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拍賣公告

重慶市鑫格建筑工程有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：重慶市鑫格建筑工程有限公司管理人，監(jiān)督單位：重慶市巴南區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開整體拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第（六）款的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)、確實(shí)標(biāo)的價(jià)值。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。有意購(gòu)買者應(yīng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物以及周邊現(xiàn)狀的知曉和認(rèn)可，相關(guān)責(zé)任自負(fù)。

二、破產(chǎn)標(biāo)的：重慶市鑫格建筑工程有限公司所有的重慶市酉陽(yáng)縣桃花源鎮(zhèn)翠屏路（塘灣）陽(yáng)光佳苑登錄后查看號(hào)樓登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示（標(biāo)的詳情見(jiàn)附件“評(píng)估報(bào)告”）：

登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)：坐落酉陽(yáng)縣桃花源鎮(zhèn)翠屏路（塘灣）陽(yáng)光佳苑登錄后查看號(hào)樓登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，套內(nèi)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結(jié)構(gòu)，房屋用途商業(yè)，樓層登錄后查看/登錄后查看，土地用途混合用地，土地使用權(quán)類型出讓，終止日期登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。前后左右均為共墻。

注意：拍賣標(biāo)的等數(shù)據(jù)介紹來(lái)源于管理人提供的《評(píng)估報(bào)告》（見(jiàn)附件），不能確定是否與標(biāo)的實(shí)際情況一致。故以上信息僅供參考，拍賣成交后以相關(guān)權(quán)屬登記部門最終確定的信息為準(zhǔn)，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的信息等有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。

拍賣公司 勘查及瑕疵提示：為避免拍賣成交后出現(xiàn)無(wú)法解決的情況，提請(qǐng)競(jìng)買人注意并在拍賣前詳細(xì)了解該項(xiàng)目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競(jìng)拍。

登錄后查看、現(xiàn)場(chǎng)勘查：

（登錄后查看）標(biāo)的所在小區(qū)名為陽(yáng)光佳苑，有物管管理。標(biāo)的只有每棟樓的樓棟號(hào)，無(wú)具體門牌號(hào)。

（登錄后查看）標(biāo)的為酉陽(yáng)巨石職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校使用，已裝修，分有多個(gè)房間作為培訓(xùn)教室，房屋結(jié)構(gòu)存在改動(dòng)。

登錄后查看、重點(diǎn)及瑕疵情況說(shuō)明：

（登錄后查看）本次拍賣的標(biāo)的物按現(xiàn)狀帶瑕疵進(jìn)行拍賣，拍賣若成交，買受人按照標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀取得標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)。本次拍賣標(biāo)的不包含標(biāo)的室內(nèi)可移動(dòng)的物品。管理人不負(fù)責(zé)搬離室內(nèi)物品。

（登錄后查看）標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)具體門牌號(hào)，無(wú)法確認(rèn)標(biāo)的具體坐落的情況。

（登錄后查看）標(biāo)的室內(nèi)存在自行改動(dòng)結(jié)構(gòu)，打通使用的情況，不確定標(biāo)的四至區(qū)域，標(biāo)的物存在有與其它案外房間連通共同使用的情況，并且不確定標(biāo)的是否有合法區(qū)域被案外房間占用情況。

（登錄后查看）標(biāo)的存在實(shí)際外觀與產(chǎn)權(quán)證圖紙不相符的情況，無(wú)法確認(rèn)標(biāo)的實(shí)際具體位置四至，無(wú)法確定產(chǎn)權(quán)證圖紙上所載位置與標(biāo)的實(shí)際坐落一致。

（登錄后查看）提請(qǐng)競(jìng)買人注意：請(qǐng)于拍賣開始前自行了解核實(shí)拍賣標(biāo)的實(shí)際區(qū)域認(rèn)定、使用現(xiàn)狀（周期、費(fèi)用等情況）、出入口使用，與現(xiàn)使用人的溝通、相關(guān)職能部門確認(rèn)標(biāo)的信息、過(guò)戶辦理等所有情況。拍賣成交后，管理人按照標(biāo)的物使用現(xiàn)狀移交標(biāo)的。涉及到與標(biāo)的使用人協(xié)商交付、費(fèi)用收取、搬遷等相關(guān)后續(xù)事宜，由買受人自行解決和承擔(dān)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)、移交標(biāo)的時(shí)所可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及所有費(fèi)用。拍賣成交后，標(biāo)的物以最終產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。若相關(guān)信息與拍賣信息有出入，拍賣不做調(diào)整。由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、標(biāo)的區(qū)域劃分的認(rèn)定：

（登錄后查看）標(biāo)的具體坐落、現(xiàn)狀、土地區(qū)域、位置、四至、面積及房屋用途等相關(guān)信息來(lái)源于評(píng)估報(bào)告，《拍賣公告》、《評(píng)估報(bào)告》中涉及標(biāo)的物的相關(guān)數(shù)據(jù)情況僅供參考，若有與評(píng)估報(bào)告中所符的資料上的信息描述若有不符的情況，拍賣成交后，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門最終確定的位置、面積、用途等信息為準(zhǔn)，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的位置、面積、用途等有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

