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巴南區龍洲大道登錄后查看號龍洲水岸登錄后查看幢（登錄后查看、登錄后查看連接）

拍賣公告

根據重慶中康物業發展有限公司破產清算一案巴南區龍洲大道登錄后查看號龍洲水岸登錄后查看幢（登錄后查看、登錄后查看連接）擔保債權人報請重慶市巴南區人民法院同意，重慶中康物業發展有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）委托重慶佳騰拍賣有限公司于登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在重慶市巴南區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開破產資產拍賣活動（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

一、標的物：

具體情況以實際現場狀況為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人與管理人溝通了解，并自行承擔由此造成的風險。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元(以及其整倍數)。

二、競買人資格：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規或司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的后果及法律責任。與本標的有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

競買人應親自參與競買，如因故不能參與，委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前向管理人提交委托手續，經管理人確認，代理人方能參與競買。否則，若競價程序開始前無委托手續或委托手續不符合要求，未經管理人或重慶市巴南區人民法院確認的，視為委托代理人的個人行為。

優先購買權人參與競買的，請于競價程序開始前向管理人提交合法有效的證明，優先購買資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

競買人需辦理多人聯合競買的，應當在競價程序開始前經管理人確認后才能參與競買。

競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關部門進行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

優先購買權人未接到通知的，本公示滿登錄后查看日視為已經通知。對上述標的物的權屬有異議者，請于距拍賣開始登錄后查看個工作日前與管理人聯系。

三、管理人已委托重慶佳騰拍賣有限公司在破產拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶佳騰拍賣有限公司安排，客服熱線：登錄后查看-登錄后查看或關注“佳騰拍賣”微信公眾號自助預約。

四、破產資產拍賣方式：

登錄后查看、本次破產拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，破產拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；破產拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將繼續處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務以及與拍賣財產相關的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，由原買受人承擔。

登錄后查看、本次破產拍賣活動設置延時出價功能，在破產拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別說明：

登錄后查看、關于拍賣時應注意的問題及瑕疵情況：

（登錄后查看）本次拍賣標的物部分已設定抵押，目前，標的物權屬證書完善，土地取得相關手續齊全，用地規劃、工程規劃、施工許可、重慶市商品房預售（預租）許可證等證件如下表（其他情況詳見評估報告）：

（登錄后查看）本次拍賣標的物以實物現狀進行拍賣，包含顯性及隱性瑕疵。

（登錄后查看）本次拍賣公告所披露的信息和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，法院、管理人和拍賣公司不能保證該標的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關費用或者其他的各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務必于拍賣開始前親自對該拍賣標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續，即表明對該標的的現狀已作全面了解。

（登錄后查看）拍賣成交后，標的物由管理人負責進行交付。

登錄后查看、本次拍賣標的物所展示的照片、視頻僅供參考，不作為競買人判斷、權衡價值的最終依據。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀、瑕疵及相關法律、法規、政策。了解競買資格、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方過戶涉及的稅費和其他欠費（含破產人所承擔的稅費金）均由買受人自行承擔。標的物存在的已知和未知的欠費均由買受人自行了解、解決并承擔相應風險。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院、管理人、拍賣公司及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。

登錄后查看、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的標的保管費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、競買人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

六、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解凍，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動從買受人的支付寶帳戶直接劃轉至重慶中康物業發展有限公司管理人指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金后的余款）在破產拍賣成交之日起 登錄后查看 日內通過銀行匯款繳入指定案款賬戶（戶名：重慶中康物業發展有限公司管理人，開戶行：平安銀行股份有限公司重慶巴南支行，帳戶：登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的物情況、競價規則、交款方式及法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢：重慶佳騰拍賣有限公司

客服電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；預約看樣服務請關注微信公眾號“佳騰拍賣”。

管理人咨詢電話：唐老師 登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

重慶中康物業發展有限公司登錄后查看管理人

二〇二一年三月一日