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公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法變賣已按前述規定通知了案件的申請執行人、優先購買權人，被執行人李家明未接聽電話、被執行人田維淑電話關機未通知到，特此公示。

變賣公告

重慶市涪陵區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時在淘寶網（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開司法變賣，現公告如下：

一、變賣對象：重慶市長壽區桃花東路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看住宅用房

該標的物位于重慶市長壽區桃花東路登錄后查看號，所在小區名為欣怡花園 ，房屋結構為混合結構，土地用途為住宅用地，房屋用途為住宅，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該標的物建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，套內面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；該標的物所在樓棟共登錄后查看層，每層登錄后查看戶，為樓梯房，該變賣標的物位于第登錄后查看層；該標的物無物業管理，現由承租人居住使用。

特別提示：（登錄后查看）本次變賣標的物已被法院查封，有抵押，抵押權人為中國農業銀行股份有限公司重慶涪陵分行，抵押時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；（登錄后查看）本次變賣標的物有租賃，租賃期在抵押權設立之后。據房屋租賃合同記載，租賃期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租賃期共登錄后查看年，租金已一次性支付登錄后查看元（詳見附件《房屋租賃合同》），標的物變賣成交后買受人不能收取該段租期內的租金，請競買人注意；（登錄后查看）本次變賣包含室內裝飾裝修，不含室內動產；（登錄后查看）本次變賣標的物陽臺天花板有滲水情況，請意向競買人務必聯系重慶易槌瀛天下網絡科技有限公司進行現場看樣；（登錄后查看）該標的物變賣成交后由法院負責交付房屋。

標的物以實物現狀為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行聯系變賣服務公司前往實地看樣或向相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物的現狀予以確認，責任自負。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看元(以及其整倍數)

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶易槌瀛天下網絡科技有限公司在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，本次變賣不向買受人收取傭金或服務費，看樣時間根據預約情況由重慶易槌瀛天下網絡科技有限公司具體安排，重慶易槌瀛天下網絡科技有限公司：登錄后查看-登錄后查看（咨詢、預約看房）。

二、變賣流程：

登錄后查看.網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價程序結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）；

登錄后查看.競買人繳納變賣價全款（含保證金）后可取得競買資格（申請執行人可在申請執行標的額范圍內免交）。

申請執行人或優先購買權人需參與競買的，請于變賣開始前到本院現場報名。

需辦理授權委托他人報名參與競買或多人聯合競買的競買人請在變賣競價程序開始前向法院提交登記手續。

普通競買人應在變賣結束前通過淘寶網在線報名，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結其相應資金作為變賣預交款，變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）,本標的物競得者原凍結的變賣預交款自動轉入法院指定賬戶。

登錄后查看.競買人報名參與變賣時，網拍系統會凍結變賣價全款，變賣結束后未能競得者的預交的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息；本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后方可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或交接標的物，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件交接標的物。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢了解，過戶風險自行承擔。

五、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的相關文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，辦理過程中所涉及的應繳納稅、費，由買賣雙方按照國家規定各自承擔。

本標的物有可能涉及到的欠費（包括但不限于水、電費、物業費的費用）由買受人自行承擔。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始登錄后查看日前與本院聯系。

八、變賣成交后，如成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款須在變賣成交后登錄后查看日內繳納入法院指定賬戶（開戶單位：重慶市涪陵區人民法院；開戶銀行：中國工商銀行重慶枳城支行涪陵實驗路分理處；賬號：登錄后查看）。變賣成交后買受人未在公告明確的尾款繳納期限內繳清尾款的視為悔拍，保證金不予退還，責任自負。

九、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未支付變賣尾款的，法院將從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，法院將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、預繳款、變賣成交價格相對較高的，競買人參與競拍或支付余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十二、根據法律規定，有符合《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定（法釋[登錄后查看]登錄后查看號）》第二十八條、第三十六條規定情形的，委托法院有權在網絡司法變賣開始前中止或撤回變賣；在競價程序中暫緩或中止本次網絡司法變賣。符合第三十一條規定情形的，人民法院有權在變賣成交后予以撤銷變賣。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜請向變賣人咨詢。

咨詢電話：重慶易槌瀛天下網絡科技有限公司登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看；

重慶市高級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

重慶市涪陵區人民法院

二〇二一年二月二十三日