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重慶市第五中級(jí)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣告知書

競(jìng)買人：

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，重慶市第五中級(jí)人民法院就網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣工作（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：

一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、工商銀行融登錄后查看購、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣平臺(tái)，競(jìng)買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競(jìng)買人資格的主體，均可報(bào)名競(jìng)買。

二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)（以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”）具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍（變）賣價(jià)款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、市高法院監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)是唯一接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：登錄后查看.提供登錄后查看 小時(shí)免費(fèi)問詢服務(wù)；登錄后查看．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領(lǐng)查看；登錄后查看．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費(fèi)，融資咨詢或服務(wù)。

四、市場(chǎng)中出現(xiàn)的接受競(jìng)買人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對(duì)外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競(jìng)拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機(jī)構(gòu)均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請(qǐng)各競(jìng)買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

五、請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍（變）賣公告、評(píng)估報(bào)告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購買權(quán)、承租人優(yōu)先購買權(quán)、共有人優(yōu)先購買權(quán)等）、租賃情況、標(biāo)的物交付、競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。

六、競(jìng)買成功后，本院將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競(jìng)買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。

特此告知!

公 示 欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知了案件的申請(qǐng)人和被執(zhí)行人，特此公示。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付。

變賣公告

重慶市第五中級(jí)人民法院將在重慶市第五中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣平臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；用戶名：重慶市第五中級(jí)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：重慶市大渡口區(qū)新山村街道新山村登錄后查看號(hào)第六層；

該標(biāo)的物坐落于重慶市大渡口區(qū)新山村街道新山村登錄后查看號(hào)第六層。據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示（詳見附件“評(píng)估報(bào)告”）：產(chǎn)權(quán)證號(hào)為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權(quán)類型為劃撥，土地用途為商服用地，房屋用途為辦公，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)；樓梯房位于第六層；變賣標(biāo)的不含家具、家電及其他可移動(dòng)物品。標(biāo)的物現(xiàn)狀有人使用。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣價(jià)（保留價(jià)）：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，加價(jià)幅度：登錄后查看元(以及其整倍數(shù))。

注：登錄后查看、無物業(yè)管理公司；據(jù)使用人口述水、電按時(shí)繳納不欠費(fèi)但未提供交費(fèi)依據(jù)，不能確認(rèn)是否欠費(fèi)，若有欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。無天然氣。

登錄后查看、變賣對(duì)象有人租用，承租時(shí)間在抵押之后。變賣成交后，若遇有與先負(fù)擔(dān)在變賣標(biāo)的物上的權(quán)利相沖突的情形或有影響社會(huì)穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進(jìn)行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

登錄后查看、房屋現(xiàn)狀為權(quán)利人隔成多個(gè)房間出租使用，改變了房屋使用功能。成交后買受人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀消除安全隱患，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、以上情況請(qǐng)竟買人到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際查看。并到相關(guān)職能部門核實(shí)了解標(biāo)的物現(xiàn)實(shí)狀況。并在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及可能的經(jīng)濟(jì)損失。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶中產(chǎn)生的雙方稅、費(fèi)（含土地出讓金、土地收益金）均由買受人承擔(dān)，提請(qǐng)竟買人在競(jìng)買時(shí)特別注意，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

登錄后查看、如欲實(shí)現(xiàn)多人聯(lián)合競(jìng)買，需在開拍前登錄后查看日向輔助拍賣機(jī)構(gòu)咨詢相關(guān)辦理事宜；

登錄后查看、本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取任何傭金及服務(wù)費(fèi)。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付，買受人可與網(wǎng)絡(luò)輔助拍賣公司聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托重慶開元拍賣有限公司在變賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，重慶開元拍賣有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預(yù)約，或關(guān)注“法拍我?guī)湍蔽⑿殴娞?hào)完成自助預(yù)約。

三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、變賣方式

（一）競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納標(biāo)的物變賣價(jià)全款，才能取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報(bào)名繳納的款項(xiàng)。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

五、特別提示

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)在變賣開始前登錄后查看日向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)賬戶，并按相關(guān)規(guī)定辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，參加競(jìng)買。競(jìng)買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（三）本標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告所披露的已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)僅供參考，本院不能保證變賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競(jìng)買人務(wù)必于變賣日前親自對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行深入而全面的了解，包括親自查驗(yàn)變賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定。本院不承擔(dān)對(duì)上述變賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

（四）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

（五）變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

（六）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶中產(chǎn)生的雙方稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)，提請(qǐng)買受人在競(jìng)買時(shí)特別注意，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

（七）標(biāo)的物戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

（八）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始前登錄后查看日與本院聯(lián)系。

七、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加變賣前以實(shí)名交納標(biāo)的物變賣價(jià)全款，未交納的，不得參加競(jìng)買。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)付清（戶名：重慶市第五中級(jí)人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區(qū)支行；賬號(hào)：登錄后查看；開戶聯(lián)行號(hào)：登錄后查看）。未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

八、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。

九、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

重慶開元拍賣有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預(yù)約，或關(guān)注“法拍我?guī)湍蔽⑿殴娞?hào)完成自助預(yù)約。

重慶市第五中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市高級(jí)人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

重慶市第五中級(jí)人民法院地址：重慶市渝中區(qū)大溪溝人民路登錄后查看號(hào)

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重慶市第五中級(jí)人民法院

二〇二一年二月二十三日