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變賣公告

重慶市綦江區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時開始在重慶市綦江區人民法院淘寶網網絡司法變賣平臺上（淘寶網網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看。戶名：重慶市綦江區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：位于重慶市綦江區古南街道上升街登錄后查看號登錄后查看單元登錄后查看－登錄后查看房屋（不含室內可移動物品）。據評估報告記載該房屋產權證號為渝（登錄后查看）綦江區不動產權第登錄后查看號；房屋建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋和土地用途為住宅，土地使用權類型為出讓，建筑結構為混合結構，所在樓層（名義層）登錄后查看層。房屋現有人使用。法院負責對本次變賣的房屋按現狀進行交付。

特別注意：房屋具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍內，請各競買人自行了解。該房屋可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

詢價：登錄后查看元，起拍價（保留價）：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看個工作日與本院聯系。

本標的物優先購買權人相關說明：無。

標的物權利瑕疵：有查封和抵押。

變賣已通知申請人。

二、委托看樣：本院已委托重慶加盛拍賣有限公司在變賣期間對上述物品的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由該公司安排。重慶加盛拍賣有限公司聯系電話：登錄后查看-登錄后查看 或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，或關注“加盛拍賣”微信公眾號完成預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市綦江區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市綦江區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次變賣期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時開始計時至滿登錄后查看日為止，自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序；設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

（一）、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

（二）、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

（三）、買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人繳納的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務，原買受人繳納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或逾期交付變賣成交款的，視為悔拍；執行法院應當裁定重新變賣。

六、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查信息表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。委托法院及變賣平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。

七、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費；本次變賣不向買受人收取傭金及服務費，司法變賣輔助費用由被執行人承擔。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，必要時，本院協助，標的物過戶所涉及的稅、費由買賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，但被執行人承擔部分由買受人墊付后憑相關票據向本院報銷；所產生的其他費用及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，競買人主張優先購買權的，應于變賣開始前登錄后查看個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與網絡變賣平臺實名認證相一致），資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、法院有權在變賣進程中依法定事由暫緩、中止或撤回變賣。

十、變賣競價前網絡司法變賣平臺將凍結競買人相應賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：重慶市綦江區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司綦江支行城東路分理處，賬號：登錄后查看-登錄后查看，開戶聯行號：登錄后查看）；登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）。變賣未成交的（即流拍的），競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值可能較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況正確選擇處理方式，保證相關款項在規定時間內足額到位。因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間；如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

十二、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

十三、未盡事宜，由重慶市綦江區人民法院負責解釋。

咨詢電話：重慶加盛拍賣有限公司 登錄后查看-登錄后查看 。

本院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶高院監督電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

變賣辦理地址：（登錄后查看）重慶市綦江區文龍街道九龍大道登錄后查看號

重慶市綦江區人民法院

二〇二一年二月二十四日