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拍賣公告

重慶海翔房地產開發有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶海翔房地產開發有限公司管理人，監督單位：重慶市渝中區人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理拍賣房產過戶手續。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的任何瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、 拍賣標的及起拍價

拍賣標的：重慶海翔房地產開發有限公司所有的位于大渡口區新山村街道文體路登錄后查看號附登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看號和登錄后查看-登錄后查看號商鋪，建筑面積共：登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價為 登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。其中大渡口區新山村街道文體路登錄后查看號附登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看號建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋產權證號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，房屋用途：商業用房，土地使用權年限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，評估價：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元 ;大渡口區新山村街道文體路登錄后查看號附登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看號商鋪建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋產權證號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，房屋用途：商業用房，土地使用權年限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，評估價：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。因此兩套房屋相互連通并整體在使用，將整體打包拍賣。

起拍價：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

說明：登錄后查看.上述標的物存在抵押，拍賣成交后管理人將協調抵押權人或申請人民法院解除抵押，待解除抵押后，管理人通知買受人自行辦理房產過戶手續。

登錄后查看. 本標的物共登錄后查看套房屋，已相互連通，現用途為壹街商管公司員工食堂，租賃期限截止到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租期屆滿后買受人可與承租人另行簽訂租賃合同。

對上述標的權屬有異議者，請于開拍日前與管理人聯系（聯系人：向老師，聯系方式：登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（上午登錄后查看點-登錄后查看點，下午登錄后查看點-登錄后查看點，節假日休息）接受咨詢，看樣需提前與管理人聯系確定時間，有意者請與管理人登錄后查看電話聯系或添加微信號“登錄后查看”（需備注“姓名+拍賣咨詢”）。

四、競買人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看. 本標的物優先購買權人相關說明：無。

登錄后查看. 優先購買權人參加競買的，應于開拍日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看. 經管理人審核確認的優先購買權人參與競買的，與其他競買人出價相同，且沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，管理人將依買受人的申請給予必要的協助。標的物轉讓登記所產生的交易稅費由買受雙方按照稅法規定各自承擔；標的物能否分證以及分證所產生的一切費用（交易稅費除外）均由買受人承擔。買受人在競買前應向所涉稅務部門等相關部門確認成交后應繳納的稅、費標準。

登錄后查看.標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可能涉及的包括但不限于物業管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。若線上無法支付的 ，可向管理人賬戶支付款項，信息如下：

賬戶名：重慶海翔房地產開發有限公司破產管理人

賬號：登錄后查看

開戶行：重慶農村商業銀行股份有限公司沙坪壩支行鳳天路分理處

買受人繳納尾款時需備注“大渡口區文體路登錄后查看號附登錄后查看號登錄后查看號商鋪”。

登錄后查看.因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的（包括在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的），買受人交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、拍品交付

登錄后查看、標的物以實物現狀進行交付，若標的物存在漏水、開裂、脫粉等問題由買受人自行維修，管理人不作任何質量保證承諾；若標的物被他人占用或使用，由買受人自行負責騰退。

移交時拍賣標的現狀若與本拍賣公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人辦公室簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，應買受人申請，管理人協助買受人辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

登錄后查看、辦理成交確認手續后管理人將標的物交付買受人使用，買受人自行與物業管理公司辦理物業管理服務手續。但是標的物移交時若存在欠費（包括但不限于物管費、水電費等）均由買受人自行承擔。

若標的物上存在租賃，租賃關系不解除，自辦理成交確認手續次月起，租金由買受人收取。

特別提示：未付清成交價款及淘寶技術軟件服務費（成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%）的，管理人不簽署《拍賣成交確認書》，不辦理成交手續。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）本標的存在抵押，拍賣成交以后抵押權人將盡快解押，配合辦理產權過戶手續。

（三）買受人付清全款后應及時辦理成交確認手續，自行辦理過戶事宜，逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

（四）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（五）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（六）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

（七）主張優先購買權的請將申請資料郵寄管理人處，收件信息如下：收件人：向老師，地址：重慶市江北區洋河一路世紀英皇北塔登錄后查看-登錄后查看；電話：登錄后查看 .

管理人咨詢電話：登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

重慶海翔房地產開發有限公司管理人

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