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重慶市第五中級(jí)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣(mài)告知書(shū)

競(jìng)買(mǎi)人：

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，重慶市第五中級(jí)人民法院就網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣(mài)工作（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：

一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、工商銀行融登錄后查看購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣(mài)平臺(tái)，競(jìng)買(mǎi)人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類(lèi)型、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣(mài)公告所列舉競(jìng)買(mǎi)人資格的主體，均可報(bào)名競(jìng)買(mǎi)。

二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)線(xiàn)下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”）具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍（變）賣(mài)價(jià)款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、市高法院監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、咨詢(xún)電話(huà)均在拍（變）賣(mài)公告中予以告知。

三、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)是唯一接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：登錄后查看.提供登錄后查看 小時(shí)免費(fèi)問(wèn)詢(xún)服務(wù)；登錄后查看．宣傳與推廣拍（變）賣(mài)處置物，引領(lǐng)查看；登錄后查看．協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)，代繳稅費(fèi)，融資咨詢(xún)或服務(wù)。

四、市場(chǎng)中出現(xiàn)的接受競(jìng)買(mǎi)人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣(mài)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對(duì)外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競(jìng)拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機(jī)構(gòu)均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

五、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀拍（變）賣(mài)公告、評(píng)估報(bào)告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說(shuō)明、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人情況（股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等）、租賃情況、標(biāo)的物交付、競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)提示、瑕疵披露等。如有疑問(wèn)，可詢(xún)問(wèn)網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。

六、競(jìng)買(mǎi)成功后，本院將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍（變）賣(mài)成交裁定書(shū)，除拍賣(mài)公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣(mài)成交裁定書(shū)將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施，注銷(xiāo)原有產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競(jìng)買(mǎi)人可持拍（變）賣(mài)成交裁定書(shū)前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有關(guān)部門(mén)按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。

特此告知!

公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

拍賣(mài)公告

重慶市第五中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶(hù)名：重慶市第五中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：重慶市江北區(qū)渝北三村登錄后查看號(hào)登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看、江北區(qū)渝北四村登錄后查看號(hào)登錄后查看-登錄后查看。據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示（標(biāo)的詳情請(qǐng)見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）：

登錄后查看、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)信息：

登錄后查看、標(biāo)的物業(yè)名稱(chēng)為“綠云尚都商廈”（現(xiàn)“陽(yáng)光世紀(jì)購(gòu)物中心”）。坐落位置為“重慶市江北區(qū)渝北三村登錄后查看號(hào)、渝北四村登錄后查看號(hào)”，從實(shí)地查勘獲知,兩處地址均對(duì)應(yīng)同一幢大樓,只是同一層的部分房號(hào)坐落為渝北三村、部分房號(hào)坐落為渝北四村。

登錄后查看、標(biāo)的現(xiàn)作為新世紀(jì)百貨陽(yáng)光世紀(jì).奧特萊斯購(gòu)物中心整體經(jīng)營(yíng)。租賃期限為登錄后查看年（租期截止時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月），租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及相關(guān)租賃詳情請(qǐng)見(jiàn)評(píng)估報(bào)告附件《重慶商社新世紀(jì)百貨連鎖經(jīng)營(yíng)有限公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同》。

根據(jù)《應(yīng)收賬款質(zhì)押登記協(xié)議》和《中登網(wǎng)質(zhì)押查詢(xún)記錄》，標(biāo)的所在的陽(yáng)光世紀(jì)商業(yè)樓的全部租賃收入（包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、廣告收入）已設(shè)置質(zhì)押，質(zhì)押登記到期日為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、標(biāo)的涉及數(shù)量較多，產(chǎn)權(quán)證較多、房號(hào)較多，分布較為零散，現(xiàn)狀位置沒(méi)有明顯的界限，因新世紀(jì)商場(chǎng)裝修改造導(dǎo)致實(shí)物與產(chǎn)權(quán)證附圖位置存在巨大變化和調(diào)整，較多房號(hào)存在打通使用、整體使用等情況；存在被改為扶梯、衛(wèi)生間、風(fēng)機(jī)房等公共設(shè)施使用的情況；標(biāo)的所在大樓還存在部分改擴(kuò)建的情況；標(biāo)的中某些房號(hào)之間的原有過(guò)道裝修改造后被作為室內(nèi)使用面積，現(xiàn)被承租人用作了內(nèi)部經(jīng)營(yíng)空間和場(chǎng)所，上述種種情況導(dǎo)致在實(shí)物上難以準(zhǔn)確區(qū)分出各房號(hào)的界限范圍。

