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變 賣 公 告

四川省樂山市市中區人法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時除外）在四川省樂山市市中區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看）,戶名：樂山市市中區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下，現公告如下：

一、變賣標的：

位于樂山市五通橋區竹根鎮涌江路（橋灘.麗人行）的一套房產【房權證號：登錄后查看號、土地證號：五國用（登錄后查看）登錄后查看號】，面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，有租賃。

起拍總價：登錄后查看.登錄后查看萬元，評估總價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。變賣預繳款：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、競買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。以下人員除外，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執行的人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、如參與競買人為法人和其他組織，或未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在變賣活動開始前三日持有效證件到本院辦理委托手續。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看、凡與本標的涉及有優先購買權者，請按本公告要求辦理相關手續、繳納保證金后參加變賣活動，以行使優先購買權，逾期視為自動放棄。

登錄后查看、競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶手續的，后果及責任自行承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至開拍前一日止接受咨詢（雙休日除外），有意向者要現場看樣，與法院聯系看樣時間。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

法院安排看房時間原則上安排在開拍前三日，有意向者要現場看樣，請提前三日與法院聯系（雙休日除外）。

變賣房產不包含房屋內家具、家電等可移動的物品。若變賣成交，變賣房產內的家具、家電，可由買方與原房東協商解決，協商不成，法院將強制騰退。

變賣房產只以證載面積為準。

變賣房產的具體信息，如戶型等情況，詳見《評估或網絡詢價報告》及《標的》。

特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

五、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等，按相關的規定：應由買方承擔的由買方支付，應由賣方承擔的由買方先行墊付，待完清相關手續后聯系執行承辦法官憑正式發票辦理報銷退款事宜。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

變賣成交之前，原房主差欠的物業費、水電氣費等差欠費用，由買方先行墊付，待完清相關手續后聯系執行承辦法官憑正式發票辦理報銷退款事宜。但重新開設水電氣戶頭等費用由買方自行承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后五個工作日內繳入法院指定賬戶（樂山市市中區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：農行樂山天星路花園分理處，賬號：登錄后查看）或者支付寶網上支付（支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看)

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、標的詳情請見四川大友房地產評估咨詢有限公司《川友房估登錄后查看號報告》。

十四、本次為變賣程序。

十五、瑕疵報告：上述房產存在租賃關系，承租人為許某某，租賃時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金為登錄后查看元/年，一年一付，已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；許某某在本次拍賣中，同等條件下有優先購買權。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

樂山市市中區人民法院

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