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拍賣公告

重慶市江津區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在重慶市江津區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：重慶市江津區人民法院，）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市江津區永興鎮三岔居二組。評估價：登錄后查看.登錄后查看萬，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（以其整倍數）。

拍品介紹：

登錄后查看、有房屋產權證證載建筑物狀況：房屋產權登記情況：重慶市江津區永興鎮三岔居二組。不動產權證號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，土地使用權終止日期為：不詳。物業類型為低層單體樓，建筑物約建于登錄后查看年，共登錄后查看幢，其中：第登錄后查看幢共登錄后查看層，外墻涂料；第登錄后查看幢共登錄后查看層，外墻面磚、部分清水；第登錄后查看幢共登錄后查看層，外墻涂料，樓梯房；第登錄后查看幢共登錄后查看層，外墻涂料、部分清水，樓梯房，房屋內通水、電、氣等，維護保養狀況略好。混合結構，建筑物建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米,套內面積：未記載。房屋用途為其他用房，平均層高約登錄后查看.登錄后查看米。土地使用權類型：劃撥。入戶卷簾門、防盜門、室內套裝門、推拉門、鋁合金窗，地面面磚，內墻涂料、部分面磚到頂，天棚涂料、部分吊頂。通水、電等配套設施，通風、采光條件一般，目前出租作“鑫永酒樓”。

登錄后查看、無房屋產權證自建建筑物狀況：自建建筑物登錄后查看層、其中部分為登錄后查看層，外墻涂料。建成于登錄后查看年左右，混合結構，平均層高登錄后查看.登錄后查看米，室內地面面磚，內墻涂料，天棚涂料；通水、電等配套設施，通風、采光條件一般，目前出租作“鑫永酒樓”。此建筑為未辦理規劃手續的無證建筑。

截止登錄后查看年登錄后查看月，該標的物欠物業管理費不詳，水、電、氣欠費情況不詳，如有欠費（包含但不限于上述欠費）請競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔。

拍賣標的上述信息以相關職能部門確定的為準，具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵，本院不作擔保責任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶翹甲網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及時組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由翹甲公司安排。重慶翹甲網絡科技有限公司聯系電話：登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看。

特別提醒：登錄后查看、有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、翹甲公司及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認；登錄后查看、拍賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機構翹甲公司聯系，以便咨詢下一步流程。登錄后查看、該標的物現被出租作“鑫永酒樓”由于未能提供租賃合同，租賃到期時間不詳。登錄后查看、據《評估報告》記載，本次拍賣標的物證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，自建面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，該自建范圍可能涉及違建，拍賣成交后法院以證載面積進行交付，請競買人自行到相關部門了解違建并承擔相應風險。登錄后查看、本次拍賣房屋的土地使用權類型為劃撥，辦理轉讓時存在土地出讓金、土地收益金等費用，由買受人承擔，請競買人注意。登錄后查看、含室內固定裝飾裝修，不含可移動家電、家具等。

三、競買人條件：

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看日向重慶市江津區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市江津區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。申請執行人、優先購買權人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前登錄后查看天到本院現場報名。

四、拍賣方式：

登錄后查看、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，無人報名或出價的，拍賣標的物即會流拍。

登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、注意事項：

登錄后查看、本案已經依法通知申請執行人、被執行人。

登錄后查看、對標的權屬有異議者及主張優先購買權者，請于競價程序開始前登錄后查看日與本院聯系。

登錄后查看、人民法院有權依法定事由暫緩、中止或撤回拍賣。

六、標的物瑕疵：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。該標的有抵押、已查封。上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付。

七、報名及尾款繳納：

登錄后查看、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《拍賣須知》及淘寶網拍平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）原凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后登錄后查看小時內解凍。保證金凍結期間不計利息，保證金解凍后到競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。競買人拍賣成功后，拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：重慶市江津區人民法院，開戶行：中國建設銀行股份有限公司江津支行營業部；賬號：登錄后查看）登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

登錄后查看、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原受買入不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價的差價、拍賣產生的費用，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

八、標的物的過戶及稅費繳納：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，拍賣成交后，由執行法院負責標的物交付。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；該拍賣房屋所欠房產稅由買受人自行了解，并由買受人承擔。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

網上報名咨詢電話:淘寶網司法拍賣客服專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看.

翹甲網絡公司咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看.

重慶市江津區人民法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

重慶市江津區人民法院舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

重慶市江津區人民法院聯系地址：重慶市江津區圣泉街道辦事處濱洲東路登錄后查看號。

重慶市高級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

網上報名及競價操作演示詳見：

登錄后查看//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

司法拍賣流程詳見：

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附：執行依據、評估報告

重慶市江津區人民法院

二〇二一年二月一日