據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：如果本次拍賣(mài)標(biāo)的按產(chǎn)權(quán)證、按房號(hào)、按相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證附圖分別評(píng)估和處置，相鄰的不同產(chǎn)權(quán)證、不同房號(hào)由不同產(chǎn)權(quán)人買(mǎi)受的話(huà)可能帶來(lái)通行權(quán)障礙、相鄰權(quán)糾紛等情形的發(fā)生。

登錄后查看、根據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：對(duì)于新世紀(jì)百貨承租之后投入的裝修和設(shè)備、設(shè)施，雖然本次由于《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同》(登錄后查看 年登錄后查看月簽訂)約定未來(lái)租賃期屆滿(mǎn)或本合同法定解除后，乙方將租賃場(chǎng)地交還產(chǎn)權(quán)人甲方時(shí)須將附屬設(shè)施一并交還，甲方對(duì)乙方裝飾裝修及添加的附屬設(shè)施設(shè)備不予以補(bǔ)償，但由于價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)該租賃合同尚未到期，根據(jù)委托人的《評(píng)估委托書(shū)》和委托人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的回函，本次需對(duì)估價(jià)對(duì)象按現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，司法處置為帶租對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行司法處置，要求對(duì)房屋裝修價(jià)值的評(píng)估按租賃合同到期時(shí)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如不能評(píng)估則對(duì)裝修價(jià)值不進(jìn)行評(píng)估，故本次司法鑒定對(duì)估價(jià)對(duì)象實(shí)體狀況描述時(shí)不區(qū)分產(chǎn)權(quán)人和承租人各自的設(shè)備設(shè)施和裝修，只按總體對(duì)實(shí)體狀況的現(xiàn)狀進(jìn)行統(tǒng)一的、整體的裝修及設(shè)備、設(shè)施的描述(但根據(jù)本次委托人的委托，本次評(píng)估價(jià)值中不含剩余租賃期間內(nèi)承租人“新世紀(jì)公司”投入的裝修價(jià)值及設(shè)備設(shè)施的價(jià)值，需說(shuō)明的是，根據(jù)登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日委托人組織各方當(dāng)事人所作的筆錄中被執(zhí)行人的陳述，新世紀(jì)公司租賃綠云尚都商業(yè)樓時(shí)原商場(chǎng)內(nèi)部進(jìn)行過(guò)裝修，由于新世紀(jì)公司租賃之后進(jìn)行了全面的裝修改造，原有裝修已被拆除重裝)。

登錄后查看、無(wú)法準(zhǔn)確掌握標(biāo)的是否存在欠繳稅費(fèi)、拖欠物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等情況及金額。

登錄后查看、現(xiàn)標(biāo)的所在樓層由多個(gè)經(jīng)營(yíng)商戶(hù)使用，詳細(xì)情況參見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

注意：以上文字描述均來(lái)自評(píng)估報(bào)告，標(biāo)的交付時(shí)若狀態(tài)與描述不符，以實(shí)物為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整。

現(xiàn)場(chǎng)了解及特別提醒：以下風(fēng)險(xiǎn)情況由意向競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前自行到相關(guān)政府職能部門(mén)進(jìn)行了解、核實(shí)、并自行解決和承擔(dān)。

登錄后查看、標(biāo)的房屋室內(nèi)已裝修，重新分隔有多個(gè)房間，并已由承租人轉(zhuǎn)租給多個(gè)商戶(hù)作賣(mài)場(chǎng)用，不能確定商戶(hù)賣(mài)場(chǎng)所占面積全部屬于拍賣(mài)范圍。標(biāo)的房屋有占用其它房屋面積和公共區(qū)域面積的可能，有與其它房屋連通使用的可能，標(biāo)的房屋有被改造成公共區(qū)域的可能，無(wú)法分清標(biāo)的面積的四至邊界。買(mǎi)受人需自行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)邊界。拍賣(mài)成交后，執(zhí)行法院不負(fù)責(zé)隔離。

