四川省廣安市廣安區(qū)人民法院關(guān)于廣安市廣安區(qū)棗山鎮(zhèn)棗山村四組兩宗商服住宅用途國有土地使用權(quán)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
四川省廣安市廣安區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣廣安市廣安區(qū)棗山鎮(zhèn)棗山村四組兩宗商服住宅用途國有土地使用權(quán)的公告
四川省廣安市廣安區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在四川省廣安市廣安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：廣安市廣安區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：廣安市廣安區(qū)棗山鎮(zhèn)棗山村四組兩宗商服住宅用途國有土地使用權(quán)整體拍賣
| 宗地 | 土地證號(hào) | 宗地坐落 | 設(shè)定用途 | 終止日期 | 土地面積（㎡） |
| 登錄后查看 | 廣市國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào) | 廣安市廣安區(qū)棗山鎮(zhèn)棗山村四組 | 商服住宅用地（商服占登錄后查看.登錄后查看%、住宅占登錄后查看.登錄后查看%） | 登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 | 登錄后查看 |
| 登錄后查看 | 廣市國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào) | 登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 | 登錄后查看 |
競(jìng)買人競(jìng)買成功后，須到廣安市國土資源管理局棗山園區(qū)分局辦理土地置換手續(xù)，依法申請(qǐng)注銷廣市國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)、廣市國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)土地證，重新申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。兩宗地原證載土地總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，按“價(jià)值相當(dāng)、用途相同”的置換原則調(diào)整置換后，兩宗地已成為邊界相連的整宗地塊，土地總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。辦理土地置換的相關(guān)手續(xù)及土地置換后的土地使用權(quán)證的手續(xù)由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)辦理。具體詳見附件。
規(guī)劃容積率為登錄后查看.登錄后查看，使用權(quán)類型：出讓，設(shè)定開發(fā)程度：宗地外六通，宗地內(nèi)場(chǎng)平，用途商服住宅用地，待開發(fā)建設(shè)空地，地塊周邊局部打圍并設(shè)有“光航九樾府”項(xiàng)目形象標(biāo)識(shí)牌。
整體拍賣起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒： 登錄后查看、司法拍賣、變賣成交的，涉及的所有稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用概由交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。
登錄后查看、標(biāo)的物實(shí)物狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，可實(shí)地查看,但競(jìng)買人一旦參與競(jìng)標(biāo)視認(rèn)為已知曉標(biāo)的物瑕疵，成交后不得反悔。
登錄后查看、本公告如有更改以最后一次更改信息為準(zhǔn)。
登錄后查看、本標(biāo)的情況調(diào)查內(nèi)容部分摘錄自評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告電子版已上傳附件，請(qǐng)自行查看。
該標(biāo)的物未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
二、咨詢、展示看樣的方式：自本公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止在拍賣標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)公開展示。
三、本院已委托四川恒通房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由恒通輔拍安排）。有關(guān)標(biāo)的物咨詢、看樣、協(xié)助辦理過戶、融資咨詢等服務(wù)等請(qǐng)聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（四川恒通輔拍），或關(guān)注微信公眾號(hào)“恒通輔拍”完成自助預(yù)約。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自到現(xiàn)場(chǎng)審看標(biāo)的物一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)若拍賣成交，買受人交清全部房款后，由本院出具法律文書，本院將按標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進(jìn)行交付，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時(shí)間。
七、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣交易過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)，拍賣成交后，因由買受人墊付買賣雙方應(yīng)繳納的一切過戶稅費(fèi)。買受人在簽收本院過戶裁定之日起登錄后查看日可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的《稅收完稅證明》，向本院申請(qǐng)退還依法應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。買受人逾期未提起申請(qǐng)，視為放棄退還墊付稅費(fèi)。該標(biāo)的物如若涉及附屬水、電、氣戶名等變更手續(xù)均由買受人自行辦理，所涉及的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物交付前存在的欠費(fèi)(如水、電、氣、物業(yè)欠費(fèi)等)費(fèi)用由買受人自理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不承擔(dān)上述費(fèi)用。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前以書面方式向本院提交。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，拍賣余款買受人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣安市廣安區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國銀行股份有限公司廣安建設(shè)路支行，賬號(hào)登錄后查看，并備注“執(zhí)行案號(hào)【（登錄后查看）川登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)】余款”)。
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查登錄后查看
登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：登錄后查看
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
司法輔助拍賣機(jī)構(gòu)：四川恒通房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司
此公告同時(shí)在“人民法院訴訟資產(chǎn),(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上發(fā)布。
廣安市廣安區(qū)人民法院
二〇二一年二月三日
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