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拍賣公告

特別提醒：本涉案財產由本院直接對接淘寶網進行司法拍賣，未委托任何中介機構辦理，全程公開、透明、零傭金，意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產生的風險自行承擔；妨礙執行的，依法追究法律責任。

瀘州市江陽區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在瀘州市江陽區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：瀘州市江陽區人民法院）進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：

一、本次拍賣標的物：瀘州市江陽區酒谷大道二段張壩漁子溪國際社區登錄后查看區登錄后查看幢登錄后查看層登錄后查看號住宅。

起拍價：登錄后查看元 保證金：登錄后查看元 增價幅度：登錄后查看元(及其整倍數）

注：競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致不能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。房屋預告登記為被執行人，產權為房地產開發商所有，尚未過戶至被執行人名下，稅費未繳納，拍賣成交后過戶產生稅費為競買人承擔；本次拍賣不包括室內動產、可移動的設備物品等。未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。請各競買人自行了解。

法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。

本次拍賣是以本院（登錄后查看）川登錄后查看執登錄后查看號執行案件的名義所啟動，根據該案執行依據的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的登錄后查看日前已通知雙方當事人。現對于以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿登錄后查看日視為已經通知。

二、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托同倫拍拍科技服務有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由同倫拍拍科技服務有限公司統一安排），聯系電話：登錄后查看-登錄后查看）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前登錄后查看分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物（本標的物有優先購買權人，優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得）。

五、標的物以實物現狀及產權證情況為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及其它可能存在的欠費情況均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次拍賣活動。

九、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統將對競買人支付寶賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后登錄后查看小時內退還或解凍。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前登錄后查看時付清(戶名：瀘州市江陽區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司瀘州江陽支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)。并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到瀘州市江陽區人民法院（地址：四川省瀘州市江陽區華陽中路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后登錄后查看個工作日內領取民事裁定書及拍賣款收款收據，在簽署確認書后登錄后查看日內辦理拍賣標的物交付手續，買受人自行提取拍賣標的物。

買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址:登錄后查看

十一、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣公告、須知等。

看樣聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（胡女士）、登錄后查看-登錄后查看（藍女士）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本院地址：四川省瀘州市華陽中路登錄后查看號

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

瀘州市江陽區人民法院

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