拍賣公告

成都市學忠農業發展有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣平臺破產強清系統（處置單位：成都市學忠農業發展有限公司管理人，監督單位：四川省邛崍市人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

拍賣依據：四川省邛崍市人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出的（登錄后查看）川登錄后查看破申登錄后查看號《民事裁定書》，裁定受理楊永洪對成都市學忠農業發展有限公司的破產清算申請；邛崍市人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出的（登錄后查看）川登錄后查看破登錄后查看之一號《民事裁定書》，裁定宣告成都市學忠農業發展有限公司破產；債權人會議決議通過的《成都市學忠農業發展有限公司財產管理和變價方案》。

一、重要提示

（一）各意向競買人在競拍前請務必仔細閱讀并遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求，進行實地看樣、調查拍賣標的信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

（二）管理人將配合買受人辦理實物資產交接手續，可能產生的交付或者變更登記等費用由雙方依法各自承擔。

（三）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

（四）管理人特別提醒：本次拍賣標的情況較為復雜，拍賣標的所占用的土地并非成都市學忠農業發展有限公司所有，系租賃的成都市邛崍市鳳凰村村民土地。拍賣標的以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況、瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）以及潛在可能發生的糾紛和風險等自行調查核實、承擔投資風險。管理人和法院不負責拍賣標的權屬的辦理，不承擔拍賣標的辦理相關許可的保證責任，請競買人謹慎參加競買。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的及相關實物現狀知曉，對拍賣標的可能存在的風險清晰，并愿意承擔相應后果。

二、拍賣標的

本次拍賣標的為成都市學忠農業發展有限公司位于成都市邛崍市鳳凰村登錄后查看組登錄后查看號的建構筑物、苗木（詳見附件：資產評估報告）。

（一）主要資產基本情況：

登錄后查看、固定資產——建構筑物

建構筑物共計登錄后查看項，分布在成都市邛崍市鳳凰村登錄后查看組登錄后查看號養豬場。主要為豬場圈舍、辦公樓、配套用房等，主要為磚混結構和磚木結構、仿古木質、混合等形式。建構筑物建設年代為上世紀登錄后查看年代至登錄后查看年。截至評估基準日（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），以上建構筑物均已廢棄，所有建構筑物均未取得《房屋所有權證》。

登錄后查看、生物性資產——苗木

苗木為樟樹，共計登錄后查看株。截至評估基準日（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）所有生物資產均生長狀況良好，枝繁葉茂，無人進行修剪、管理。

（二）特殊情況說明：

登錄后查看、拍賣標的所占土地使用權并非成都市學忠農業發展有限公司所有，本次拍賣僅對建構筑物和苗木本身進行拍賣，不涉及所占土地權益的處置。

登錄后查看、成都市學忠農業發展有限公司系在租用土地上修建了本公告所列的建構筑物。但所有建構筑物修建時未辦理報規報建手續，存在違章建筑的可能，且均未辦理產權證。因此拍賣標的存在被有關機關拆除的風險，管理人和法院不負責拍賣標的權屬的辦理，不承擔拍賣標的辦理相關許可的保證責任，請競買人謹慎參加競買。

登錄后查看、租用土地的情況：因土地租賃情況過于復雜，請競買人自行與前進鎮鳳凰社區居民委員會等核實出租人、租賃期限、欠付租金金額、土地性質等情況，并根據核實情況謹慎參加競買。

登錄后查看、若競買人取得了拍賣標的，應及時與土地出租人協商繼續租賃事宜，若因與土地出租人協商不成，導致無法使用標的物的，不影響拍賣成交結果及成交價格，請競買人謹慎參加競買。

以上財產整體拍賣，在淘寶拍賣界面上只展示一個拍賣界面，非多標的分開拍賣，請競買人悉知。

本次拍賣為按現狀整體拍賣，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元（以及其整倍數）。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始兩個工作日前向管理人提出書面異議。

三、咨詢看樣

自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，看樣安排，有意者請提前與管理人電話（聯系方式：何律師 登錄后查看）聯系具體事宜。

