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拍賣公告

重慶市江津區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（即登錄后查看小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市江津區珞璜鎮華興路登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看號。

二、評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元；起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元（及其整數倍）。

該拍賣標的不動產權證：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，土地使用權類型：劃撥。土地用途：城鎮單一住宅用地，土地使用權終止日期：未記載。標的物所屬建筑建成年代約為上世紀九十年代中期，標的物建筑結構：混合結構。房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。該標的物現為被執行人使用。

特別說明：（登錄后查看）本次拍賣已通知到申請人、被執行人。（登錄后查看）本次拍賣標的物已被法院查封。（登錄后查看）本次拍賣范圍不包含室內可移動家具家電等物品。（登錄后查看）該標的土地使用權類型為劃撥用地，過戶時可能涉及土地出讓金等費用，由買受人承擔，請競買人注意。（登錄后查看）據實地勘驗了解到：該標的物無物業管理公司，水、電、氣欠費請競買人自行了解，標的物具體欠費金額以實際交付時為準，請競買人注意。（登錄后查看）據實地勘察標的物現門牌號為登錄后查看-登錄后查看，樓幢單元號為登錄后查看單元。

拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構重慶開元拍賣有限公司聯系，以便咨詢下一步流程。

二、權屬異議

對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始登錄后查看日前與重慶市江津區人民法院聯系。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶開元拍賣有限公司在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶開元拍賣有限公司安排，咨詢電話：登錄后查看（吳老師）預約。拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構重慶開元拍賣有限公司聯系，以便咨詢下一步流程。

四、競買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，委托手續應于競價程序開始登錄后查看日前向重慶市江津區人民法院提交。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市江津區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為淘寶網的實名注冊人）。

登錄后查看、多人聯合競買標的物的應于競價程序開始登錄后查看日前向重慶市江津區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。

登錄后查看、優先購買權人應當于競價程序開始登錄后查看日前向重慶市江津區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

五、拍賣方式

登錄后查看、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。）

登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看、優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看、出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。

六、報名及尾款繳納

登錄后查看、競買人應于競價前在淘寶網和支付寶上注冊賬戶并進行實名認證。注冊、認證成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行網上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日內繳入法院。

登錄后查看、銀行支付方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市江津區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司江津支行營業部；賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶--我的拍賣支付，付款教程：（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不及利息。

登錄后查看、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

七、標的物稅費繳納

登錄后查看、司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，其他罰款、維修維護費、物管費、水電費等由買受人負擔。

登錄后查看、標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費等）由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

八、過戶及交付

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。拍賣成交后，由執行法院負責標的物交付。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。

標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十、按照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，了解標的物情況、競價規則、交款方式、法律責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務：重慶開元拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 手機：登錄后查看

重慶市江津區人民法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市江津區人民法院地址：重慶市江津區圣泉街道辦事處濱州東路登錄后查看號

重慶市高級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

重慶市江津區人民法院

二〇二一年一月二十九日