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拍賣公告

重慶怡然房地產經紀有限公司（以下簡稱怡然地產）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣·司法·破產資產平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動（監督單位：重慶市九龍坡區人民法院），現公告如下：

重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條六項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理拍賣標的過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

一、拍賣標的物及拍賣保留價、保證金、增加幅度：

本次拍賣的標的物為怡然地產公司所有的重慶市九龍坡區石坪橋橫街特登錄后查看號負登錄后查看層登錄后查看號車位。

據重慶市九龍坡不動產登記中心房屋登記信息查詢證明顯示：產權人重慶怡然房地產開發（集團）有限公司，產權證號登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（該產權證號為大證），用途停車用房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

據產權證登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號顯示：房屋結構鋼筋混凝土，房屋用途車庫，樓層負登錄后查看層，土地使用權類型出讓，土地用途商服用地。土地使用權終止日期登錄后查看-登錄后查看。

標的有抵押，現空置。

上述拍賣物管理人不承擔瑕疵情況，交付時以現狀為準，競買人自行承擔后果。

拍賣保留價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元

現場勘查及瑕疵提示：為避免拍賣成交后出現無法解決的情況，提請競買人注意并在拍賣前詳細了解該項目的情況、現狀和瑕疵，然后再參加競拍，并自行承擔由此造成的風險。

登錄后查看、現場勘查：標的所在區域有劃線和車位號。標的所在車庫存有一個出入口。

登錄后查看、瑕疵情況：

標的無產證權。本次拍賣現場勘查所依據產權證登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，權利人為重慶怡然房地產開發（集團）有限公司（重慶怡然房地產開發（集團）有限公司后更名為重慶怡然房地產經紀有限公司），此產權證為原始產權證（大證，未分戶）。以上產權證僅供參考，不作為拍賣成交后交付以及過戶辦理的依據。能否辦理分戶小證的情況，由競買人在拍賣開始前自行了解并承擔全部風險。

登錄后查看、標的重點提示：

（登錄后查看）拍賣標的按管理人交付時的現狀進行拍賣。拍賣若成交，買受人按照標的物財產的權利現狀取得標的物財產。本次拍賣標的不包括室內裝飾裝修及動產。

（登錄后查看）標的所在房屋土地性質及標的區域四至信息由競買人在拍賣開始前，到相關部門或管理人處自行了解。拍賣成交后，管理人以標的實際現狀進行交付，以過戶時不動產權屬登記部門最終確定的信息為準，拍賣成交價不作調整。拍賣人不對此承擔責任。

（登錄后查看）標的現狀部分標的現閑置，部分標的有人使用，標的僅有原始大證，無建筑物修建驗收合格證、無消防驗收證明、通水、電等相關資料，拍賣成交后能否辦理獨立產權證，請意向購買者自行前往相關權屬部門了解，并承擔相應風險，且涉及后續能否辦理獨立房屋產權證時的手續和費用均由競買人自行承擔。

（登錄后查看）區域劃分：

登錄后查看、標的具體坐落、現狀、土地區域、位置、四至、面積及房屋用途等涉及標的物的相關數據情況僅供參考，標的最終具體坐落、四至、面積、房屋用途、區域劃分等權屬信息若有與拍賣所附的資料上的信息描述若有不符的情況，拍賣成交后，產權過戶最終以不動產權屬登記部門最終核定信息為準，若與本次破產處置文件中載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

登錄后查看、若標的涉及到其他單位或個人占用破產拍賣標的區域內的建筑物部分或破產拍賣標的占用案外房屋面積的情況，在拍賣成交后，區域劃分、恢復和搬遷等溝通處置事宜及產生的相關費用由買受人自行了解并承擔。買受人自己承擔占用部分的拆除、運輸費用，并且在拆除或運輸過程中不得損壞房屋主體結構，并經管理人認可，如在拆除過程中對房屋主體結構造成損壞，其損壞賠償由買受人自行承擔。

登錄后查看、若標的室內結構存在有改動的情況，標的物拍賣成交后按現狀交付，若涉及標的物內部結構恢復所產生的相關費用（包括但不限于測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔。因標的物室內結構發生變化，存在不能辦理過戶手續的風險，請競買人自行核實、解決并承擔相應風險責任。

（登錄后查看）若標的存在其他人租賃使用的情況，提請競買人注意。請在拍賣開始前自行核實租賃區域、使用、租金等有關租賃的所有情況。管理人不對此承擔任何責任。拍賣成交后，管理人按照標的物使用現狀移交標的。涉及到與標的租賃人、使用人協商交付、租金收取、搬遷等相關后續事宜，由競買人自行解決并承擔費用。

登錄后查看、標的過戶及稅費的辦理和承擔：

（登錄后查看）標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由雙方依法各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

（登錄后查看）標的區域范圍內涉及到與建筑物、土地相關的已知和未知的欠費及入戶辦理手續事宜（包括但不限于土地租賃費、建筑物的消防驗收、拖欠的工程款、前期應繳未繳的稅（費）、土地出讓金、違約金、水、電、氣、訊、場地清理費、建筑物維護維修、含破產人應承擔的稅費金等欠等），由競買人自行了解、全額承擔所有費用，并自行完成涉及到與標的所有相關的手續。