（登錄后查看）若標(biāo)的涉及到其他單位或個(gè)人占用破產(chǎn)拍賣標(biāo)的區(qū)域內(nèi)的建筑物部分或破產(chǎn)拍賣標(biāo)的占用案外房屋面積的情況，在拍賣成交后，區(qū)域劃分、恢復(fù)和搬遷等溝通處置事宜及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行了解并承擔(dān)。買受人自己承擔(dān)占用部分的拆除、運(yùn)輸費(fèi)用，并且在拆除或運(yùn)輸過(guò)程中不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并經(jīng)管理人認(rèn)可，如在拆除過(guò)程中對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞，其損壞賠償由買受人自行承擔(dān)。

（登錄后查看）若標(biāo)的室內(nèi)結(jié)構(gòu)存在有改動(dòng)的情況，標(biāo)的物拍賣成交后按現(xiàn)狀交付，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，存在不能辦理過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行核實(shí)、解決并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

登錄后查看、標(biāo)的過(guò)戶及稅費(fèi)的辦理和承擔(dān)：

（登錄后查看）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由買賣雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)；買受人在競(jìng)買前應(yīng)自行向所涉稅務(wù)部門等相關(guān)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（登錄后查看）標(biāo)的區(qū)域范圍內(nèi)涉及到與標(biāo)的相關(guān)的已知和未知的所有欠費(fèi)及入戶辦理手續(xù)事宜（包括但不限于前期應(yīng)繳未繳的稅（費(fèi)）、物業(yè)管理費(fèi)、土地出讓金、違約金、水、電、氣、訊、場(chǎng)地清理費(fèi)、建筑物維護(hù)維修、破產(chǎn)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金等），由競(jìng)買人自行了解、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并自行完成涉及到與標(biāo)的所有相關(guān)的手續(xù)。

（登錄后查看）買受人應(yīng)當(dāng)自行在競(jìng)買前全面了解標(biāo)的所涉及的規(guī)劃問(wèn)題，若有規(guī)劃、用途或者用地性質(zhì)等調(diào)整，由買受人承擔(dān)相應(yīng)的后果，且不對(duì)拍賣成交價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

（登錄后查看）競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件和標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)k理過(guò)戶帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣開始前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解并承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

登錄后查看、交付情況：在買受人全額支付完拍賣成交款項(xiàng)和按規(guī)定支付完淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后，標(biāo)的物以管理人出具相關(guān)文件對(duì)標(biāo)的物按實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，標(biāo)的物的現(xiàn)狀、區(qū)域劃分、使用狀態(tài)以拍賣成交后移交時(shí)的現(xiàn)狀、區(qū)域劃分、使用狀態(tài)為準(zhǔn)，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的標(biāo)的物具體坐落、現(xiàn)狀、土地區(qū)域、位置、四至、面積及房屋用途等相關(guān)信息等信息有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。競(jìng)買人交付期間，應(yīng)遵守管理人的相關(guān)要求，做好安全措施。如因競(jìng)買人原因發(fā)生安全事故的，由競(jìng)買人承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。

（登錄后查看）所附標(biāo)的明細(xì)僅供參考。標(biāo)的物中涉及標(biāo)的物的坐落、位置、四至、現(xiàn)狀、區(qū)域劃分、面積、用途、使用狀態(tài)等相關(guān)信息以拍賣成交后移交時(shí)的坐落、位置、四至、現(xiàn)狀、區(qū)域劃分、面積、用途、使用狀態(tài)等相關(guān)信息為準(zhǔn)，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的標(biāo)的物等信息等有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。拍賣標(biāo)的如有其它瑕疵，由競(jìng)買人在拍賣開始前自行了解，拍賣成交后買受人自行承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

（登錄后查看）標(biāo)的交付期間，買受人應(yīng)遵守管理人的相關(guān)要求，做好安全措施。如因買受人原因發(fā)生安全事故的，由買受人承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。

登錄后查看、相關(guān)提示：

（登錄后查看）競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

（登錄后查看）買受人應(yīng)當(dāng)自行在競(jìng)買前全面了解標(biāo)的所涉及的使用、租賃、產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題，若有上述情況的變化調(diào)整，由買受人承擔(dān)相應(yīng)的后果，且不對(duì)成交價(jià)進(jìn)行調(diào)整。（登錄后查看）拍賣開始前，競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部分了解、核實(shí)和評(píng)估標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證、區(qū)域四至、使用、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件等證照上對(duì)標(biāo)的用地位置、性質(zhì)、面積、規(guī)模以及地塊規(guī)劃條件、地塊規(guī)劃要求等所有要求和規(guī)定。拍賣成交后，買受人將按照此要求規(guī)定使用標(biāo)的。若標(biāo)的相關(guān)情況發(fā)生變化調(diào)整，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果，且不對(duì)成交價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

