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拍 賣 公 告

重慶市南川區(qū)銘源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：重慶市南川區(qū)銘源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：重慶市第三中級(jí)人民法院，網(wǎng)址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示：

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看. 競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（包括標(biāo)的物過(guò)戶等相關(guān)內(nèi)容要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，拍賣標(biāo)的物中有房地產(chǎn)權(quán)證的房屋可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)由買、賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、破產(chǎn)拍賣標(biāo)的：重慶市南川區(qū)銘源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)資產(chǎn)位于重慶市南川區(qū)南城街道辦事處金山大道登錄后查看號(hào)（郡洲大酒店）的土地及地上建筑物。據(jù)《評(píng)估報(bào)告》和《詢價(jià)結(jié)果單》顯示（標(biāo)的詳情見附件《評(píng)估報(bào)告》和《詢價(jià)結(jié)果單》）：

登錄后查看、《房地產(chǎn)權(quán)證》記載：權(quán)利人重慶市南川區(qū)銘源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，坐落于重慶市南川區(qū)南城街道辦事處金山大道登錄后查看號(hào)（郡洲大酒店），土地使用權(quán)類型為出讓，土地共有使用權(quán)面積為登錄后查看平方米，土地使用權(quán)終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、《詢價(jià)結(jié)果單》記載：位于重慶市南川區(qū)南城街道辦事處金山大道登錄后查看號(hào)（郡洲大酒店）名義層登錄后查看-登錄后查看層共登錄后查看層，處于未完工閑置狀態(tài)，超規(guī)劃、未辦證、部份未完工、無(wú)設(shè)計(jì)施工圖。

標(biāo)的物郡洲大酒店土建主體已完工封頂，外墻裝飾基本完成，部分已辦理產(chǎn)權(quán)證（名義層-登錄后查看至名義層登錄后查看），部分未辦產(chǎn)權(quán)證（名義層登錄后查看-登錄后查看）。該標(biāo)的物的室內(nèi)目前處于未完工停工閑置狀態(tài)，主體結(jié)構(gòu)中部分樓板及墻體未完工,除電梯可以通電運(yùn)行外，其余的室內(nèi)水電安裝工程等和裝修裝飾工程等尚未進(jìn)行，建筑物外的綠化及景觀工程等尚未開建。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

總價(jià)（評(píng)估價(jià)值和咨詢價(jià)值）合計(jì)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前五個(gè)工作日與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：黎先生，聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）。

三、咨詢看樣：

自公告之日起（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時(shí)間請(qǐng)?zhí)崆皝?lái)電預(yù)約，有意者請(qǐng)與輔拍機(jī)構(gòu)重慶匯豐拍賣有限公司（電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看曾先生）聯(lián)系具體事宜。

四、競(jìng)買人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看. 競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本次拍賣無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人存在。

如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)公示如下信息：

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)。

登錄后查看、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況。

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

登錄后查看、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、特別說(shuō)明

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物有抵押，拍賣成交后，管理人負(fù)責(zé)按照現(xiàn)狀移交。

登錄后查看、標(biāo)的物名義層登錄后查看-登錄后查看層共登錄后查看層未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,超規(guī)劃、未辦證、部份未完工、無(wú)設(shè)計(jì)施工圖。超規(guī)劃樓層對(duì)標(biāo)的物整棟房屋的建筑質(zhì)量和安全有無(wú)影響等情況不詳、超規(guī)劃樓層能否辦理房地產(chǎn)權(quán)證及可能存在的行政責(zé)任等情況不詳、對(duì)已有房地證的房屋過(guò)戶是否存在影響等情況不詳，敬請(qǐng)競(jìng)買人自行了解和到相關(guān)部門咨詢并承擔(dān)全部責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。未辦證超規(guī)劃樓層如能辦理房地產(chǎn)權(quán)證，拍賣成交后，由買受人自行申辦（包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)和辦理二次過(guò)戶手續(xù)等）并承擔(dān)所有費(fèi)用。如未辦證超規(guī)劃樓層須拆除，由買受人自行解決并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物登錄后查看年建成封頂，目前未完工停工閑置狀態(tài)。其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以拍賣交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)中部分樓板及墻體未完工，水、電、訊、消防等未安裝，長(zhǎng)期露天日曬雨淋，部分需要拆除重建。拍賣人對(duì)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問(wèn)題、損壞情況等不作擔(dān)保，買受人需自行辦理開發(fā)主體變更、項(xiàng)目銜接等問(wèn)題，包括但不限于用水、用電、綠化等，買受人應(yīng)自行前往現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，并對(duì)后續(xù)施工過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物（有證部分和未辦證部分）面積最終以國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。標(biāo)的物證載地址、樓層、用途等內(nèi)容與現(xiàn)地址、樓層、用途等內(nèi)容不一致的，最終以國(guó)土房管部門辦證為準(zhǔn)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物有房地證部分，拍賣成交后辦理過(guò)戶時(shí)所涉及的稅、費(fèi)等，由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。未辦證超規(guī)劃樓層無(wú)論能否辦理房地產(chǎn)權(quán)證，拍賣成交后，由買受人按無(wú)房地證部分的價(jià)值全額承擔(dān)買賣雙方相關(guān)稅、費(fèi);拍賣成交后有房地證部分的價(jià)值和無(wú)房地證部分的價(jià)值確定：按有房地證部分評(píng)估價(jià)值和無(wú)房地證部分咨詢價(jià)值分別在總價(jià)登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元（評(píng)估價(jià)值和咨詢價(jià)值之和）中占有的比例計(jì)算。

登錄后查看、標(biāo)的欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，移交時(shí)可能所涉及的包括但不限于土地出讓金、土地收益金、房產(chǎn)稅、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、標(biāo)的物所屬電梯三臺(tái)，其設(shè)備于登錄后查看年已進(jìn)行過(guò)更換維修和檢驗(yàn)，因缺乏持續(xù)維護(hù)，目前登錄后查看號(hào)電梯在運(yùn)行，其余兩臺(tái)一直停運(yùn)，其設(shè)備狀態(tài)不能保證。

登錄后查看、意向競(jìng)買人查勘標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，標(biāo)的物由于目前未完工停工閑置狀態(tài)、主體結(jié)構(gòu)中部分樓板及墻體未完工，無(wú)照明設(shè)施和安全防護(hù)，法院、管理人和拍賣公司盡力做好標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)安全提示的情況下，請(qǐng)查看標(biāo)的物意向競(jìng)買人注意人生安全，發(fā)生一切安全事故等由本人承擔(dān)所有責(zé)任和損失，與法院、管理人、拍賣公司無(wú)關(guān)。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，重慶市第三中級(jí)人民法院、重慶市南川區(qū)銘源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人、拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、詢價(jià)結(jié)果單、拍賣公告等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的物。

登錄后查看、買受人付清全款后應(yīng)及時(shí)辦理交接并自行辦理過(guò)戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

登錄后查看、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交起二十日內(nèi)向管理人完成競(jìng)拍尾款支付。

賬號(hào)名稱：重慶市南川區(qū)銘源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

開戶行：重慶三峽銀行股份有限公司涪陵支行

賬號(hào)：登錄后查看

登錄后查看、 債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

登錄后查看、 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如無(wú)特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十一、特別提醒

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣公告。

重慶匯豐拍賣有限公司：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看曾先生

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看 黎先生

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

重慶市南川區(qū)銘源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

二〇二一年二月八日