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重慶市幻影戶外運動用品有限公司工業用房及國有土地使用權

拍賣公告

重慶市幻影戶外運動用品有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）對以下標的物按現狀在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動，公告如下：

一、本次拍賣標的物（以下簡稱標的物）：

登錄后查看、房產：重慶市幻影戶外運動用品有限公司位于重慶市云陽縣人和街道清涼村登錄后查看、登錄后查看組（即云陽縣工業園登錄后查看區）的工業用房登錄后查看棟，即登錄后查看棟、登錄后查看棟、登錄后查看棟、登錄后查看棟（一層登錄后查看、登錄后查看單元建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡房屋除外）、登錄后查看棟、登錄后查看棟、登錄后查看棟、登錄后查看、登錄后查看棟、登錄后查看棟，房屋建筑面積共計為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途為工業用房，土地使用權類型為出讓，建成于登錄后查看年，已辦理房屋權屬登記（房屋產權證號為：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號）。

登錄后查看、土地：位于重慶市云陽縣人和街道清涼村登錄后查看、登錄后查看組國有土地使用權，用地面積登錄后查看，未動工。

說明：以上兩項的土地使用權類型為工業用地，土地使用權證為一個，證號登錄后查看房地證登錄后查看房地證第登錄后查看號，土地證載總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。詳情見《評估報告》，具體以現場實物為準。

以上標的物整體拍賣。

評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元；起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元；競買保證金：登錄后查看萬元；增價幅度單位：登錄后查看萬元及其整數倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自本公告發布之日起至拍賣工作開始前工作時間接受咨詢，聯系人：梁律師，咨詢電話：登錄后查看，有意者可自行現場看樣或向管理人咨詢。

三、競買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若法律、法規、司法解釋、國家政策對競買人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。同時競買人應確保有淘寶賬號及實名認證完成的支付寶賬號，企業賬號注冊流程詳見淘寶網司法拍賣平臺頁尾公布的“競買人幫助”、“支付幫助”。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人聯系，向管理人提交委托手續并經管理人認可；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、拍賣方式

登錄后查看、本次拍賣采取從起拍價開始以遞增出價方式競價。保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

五、保證金與余款的交納

登錄后查看、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金在競買人支付軟件服務費后由后臺轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后登錄后查看日內繳入管理人指定賬戶(戶名：重慶市幻影戶外運動用品有限公司管理人，開戶銀行：招商銀行沙坪壩支行，賬號登錄后查看)，拍賣未成交（即流拍）的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，競買人需向淘寶服務平臺支付軟件服務費，收費標準為成交價的登錄后查看.登錄后查看%，單筆交易最高不超過登錄后查看萬元，具體收費事宜請競買人參加競買前務必點擊拍賣主界面查看詳情了解。

六、成交與交付

登錄后查看、請買受人支付余款完畢后登錄后查看個工作日憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件前往管理人處（地址：重慶市沙坪壩區小新街登錄后查看號立海大廈登錄后查看樓重慶公鳴律師事務所），與管理人簽署拍賣成交確認文件，領取拍賣款收據。

登錄后查看、簽署拍賣成交確認文件后，由買受人自行辦理產權過戶及后續開發手續，管理人予以配合，管理人對過戶期限不作任何承諾。

登錄后查看、交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔。

登錄后查看、因拍賣標的物為破產性質，拍賣成交后，管理人不提供銷售發票。

七、標的物瑕疵及風險提示

登錄后查看、重慶市幻影戶外運動用品有限公司在工業園區內已建成有登錄后查看棟房屋，但其中登錄后查看棟（面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋產權證號為：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號）、登錄后查看棟第一層登錄后查看單元與登錄后查看單元（面積登錄后查看.登錄后查看平方米）破產前已出售給第三人，故前述房屋不納入本次破產財產的拍賣范圍。

登錄后查看、園區內天然氣管道、電力管線、消防用水管線大部分已鋪設，但因重慶市幻影戶外運動用品有限公司拖欠燃氣公司、水電安裝公司等工程款，導致其天然氣未接通、水泵房未完成安裝。園區供電暫為臨時施工用電，施工水電設施設備屬原施工單位所有，房產拍賣成交后是否繼續使用，由買受人自行與設施設備所有人協商處理。園區內采購電梯共登錄后查看臺，現已供貨并安裝登錄后查看臺（因欠電梯安裝公司工程款不能使用），剩余登錄后查看臺未供貨安裝。以上未完工事項，具體以現場現狀為準，買受人需自行與上述單位聯系，解決相關問題。

登錄后查看、園區內房屋現有承租戶登錄后查看戶，出租面積約一萬平方米。其中破產受理后管理人訂立的臨時租賃合同，租賃期限截至資產處置完畢之日，可即時清退。但有部分租賃戶系重慶市幻影戶外運動用品有限公司破產前出租，租賃期限三至五年不等，管理人已于登錄后查看年登錄后查看月向各租賃戶發出解除合同告知函，但部分原租賃戶因繳納了十至二十萬元不等的租賃保證金未能收回，未配合撤場。故將來涉及到此部分房屋的交付，可能需法院采取強制清退措施，交付時間可能會延長。

登錄后查看、二期土地四周未修筑圍墻，周邊個別農戶未經允許，在二期土地上種植農作物、飼養家禽、搭建臨時建筑、堆放廢舊回收物。管理人已要求農戶自行清場未果，可能需法院采取強制清退措施，交付時間可能會延長。

登錄后查看、標的物設有抵押及查封，解除抵押和查封手續需要一定時間，管理人對此期限不作任何承諾。

登錄后查看、自拍賣成交之日起，房產的毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由買受人自行承擔，買受人將以標的物現狀進行交付；同時買受人對競買的房產自行承擔相應責任和風險，管理人對拍賣成交的房產自拍賣成交之日起不承擔任何責任。

八、特別說明

登錄后查看、標的物交付時可能涉及到大修基金、水、電、氣等各種欠繳費由買受人自行承擔。

登錄后查看、對競買人的資格條件、拍賣標的物的過戶手續以及辦理期限等情況，請競買人在競買前自行到國土、房產、不動產登記、城鄉規劃、稅務等相關職能部門咨詢確認。

登錄后查看、本次拍賣系以實物現狀處置，拍賣標的物以成交時的現狀為準，管理人對房屋外觀、質量、結構、房地產面積差異等實物瑕疵和權利瑕疵不作擔保，對標的物不承擔任何瑕疵擔保責任。二期土地開發手續由買受人自行向相關部門申請辦理，除法律或司法解釋另有規定外，管理人不因本次拍賣而負有辦理相關手續的義務。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《競買公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，認真查看標的，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的。

登錄后查看、申請優先購買權的競買人，或對上述標的權屬有異議者，請在標的開拍前十個工作日前向管理人提供優先購買權利人等證明材料，逾期未提交的視為放棄優先購買權或權屬異議。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的當事人（債權人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將繼續處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務以及與拍賣財產相關的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

登錄后查看、管理人及受理本破產案件的人民法院有權依照法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十、競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在競買前請務必再仔細閱讀管理人發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

登錄后查看管理人咨詢電話：梁律師登錄后查看 王律師登錄后查看

聯系地址：重慶市沙坪壩區小新街登錄后查看號立海大廈登錄后查看樓重慶公鳴律師事務所

受案法院監督電話：登錄后查看- 登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

重慶市幻影戶外運動用品有限公司管理人

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