登錄后查看、管理人、法院、拍賣公司及平臺(tái)不對(duì)標(biāo)的物的安全、質(zhì)量等負(fù)責(zé)，不提供退換貨、維修等服務(wù)。無(wú)論買受人將標(biāo)的物用于何種目的，管理人、法院、拍賣公司不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，亦不承擔(dān)一切瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看、如有其他瑕疵，由競(jìng)買人自行向相關(guān)職能部門及其他相關(guān)涉事單位、個(gè)人等了解，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看、標(biāo)的物若涉及的抵押、查封、裁定事宜，拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人辦理標(biāo)的解押等相關(guān)手續(xù)。

登錄后查看、在交付期間，買受人應(yīng)遵守管理人的相關(guān)要求，做好安全措施。如因買受人原因發(fā)生安全事故的，由買受人承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。

登錄后查看、因標(biāo)的為破產(chǎn)性質(zhì)，標(biāo)的成交后，破產(chǎn)人不提供發(fā)票。若買受人需自行開據(jù)發(fā)票，其中產(chǎn)生的資產(chǎn)所有人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金由買受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的具體狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。提請(qǐng)競(jìng)買人注意：未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，在拍賣開始前自行查驗(yàn)、核實(shí)標(biāo)的相關(guān)信息，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。拍賣人不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任

三、競(jìng)買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)于當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，本公示滿登錄后查看日視為已經(jīng)通知。對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于距拍賣開始前登錄后查看周與管理人聯(lián)系。

四、管理人及法院已委托重慶匯融拍賣有限公司在破產(chǎn)拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶匯融拍賣有限公司安排，請(qǐng)撥打匯融拍賣呼叫中心：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看或下載匯融拍賣登錄后查看、關(guān)注匯融拍賣微信公眾號(hào)、匯融拍賣手機(jī)門戶網(wǎng)站完成自助預(yù)約。

五、拍賣方式：

登錄后查看、本次破產(chǎn)拍賣為有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，破產(chǎn)拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

登錄后查看、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；破產(chǎn)拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

六、拍賣延時(shí)：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在破產(chǎn)拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、特別說(shuō)明：

登錄后查看、關(guān)于拍賣時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題及瑕疵情況：

（登錄后查看）本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進(jìn)行拍賣。

（登錄后查看）本次拍賣公告所披露的各種情況說(shuō)明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，法院、管理人和拍賣公司不能保證該標(biāo)的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標(biāo)的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費(fèi)以及其他的相關(guān)費(fèi)用或者其他的各種不利情況和負(fù)擔(dān)、不利影響等。競(jìng)買人務(wù)必于拍賣日前親自對(duì)該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定。競(jìng)買人一旦完成報(bào)名手續(xù)，即表明對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，法院、管理人和拍賣公司不承擔(dān)對(duì)上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

(登錄后查看) 拍賣若成交，標(biāo)的由管理人進(jìn)行交付。

登錄后查看、標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競(jìng)買人形象化理解標(biāo)的對(duì)象，不作為確定標(biāo)的對(duì)象的依據(jù)。

登錄后查看、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

登錄后查看、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方過(guò)戶涉及的稅費(fèi)（包括但不限于買賣雙方應(yīng)交納的稅費(fèi)、增值稅、手續(xù)費(fèi)等）按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的物管、大修基金、建筑物和土地相關(guān)的前期應(yīng)繳未繳的稅（費(fèi)）、違約金、水、電、氣、訊等欠費(fèi)（含破產(chǎn)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金）、存放費(fèi)等由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

登錄后查看、標(biāo)的物交貨地點(diǎn)為標(biāo)的物存放地，買受人負(fù)責(zé)在交貨地點(diǎn)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝運(yùn)，自行確定裝運(yùn)方式，所涉及的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于搬遷、拆解、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、維修費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。如標(biāo)的物在裝運(yùn)前需進(jìn)行拆解的，買受人自行負(fù)責(zé)拆解處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，管理人、拍賣公司及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：

（登錄后查看）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前登錄后查看周向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（登錄后查看）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

（登錄后查看）順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

登錄后查看、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標(biāo)的保管費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

登錄后查看、法院和管理人有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

八、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看個(gè)自然日內(nèi)匯款至本管理人指定賬戶（重慶市鑫格建筑工程有限公司管理人，開戶行：哈爾濱銀行股份有限公司重慶北部新區(qū)支行，賬號(hào)：登錄后查看）。

登錄后查看、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將根據(jù)實(shí)際情況決定繼續(xù)處置或進(jìn)行以物抵債。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

（五）淘寶網(wǎng)在本次拍賣將另行向買受人收取軟件服務(wù)費(fèi)，因此買受人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必自行查閱淘寶網(wǎng)司法拍賣關(guān)于軟件服務(wù)費(fèi)收取比例及方式的規(guī)定。

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