（登錄后查看）競買人是否符合過戶條件和標的物現狀及存在瑕疵等原因對辦理過戶帶來的風險，以及延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果，請競買人在拍賣開始前自行到當地相關職能部門進行了解并承擔，拍賣人不承擔一切責任。管理人、法院、拍賣公司不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

（登錄后查看）對未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。涉及拍品違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

登錄后查看、交付情況：在買受人全額支付完拍賣成交款項和按規定支付完淘寶平臺軟件服務費后，管理人出具相關文件對標的物按實物現狀進行交付，拍賣公告中涉及標的物的相關數據情況僅供參考，最終標的物的具體情況及現狀以拍賣成交后移交時的情況及現狀為準。

（登錄后查看）標的物中涉及標的物的坐落、位置、四至、現狀、區域劃分、面積、用途、使用狀態等相關信息以拍賣成交后移交時的坐落、位置、四至、現狀、區域劃分、面積、用途、使用狀態等相關信息為準，若與本次破產處置文件中載明的標的物等信息等有出入，拍賣成交價不作調整。拍賣標的如有其它瑕疵，由競買人在拍賣開始前自行了解，拍賣成交后買受人自行承擔由此造成的風險。

（登錄后查看）標的交付期間，買受人應遵守管理人的相關要求，做好安全措施。如因買受人原因發生安全事故的，由買受人承擔責任，負責賠償。

登錄后查看、相關提示：

（登錄后查看）競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

（登錄后查看）競買人應當自行在拍賣開始前全面了解標的所涉及的產權性質、規劃問題，現狀打通使用或分隔使用的情況以及租賃使用的現狀，若涉及有規劃、用途、用地性質、使用現狀、結構恢復等調整因素，拍賣成交后，由買受人自行承擔相應的后果，且不對拍賣成交價進行調整。

（登錄后查看）拍賣開始前，競買人自行到相關職能部分了解、核實和評估標的產權證、建設用地規劃許可證及其附件等證照上對標的用地位置、性質、面積、規模以及地塊規劃條件、地塊規劃要求等所有要求和規定。拍賣成交后，買受人將按照此要求規定使用標的。

登錄后查看、管理人、法院、拍賣公司不對標的物的任何現狀及已知、未知的瑕疵情況負責。無論買受人將標的物用于何種目的，管理人、法院、拍賣公司不承擔任何標的現狀責任，亦不承擔一切瑕疵擔保責任。

登錄后查看、如本次拍賣標的物由于不確定因素或自然災害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣標的物不能如期交割的，管理人、法院、拍賣公司概不承擔相關責任。

登錄后查看、如有其他瑕疵，由競買人自行向管理人、相關職能部門及其他相關涉事機構、個人等了解，現場查驗，并承擔由此造成的風險。

登錄后查看、標的物中若涉及的抵押、查封、裁定事宜，拍賣成交后，管理人可協助買受人辦理標的解押等相關手續。

登錄后查看、因標的為破產性質，標的成交后，管理人可能無法提供發票。若買受人需自行開據發票，其中產生的資產所有人應承擔的稅費金由買受人自行承擔。

登錄后查看、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前登錄后查看個工作日與管理人聯系（聯系人：金律師：登錄后查看）

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

二、法院及管理人已委托重慶匯融拍賣有限公司在破產拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶匯融拍賣有限公司安排，請撥打匯融拍賣呼叫中心：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看或下載匯融拍賣登錄后查看、關注匯融拍賣微信公眾號、匯融拍賣手機門戶網站完成自助預約。

三、拍賣方式：

登錄后查看、本次拍賣采取設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若拍賣程序內有登錄后查看人以上競價的，以遞增出價不低于增價幅度的方式進行，由拍賣程序結束時最高出價者競得。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。

登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、稅費及其他費用承擔：

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由雙方依法各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

五、競買人條件：

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。競買人須在淘寶網及支付寶平臺上實名注冊。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托具有完全民事行為能力的自然人為代理人參加競買。委托人（競買人）為自然人的，委托人和委托代理人需于拍賣開始前登錄后查看日內共同攜帶各自的身份證原件及復印件到重慶市渝中區企業天地七號樓十層重慶索通律師事務所（管理人辦公現場）辦理授權委托手續；委托人為法人或其他組織的，委托代理人需于拍賣開始前登錄后查看日內向管理人提供法人或其他組織合法有效的營業執照副本原件（核對）及復印件、法人或其他組織的法定代表人或負責人的身份證明原件、法人或其他組織的法定代表人或負責人的身份證復印件、授權代理人的身份證原件（核對）及復印件、授權委托書原件。如授權委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看.對本拍賣標的物權屬有異議者，應于拍賣開始登錄后查看個工作日前與管理人金律師聯系（電話：登錄后查看），并向管理人提交合法有效的權屬異議書及證據材料。

登錄后查看. 優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始登錄后查看個工作日前向管理人提交合法有效的優先購買權資格證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權，只能以普通競買人參與競買。優先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看.與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.本標的物優先購買權人相關說明：無。

