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公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法變賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法變賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的當事人、已知優先購買權人。

變賣公告

重慶市黔江區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時或低于登錄后查看天內成交的除外）對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法變賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：重慶市黔江區人民法院）進行公開變賣，現公告如下：

一、變賣標的：重慶市黔江區正陽街道正陽大道碧桂園登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看的房產，不包含室內可移動的家具、家電等設備。產權證號為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，土地使用權類型為出讓，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，套內建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，無電梯，朝小區，房屋建成年代為登錄后查看年，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。該標的物近臨碧桂園小區站公交站，有登錄后查看離、登錄后查看路等多路公交路線在此停靠；周圍有農業銀行、菁華小學、黔江民族中學、鵬程超市等設施設備。裝修裝飾情況為：入戶為防盜門，其余室內門為套裝門，鋁合金窗；客廳樓地面鋪木地板，內墻面為墻布，頂棚刷乳膠漆；臥室樓地面鋪木地板，內墻面為墻布，頂棚刷乳膠漆；廚、衛地面鋪地磚，內墻面貼墻磚，頂棚刷白色乳膠漆。現狀為有人居住。該房已抵押于中國建設銀行股份有限公司黔江分行，房屋有租賃，租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，但系案外人無處分權利的租賃，不予以認可，按照無租賃處理，不能對抗本院強制執行，成立后可解除占有。若變賣成交，買受人可與占用人自由協商租賃事宜，協商不成將依法強制騰退，

據八方拍公司工作人員調查了解到該標的物有物業管理，物業管理費從登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看年登錄后查看月共欠費登錄后查看.登錄后查看元，物業管理費收費標準為每月登錄后查看.登錄后查看元/平方米，小區車位租金為登錄后查看元/月，未了解到水電氣欠費情況，最終物業管理費及其他欠費以相關單位實際核算為準，請競拍人自行了解，相關欠費由買受人承擔。能否辦理過戶轉讓登記，自行向當地變賣部門了解，本院不負責辦理過戶登記。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣保留價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

二、本院已委托重慶八方拍網絡科技有限公司在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。看樣時間根據預約情況由重慶八方拍網絡科技有限公司安排。八方拍登錄后查看小時免費咨詢、預約電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登陸登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，或關注微信公眾號“登錄后查看”自助預約看樣。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、變賣方式：本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

五、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。（特別提醒：有意者請親自到相關部門咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。）

七、 變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，所有涉及的稅費及辦理產權證所需費用按法律規定辦理。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付的稅（費）。

九、標的物所涉及的欠費（包括但不限于水電氣、物管費、違建違規罰款、滯納金等）均由買受人自行承擔。

十、競買人主張優先購買權的，應在競拍結束后七日內向本院申請確認。

十一、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯系。

十二、房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行到相關部門了解。

十三、競買人應于變賣會前在網絡司法變賣平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按變賣平臺的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按變賣平臺提示報名并繳納保證金，變賣平臺將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，變賣余款由競得者在變賣成交后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情咨詢法院；

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯到法院指定賬戶(戶名：重慶市黔江區人民法院，開戶行：建行黔江分行城西支行；賬號：登錄后查看)；

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登陸我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：

登錄后查看

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、未能競得拍品的其他競買人的保證金在變賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

十五、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：

登錄后查看

十六、買受人逾期未支付變賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十七、根據法律規定，委托法院有權在變賣開始前中止變賣、暫緩變賣或撤回變賣。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。本次變賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。

八方拍登錄后查看小時電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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承辦法官咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院地址：重慶市黔江區人民法院正陽新辦公大樓

市高院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：重慶市渝北區紅錦大道登錄后查看號

變賣平臺技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

附：登錄后查看、評估報告副本；

登錄后查看、執行依據法律文書

重慶市黔江區人民法院

二〇二一年二月二十二日