變賣公告

重慶市江北區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（競價周期與延時的除外）對以下標的物進行公開變賣活動，申請執行人依法選定在淘寶司法拍賣網絡平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開變賣，現公告如下：

一、變賣標的物：重慶市南岸區南坪鎮南湖路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號

根據登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號土地房屋權屬證書載明：標的物建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，套內面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。（實際使用面積與土地房屋權屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任）

根據重慶度熱信息科技有限公司工作人員了解到：該變賣標的物所在小區是“山千院西苑”，是清水房；現存在租賃，租期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，詳情見附件中的租賃合同；據物業工作人員和被執行人口述，標的物的花園和地下一層為贈送面積，本次變賣范圍以證載面積為準，具體情況由競買人自行了解并承擔相應風險；物業工作人員口述，登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看年登錄后查看月底共計欠費登錄后查看.登錄后查看元，上述欠費在交付時以物業公司所確認的具體金額為準，由買受人承擔。

本次變賣范圍含室內固定裝飾裝修，不包含室內家具、家電等可移動物品；具體現場狀況以實際為準。法院以現狀交付。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，由買受人自行承擔，請各競買人自行了解。

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶度熱信息科技有限公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶度熱信息科技有限公司安排）。重慶度熱信息科技有限公司聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（限工作時間）或關注公司微信公眾號、登陸登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預約。

二、根據法律規定，委托法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。本院變更變賣時間的，將在重慶市江北區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上重新公告。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

登錄后查看、變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款將依法被罰沒，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的變賣預繳款不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。（用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買）

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費（含土地出讓金及收益金等），由買受人自行承擔費用。房屋若屬于高檔住房，所產生的房產稅由買受人自行承擔。依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人須繳納印花稅、契稅。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

請意向競買人注意重慶市對個人住房征收房產稅相關政策，確認該房屋是否需交納高檔住房房產稅，該稅由買受人承擔。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日重慶市人民政府發布了《重慶市關于開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法》（以下簡稱“《個房稅改革暫行辦法》”）以及《個人住宅房產稅征收管理實施細則》（以下簡稱“《個房稅實施細則》”），對個人擁有的主城九區的獨棟商品住宅存量房、新購的高檔住宅以及“三無人員”新購的第二套（含第二套）以上的普通住房征收個人住房房產稅。從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起，對新購商品住房屬于成品住宅（即房地產行業中的“精裝房”）的，對建面單價扣除登錄后查看%的裝修費后，再確認是否屬于應稅住房。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日重慶市政府令第登錄后查看號又將征稅范圍從“三無人員”新購的二套房擴大到“三無人員”新購的首套及以上的普通住房。

重慶市以家庭為單位，對納稅人在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前擁有的獨棟商品住宅給予登錄后查看平方米的免稅面積，對登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日后新購的獨棟商品住宅、高檔住房給予登錄后查看平方米的免稅面積。一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積，若納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，應按時間順序對購買時間在先的應稅房屋使用免稅面積，不得自行選擇應稅房屋抵扣。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、競買人報名參與變賣時，淘寶網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區人民法院；開戶行：中國建設銀行重慶觀音橋支行魯能星城分理處；賬號：登錄后查看）

十、司法變賣因標的物本身價值，及其變賣預繳款、競買成交價格相對較高的，競買人參與競買，支付變賣預繳款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發布的標的信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

咨詢電話：重慶度熱信息科技有限公司：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（限工作時間）

江北區法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

江北區法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市高院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：重慶市江北區金港新區登錄后查看號

重慶市江北區人民法院

二〇二一年二月二十四日