰房及交接房屋其他權力負擔問題，時間不定，如有介意，請謹慎參拍。

房屋過戶產生的稅費及其他費用嚴格按照《競買公告》闡明的由買受人承擔，競買前請自行向相關部門進行核準。

嚴正告知：買受人如悔拍，保證金不予退還悔拍人，將用于充抵案款。且不再允許再次參加本院的所有司法拍賣。一經發現，將依法追究相關法律責任，視情節輕重進行罰款、拘留?。?！

注：該拍賣物可向銀行咨詢是否能夠貸款（民生銀行貴陽支行、興業銀行貴陽支行、貴州花溪農村商業銀行股份有限公司、貴陽銀行、貴州乾信拍賣有限公司）

登錄后查看、民生銀行貴陽支行：登錄后查看 馮

登錄后查看、興業銀行貴陽支行：登錄后查看 左

登錄后查看 曾

登錄后查看、貴州花溪農村商業銀行股份有限公司：登錄后查看 吳

登錄后查看、貴陽銀行：登錄后查看 朱

登錄后查看、貴州乾信拍賣有限公司：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看 謝

特別說明：

登錄后查看、買受人需自行至該拍賣物所屬權屬單位咨詢過戶需提供材料。

登錄后查看、因拍賣物為法院司法拍賣，涉及案件執行。若拍賣成交且余款付清后，拍賣物的實體交付以法院實際交付為準。若需法院強制收回拍賣物，需等待法院司法流程，時間不定，故在拍賣前請與看樣聯系人進行咨詢，謹慎。