四、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若委托他人參與競拍，受托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看（三）下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

登錄后查看登錄后查看、負責執行的人民法院；

登錄后查看登錄后查看、網絡服務提供者；

登錄后查看登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

登錄后查看登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及其近親屬。

五、優先購買權人

申請優先購買權的競買人，請在標的開拍兩個工作日前向管理人提供優先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

（一）拍賣標的轉讓手續由買受人辦理，管理人和法院不負責拍賣標的權屬的辦理，不承擔拍賣標的辦理相關許可的保證責任。拍賣標的轉讓所涉及的稅費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔所需繳納部分。

（二）特別說明：買受人現場查看、檢驗、清點等所產生的費用，管理人不予支付。本次拍賣成交后產生的稅、費（包括且不限于過戶手續費、增值稅、附加稅、軟件服務費等）依照相關法律、行政法規的規定各自承擔所需繳納部分。標的物可能存在的物業費、水、電、燃氣等欠費和標的物自身可能隱含存在的其他一切費用，均由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。應由管理人承擔的稅費等由買受人在辦理手續時先行墊付，在登錄后查看日內向管理人提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，經管理人審核確認后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

（三）拍賣成交后，淘寶將收取軟件服務費，該軟件服務費由買受人承擔。軟件服務費按成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%收取，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整），具體金額以淘寶網實際核算金額為準（詳情可咨詢淘寶客服電話）。如由于買受人未按期足額支付軟件服務費，導致保證金無法劃入管理人賬戶的，買受人應在拍賣成交后十五日內另行向管理人賬戶繳納。

九、保證金和余款支付

（一）拍賣競價前將通過阿里拍賣平臺破產強清系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原凍結的保證金在買受人支付軟件服務費后自動轉入管理人指定賬戶。

（二）軟件服務費為淘寶網平臺單方收取，與管理人無關，該部分費用不包含在本次拍賣價款中，需買受人另行向淘寶平臺支付，如因買受人未支付該部分款項導致買受人交至淘寶拍賣平臺的競買保證金無法按規定時間轉至管理人賬戶，視為買受人逾期付款，所引發的所有不利后果等均由買受人自行承擔。

拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內匯款至本管理人指定賬戶【戶名：成都市學忠農業發展有限公司管理人，開戶銀行：中國銀行股份有限公司邛崍支行，賬號：登錄后查看】。

（三）成都市學忠農業發展有限公司財產拍賣因拍賣標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

（四）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入成都市學忠農業發展有限公司財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。登錄后查看悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、競價成功確認

競買人成功競得拍賣標的后，淘寶網阿里拍賣平臺將自動生成實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、拍賣標的交付

（一）買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：成都市高新區交子大道登錄后查看號中海國際中心登錄后查看座登錄后查看層，北京盈科（成都）律師事務所）簽署拍賣成交確認文件，如買受人為企業或其他組織的，買受人的法定代表人或負責人須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。確認文件一旦簽署。即表示買受人已接受標的物所有已知及或有的瑕疵。

（二）拍賣成交后，由買受人自行到相關主管部門辦理手續，管理人提供必要協助，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。管理人和法院不負責拍賣標的權屬的辦理，不承擔拍賣標的辦理相關許可的保證責任。

（三）關于拍賣標的的具體交付時間和方式，由買受人與管理人協商確定。

十二、特別提醒

（一）拍賣標的對應的外觀、結構、質量等以權利現狀、實物現狀為準。建構筑物的實際面積以移交時的實物現狀為準，管理人對拍賣標的相應外觀、質量問題、結構調整、面積差異及損壞等不承擔瑕疵擔保責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格。有意者請親自調查、走訪和實地看樣，未調查或看樣的競買人視為對本標的權利現狀、實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本拍賣標的有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網阿里拍賣平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）管理人不開具含有拍賣標的拍賣成交金額的任何發票。

（五）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

管理人咨詢電話：何律師 登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

成都市學忠農業發展有限公司管理人

二〇二一年二月二十日