登錄后查看、標(biāo)的物的位置、面積、用途等數(shù)據(jù)僅供參考，以房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門(mén)最終確定的位置、面積、用途等數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

登錄后查看、標(biāo)的物拍賣(mài)成交后按現(xiàn)狀交付，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，存在不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)、解決并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

登錄后查看、根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局重慶市江北區(qū)稅務(wù)局于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的兩份《關(guān)于回復(fù)重慶市第五中級(jí)人民法院查詢(xún)重慶平氏實(shí)業(yè)有限公司欠繳稅費(fèi)的函》顯示，欠繳登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日房產(chǎn)稅登錄后查看.登錄后查看元及欠繳相關(guān)房產(chǎn)稅滯納金；登錄后查看年度將產(chǎn)生的應(yīng)納稅款。此部分欠稅及滯納金均由買(mǎi)受人承擔(dān)。以上情況僅供參考，最終繳費(fèi)金額以相關(guān)部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。

二、本院已委托重慶匯融拍賣(mài)有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶匯融拍賣(mài)有限公司安排，請(qǐng)撥打匯融拍賣(mài)呼叫中心：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 或登錄匯融拍賣(mài)官網(wǎng)登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看、或下載匯融拍賣(mài)登錄后查看、關(guān)注匯融拍賣(mài)微信公眾號(hào)、匯融拍賣(mài)手機(jī)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站完成自助預(yù)約。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：登錄后查看、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；登錄后查看、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向重慶市第五中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣(mài)方式：

登錄后查看、本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）。

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣(mài)以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

登錄后查看、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未付拍賣(mài)成交款或者逾期交付拍賣(mài)成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。原買(mǎi)受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說(shuō)明

登錄后查看、標(biāo)的瑕疵情況說(shuō)明：中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司重慶分公司對(duì)登錄后查看個(gè)房屋在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前的出租取得的全部收入（包括但不限于租金等）享有優(yōu)先受償權(quán),房屋買(mǎi)受人不得收取。包含但不限于租賃等占有使用、交付、權(quán)屬登記以及變更登記存在的瑕疵問(wèn)題。如有其他瑕疵，由買(mǎi)受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看、據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：標(biāo)的有抵押、有查封。本次拍賣(mài)標(biāo)的包含房屋及相應(yīng)分?jǐn)偟某鲎屚恋厥褂脵?quán)、分?jǐn)偟墓苍O(shè)施配套及與標(biāo)的不可分割的現(xiàn)狀裝飾裝修及設(shè)備設(shè)施在重慶商社新世紀(jì)百貨連鎖經(jīng)營(yíng)有限公司租約到期后的價(jià)值，不含室內(nèi)家具、家電、商品等可移動(dòng)資產(chǎn)。標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競(jìng)買(mǎi)人形象化理解標(biāo)的對(duì)象，不作為確定標(biāo)的對(duì)象的依據(jù)。已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。拍賣(mài)成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

登錄后查看、標(biāo)的實(shí)際情況以相關(guān)國(guó)土房管部門(mén)最終核定為準(zhǔn)。若與本公告載明的有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。

登錄后查看、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。

登錄后查看、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

登錄后查看、標(biāo)的物移交時(shí)涉及的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于國(guó)稅局江北分局兩份《函》涉及的房產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅滯納金、物管、土地出讓金或收益金、大修基金、前期應(yīng)繳未繳的稅(費(fèi))、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、重慶商社新世紀(jì)百貨連鎖經(jīng)營(yíng)有限公司及若干次承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)重慶市第五中級(jí)人民法院確認(rèn)。

登錄后查看、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

登錄后查看、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣(mài)、中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款由競(jìng)得者在拍賣(mài)成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：重慶市第五中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：交通銀行重慶市渝中區(qū)支行；賬號(hào)：登錄后查看)。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，請(qǐng)買(mǎi)受人自行核對(duì)確認(rèn)。

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。 內(nèi)容若有沖突，最終以《拍賣(mài)公告》內(nèi)容為準(zhǔn)。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打電話(huà)咨詢(xún)。

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