貴陽市花溪區(qū)人民法院關于貴陽市花溪區(qū)清華路夢溪筆談變簾幢3單元6層2號房屋（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院關于拍賣
貴陽市花溪區(qū)清華路夢溪筆談變簾幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號房屋的公告
（第一次拍賣）
重要提示
登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《特別告知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
登錄后查看、競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產(chǎn)生的相關稅費由競買人自行承擔。
貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：貴陽市花溪區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：“登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看”），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：貴陽市花溪區(qū)清華路夢溪筆談變簾幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號房屋一套【產(chǎn)權證號：登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋共有人：姚國昭】【詳情請向相關產(chǎn)管理部門咨詢、自行下載查閱詢價報告（或評估報告、議價結果）以及實體看樣】。
標的物基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關產(chǎn)權管理部門了解以及實地察看了解為準。如不了解清楚并競買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無涉）：
房屋坐落：貴陽市花溪區(qū)清華路夢溪筆談變簾幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號
所在小區(qū)：夢溪筆談變簾幢
規(guī)劃用途：住宅
整棟樓層：登錄后查看層
所在樓層：登錄后查看層
戶型：四室兩廳一廚兩衛(wèi)
其他簡介：精裝，無電梯
瑕疵：房屋過戶需繳納相關稅費，房屋未騰空。
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金為登錄后查看萬元，加價幅度為登錄后查看元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向貴陽市花溪區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到貴陽市花溪區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托：“貴州乾信法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時間根據(jù)預約情況由“貴州乾信法服”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，所需材料法院盡量提供，如無法提供，買受人自行咨詢相關單位尋求解決辦法，法院不承擔提供辦理過戶相關材料的責任。如協(xié)助單位無正當理由拒不協(xié)助辦理產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移，買受人優(yōu)先與其進行協(xié)商，如協(xié)商無果，通過司法訴訟程序解決，法院不承擔相關責任。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金【或土地收益金】、維修基金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔；涉及有可能存在的成交前未繳納的物業(yè)費、水、電等欠費，買受人自愿承擔的，由買受人承擔；買受人不愿承擔的，由買受人先行墊付，墊付后再向原欠繳人進行追償（協(xié)商、訴訟等）；如買受人不愿承擔，也不愿先行墊付后再行追償?shù)模嚓P權力人、單位、機構、部門等應向原欠繳人進行追償（協(xié)商、訴訟等），不得阻礙買受人行使房屋相關權利。如產(chǎn)生爭議，雙方應通過另案訴訟解決，與拍賣人無涉。上述涉及所有具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
| 貴陽司法房交易稅費表 | ||||||||
| 房屋類型 | 買方身份 | 賣方身份 | 買方所需承擔稅費 | 出讓方所需承擔稅費（注：出讓方稅費是否需要買方承擔以法院公告為準） | ||||
| 契稅 | 印花稅 | 增值稅及附加 | 個人所得稅 | 土地增值稅 | 印花稅 | |||
| 住宅 | 個人 | 個人 | 登錄后查看、唯一住房： 登錄后查看㎡及以下：登錄后查看% 登錄后查看㎡以上：登錄后查看.登錄后查看% 登錄后查看、第二套改善性住房： 登錄后查看㎡及以下：登錄后查看% 登錄后查看㎡以上：登錄后查看% 登錄后查看、三套房及以上：登錄后查看% | 無 | 登錄后查看、滿兩年免征 登錄后查看、未滿，成交價全額登錄后查看.登錄后查看% | 登錄后查看、滿五年唯一住房免征 登錄后查看、以上任一條件不滿足，差額登錄后查看%或成交價全額登錄后查看%（未提供完整、準確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)） | 無 | 無 |
