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重慶市第五中級人民法院

網絡司法拍（變）賣告知書

競買人：

依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）等相關規定，重慶市第五中級人民法院就網絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網拍工作”）相關事宜告知如下：

一、最高人民法院確定淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公平網、中國拍賣行業協會網、工商銀行融登錄后查看購、北京產權交易所為網絡司法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關網站按資產類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。

二、本院的網拍工作委托網絡司法拍賣線下服務輔助機構（以下稱“網拍服務機構”）具體承辦，網拍服務機構費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、市高法院監督機構聯系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網拍服務機構是唯一接受本院辦理網拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：登錄后查看.提供登錄后查看小時免費問詢服務；登錄后查看．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；登錄后查看．協助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。

四、市場中出現的接受競買人委托參與網絡司法拍（變）賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協助競拍等服務內容，上述機構均非接受本院委托辦理網拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優先購買權人情況（股東優先購買權、承租人優先購買權、共有人優先購買權等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網拍服務機構或者案件承辦法官。

六、競買成功后，本院將在規定的時限內制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產登記中心、市場監督管理等有關部門按規定完成權屬變更登記。

特此告知!

變賣公告

重慶市第五中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時除外），在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：重慶市第五中級人民法院），現公告如下：

一、變賣標的物：渝中區臨江門登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號“怡景大廈”裙樓登錄后查看座負一層登錄后查看#

該標的位于渝中區臨江門登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號“怡景大廈”裙樓登錄后查看座負一層登錄后查看#，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，套內建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑結構為鋼筋混凝土，土地使用權類型為出讓，房屋用途為商服用房，目前作為快遞網點使用。本次拍賣未包含室內可移動的家具家電等。（詳細情況見評估報告）

經現場查勘，（登錄后查看）該標的無門牌號等標識能夠確認是否為實際位置，本標的視頻圖片僅作參考，該標的位置等數據來源于《評估報告》。（登錄后查看）該標的已與相鄰房屋打通，現無法分辨該標的具體的邊界位置，拍賣成交后以現狀進行交付，該標的物面積、位置等數據最終以房地產權屬管理部門確定的位置、面積、用途等為準。交付后若出現包括但不限于標的物的分隔、恢復、測繪等情況，由買受人自行負責并承擔所產生的一切費用及風險。

特別提醒：

登錄后查看.本次擬拍賣標的物以現狀帶瑕疵進行拍賣。經現場調查，該標的有人占用，但未在本院公告期內有效申報權利，由此可能造成交付困難，提請買受人特別注意。

登錄后查看.該標的評估報告所披露的各種情況和瑕疵僅供參考，本院不能保證該標的還有可能存在其它缺陷。競買人務必于拍賣日前親自對該拍賣標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定。競買人一經拍賣成交即表明對該標的現狀已作全面了解，上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔其可能的風險。

登錄后查看. 拍賣若成交，由本院出具法律文書確認買受人權屬。土地及各種建、構筑物的面積等數據僅供參考，以房地產權屬管理部門最終確定的位置、面積、用途為準，在依法按有關規定的面積誤差范圍內，成交價不多退少補。拍賣的面積僅供參考，其準確面積待按規定完善全部的不動產登記等一系列的相關手續后，以測繪、房管部門等相關職能部門最終確認的測繪數據為準，請競買人引起高度的關注。如買受人今后辦理《重慶市房地產權證》及《國有土地使用權證》等相關權證，證載位置、面積、用途與本院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此而產生的一切損失。

登錄后查看. 成交價不含房地產交易中應繳納的有關稅金和相關費用(如房地產營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅和包括但不限于應交納的土地出讓金、欠交的土地出讓金、因超規模建設以及其他的各種情形等而應補交的國有土地使用權出讓金或土地收益金、應補交的物業專項維修基金、為完善物業的使用而所需另行花銷的費用等等相關費用)和水、電、氣、訊等五通費及大修基金、可能尚欠應補交的物業管理費等。

登錄后查看. 買受人付清成交價款后,由本院出具法律文書確認買受人的不動產權屬，并送達權屬登記機關，買受人應及時自行到相關的產權登記管理部門辦理產權轉移過戶手續，該標的過戶產生的雙方稅費按國家有關規定辦理。如存在包括但不限于土地使用權類型為劃撥需要繳納的費用以及所欠的稅費、滯納金及物管、大修基金、水、電、氣、等欠費由買受人自行了解并承擔。買受人未在收到上述法律文書后及時到有關部門辦理本次拍賣標的物的權屬轉移變更登記,由此產生的法律后果及一切經濟損失由買受人自行承擔。

登錄后查看. 買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后,拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故(包括不可抗力因素)毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失,由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

登錄后查看. 拍賣成交后,若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形,由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

登錄后查看. 如買受人對其所購得的不動產的處置未按照有關法律、法規、規章制度的規定辦理相關手續及交納有關稅、費等,所造成的法律后果及一切經濟損失由買受人自行承擔。

登錄后查看. 競買人在辦理上述擬拍賣標的物的競買登記時,必須仔細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》,《標的物情況調查表》等所寫明的內容，且必須經過慎重考慮，競買人一經拍賣成交即表明對該標的物的現狀和瑕疵完全了解，并愿意承擔相應全部的風險責任。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)

二、本院已委托重慶市天力拍賣有限公司在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，有意者看樣時間根據預約情況由重慶市天力拍賣有限公司安排，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看 ，登錄后查看嚴老師，登錄后查看熊老師 預約。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以交付時的現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的稅費按國家有關規定辦理。如存在包括但不限于所欠的稅費、滯納金、物業費、水、電、氣等由買受人承擔。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、變賣余款請在變賣成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：登錄后查看 ）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

咨詢機構：重慶市天力拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看嚴老師，登錄后查看熊老師

重慶市第五中級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市第五中級人民法院地址：重慶渝中區大溪溝人民路登錄后查看號

重慶市高級人民法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

重慶市第五中級人民法院

二〇二一年二月二十三日