六、保證金和拍賣價款余款支付：

登錄后查看.保證金

競拍前，競買人應通過支付寶賬戶交納足額的拍賣保證金。競買保證金交納時，競買人需在備注欄內注明：“（登錄后查看）渝登錄后查看破申登錄后查看號怡然地產負登錄后查看-登錄后查看車位拍賣的保證金”。拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為競買保證金。拍賣結束后未競得標的物的，凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣成交后登錄后查看日內，買受人須向淘寶網支付軟件服務費，原凍結的保證金將在淘寶網收到買受人支付的軟件服務費后登錄后查看小時內自動轉入本管理人指定賬戶，買受人交納的保證金充抵拍賣價款。

登錄后查看．拍賣價款余款的支付

買受人應于拍賣成交后登錄后查看日內將拍賣成交價余款（扣除自動轉入管理人指定賬戶的保證金之后的余款）支付到管理人指定的收款賬戶。拍賣價款余款交納時，買受人需在備注欄內注明：“（登錄后查看）渝登錄后查看破申登錄后查看號怡然地產負登錄后查看-登錄后查看車位拍賣價款余款”。

管理人指定的收款賬戶信息如下：

戶名：重慶怡然房地產經紀有限公司管理人

開戶行：華夏銀行股份有限公司重慶九龍坡支行

賬號：登錄后查看

拍賣成交后，買受人未按時足額支付拍賣價款余款的，視為買受人悔拍，已交納的保證金不予退還。保證金數額不足以支付《競買須知》中規定的各項費用、損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，管理人將另行向原買受人追索?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

因標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與拍賣，支付拍賣保證金及拍賣價款余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址為：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

七、拍賣標的物移交：

登錄后查看.依照阿里拍賣流程，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網拍賣平臺將生成相應拍賣成功確認信息（我的拍賣—訂單）。

登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個工作日內（遇節假日順延），攜帶拍賣成功確認信息文件（買受人簽名或蓋章）、付款憑證（包括保證金憑證、拍賣價款余款付款憑證，買受人均須簽名或蓋章）及相關有效身份證明材料到重慶市渝中區企業天地七號樓十層重慶索通律師事務所與管理人簽署《拍賣成交確認書》，并與管理人簽訂《標的物交割協議》，對標的物、款項、移交事宜、違約責任、爭議解決等進行具體約定。同時，與管理人辦理標的物交付手續。

登錄后查看.拍賣成功后，若買受人委托代理人辦理標的物交付等手續，須向管理人提供授權委托手續（授權委托手續的辦理等要求按照本拍賣公告第五條第登錄后查看款的規定執行），并按照本《拍賣公告》及《競買須知》的要求到管理人辦公現場辦理標的物的交付等手續。如委托代理手續不全，管理人有權拒絕交付標的物。

登錄后查看. 本次拍賣標的物的實際品質、數量等以管理人實際交付的實物狀況及實際登記信息為準，《拍賣公告》及《競買須知》中名稱、質量等與實物狀況或實際登記信息可能存在差異，如有不符，不影響拍賣成交關系和成交價格。買受人不得以管理人交付的標的物名稱、質量、數量以及其他方面存在問題或瑕疵等為由，拒絕接受標的物。否則，視為逾期提貨。標的物毀損滅失的風險由買受人承擔。

八、特別提示：

登錄后查看. 標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。

登錄后查看.競買前請務必遵照管理人公布的《拍賣公告》和《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及拍賣價款余款支付要求等內容。如違反相關約定，將產生包括但不限于保證金不予退還等不利后果，請理性參拍。

登錄后查看.本次拍賣公告對拍賣標的物所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡標的物價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實拍賣標的物實況。本公告未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.拍賣標的物的瑕疵說明：本次拍賣標的物情況較為復雜，標的物質量以實物現狀為準，除拍賣文件已有披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。因此，有意競買者請親自實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。

對標的物的權利瑕疵問題，請競買人在競買前自行到相關政府職能部門咨詢確認。如因本瑕疵說明之外的任何原因影響使用、收益、處分，或導致不能或者延遲辦理過戶手續造成的后果由競買人自負。

拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任，不作過戶的任何承諾。

登錄后查看. 本次的拍賣物因法律、政策或其他原因導致標的物無法辦理轉讓登記手續的后果由買受人承擔。

登錄后查看. 本次的拍賣物可能存在的物業費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔。

管理人咨詢電話：金律師登錄后查看

管理人通訊地址：重慶市渝中區企業天地七號樓十層重慶索通律師事務所

本公告未盡事宜，按照《競買須知》的規定執行；《競買須知》沒有規定的，請向本管理人咨詢。

咨詢電話&自助預約：

匯融拍賣呼叫中心：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

匯融拍賣官網：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

匯融拍賣登錄后查看

匯融拍賣微信公眾號

匯融拍賣手機門戶網站

管理人咨詢電話：金老師 登錄后查看

法院咨詢監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

重慶怡然房地產經紀有限公司管理人

二〇二一年三月一日