| 個人 | 企業(yè) | 登錄后查看、唯一住房： 登錄后查看㎡及以下：登錄后查看% 登錄后查看㎡以上：登錄后查看.登錄后查看% 登錄后查看、第二套改善性住房： 登錄后查看㎡及以下：登錄后查看% 登錄后查看㎡以上：登錄后查看% 登錄后查看、三套房及以上：登錄后查看% | 無 | 差額登錄后查看.登錄后查看% | 無 | 計稅價格×登錄后查看%或增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù) | 登錄后查看.登錄后查看% | |
| 企業(yè) | 個人 | 登錄后查看% | 登錄后查看.登錄后查看% | 登錄后查看、滿兩年免征 登錄后查看、未滿，成交價全額登錄后查看.登錄后查看% | 登錄后查看、滿五年唯一住房免征 登錄后查看、以上任一條件不滿足，差額登錄后查看%或成交價全額登錄后查看%（未提供完整、準確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)） | 無 | 無 | |
| 企業(yè) | 企業(yè) | 登錄后查看% | 登錄后查看.登錄后查看% | 差額登錄后查看.登錄后查看% | 無 | 計稅價格×登錄后查看%或增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù) | 登錄后查看.登錄后查看% | |
| 非住宅 | 個人 | 個人 | 登錄后查看% | 登錄后查看.登錄后查看% | 差額登錄后查看.登錄后查看% | 差額登錄后查看%或成交價全額登錄后查看%（未提供完整、準確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)） | 計稅價格×登錄后查看%或增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù) | 登錄后查看.登錄后查看% |
| 個人 | 企業(yè) | 登錄后查看% | 登錄后查看.登錄后查看% | 差額登錄后查看.登錄后查看% | 無 | 計稅價格×登錄后查看%或增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù) | 登錄后查看.登錄后查看% | |
| 企業(yè) | 個人 | 登錄后查看% | 登錄后查看.登錄后查看% | 差額登錄后查看.登錄后查看% | 差額登錄后查看%或成交價全額登錄后查看%（未提供完整、準確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)） | 計稅價格×登錄后查看%或增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù) | 登錄后查看.登錄后查看% | |
| 企業(yè) | 企業(yè) | 登錄后查看% | 登錄后查看.登錄后查看% | 差額登錄后查看.登錄后查看% | 無 | 計稅價格×登錄后查看%或增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù) | 登錄后查看.登錄后查看% | |
（注：此表僅作參考，最終以相關部門確定為準。如涉及房屋首次登記相關土地收益金/土地出讓金及稅費未繳納，也由買受人承擔）
八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍（除法律規(guī)定或法院納入拍賣/變賣黑名單的除外），不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無權利人向法院提出申請行使相應權利。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶名稱：貴陽市花溪區(qū)人民法院
開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部
開戶賬號：登錄后查看
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《特別告知》和《拍賣須知》。競買人如不實地看樣拍下拍賣物，視為對本次拍賣未披露的拍賣物的瑕疵問題予以認可，法院對此不承擔責任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向“貴州乾信法服”咨詢。
咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看
過戶、辦證事宜咨詢“貴州乾信法服”聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院
二〇二一年二月二十四日
特別告知
標的物瑕疵情況：
房屋產(chǎn)權辦理需先行咨詢產(chǎn)權部門，法院手中無產(chǎn)權辦理資料。法院只負責將拍賣成交裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書送達不動產(chǎn)登記部門，產(chǎn)權過戶辦證事宜由買受人按照相關法律規(guī)定自行前往不動產(chǎn)登記部門進行辦理。該房屋未進行騰房，如競買成交，需等法院強制騰房及交接房屋其他權力負擔問題，時間不定，如有介意，請謹慎參拍。
房屋過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用嚴格按照《競買公告》闡明的由買受人承擔，競買前請自行向相關部門進行核準。
嚴正告知：買受人如悔拍，保證金不予退還悔拍人，將用于充抵案款。且不再允許再次參加本院的所有司法拍賣。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法追究相關法律責任，視情節(jié)輕重進行罰款、拘留！！！
特別說明：
登錄后查看、買受人需自行至該拍賣物所屬權屬單位咨詢過戶需提供材料。
登錄后查看、因拍賣物為法院司法拍賣，涉及案件執(zhí)行。若拍賣成交且余款付清后，拍賣物的實體交付以法院實際交付為準。若需法院強制收回拍賣物，需等待法院司法流程，時間不定，故在拍賣前請與看樣聯(lián)系人進行咨詢，謹慎。
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