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長江經濟聯合發展（集團）股份有限公司重慶公司管理人

關于變賣商品房的公告

根據長江經濟聯合發展（集團）股份有限公司重慶公司（以下簡稱長發重慶公司）破產案債權人會議通過的破產財產變價方案，長江經濟聯合發展（集團）股份有限公司重慶公司管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下:

一、重要提示

登錄后查看.競拍前請務必遵照《變賣公告》等文件要求，進行實地查看、調查標的物信息（如過戶要求、權利瑕疵等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人、出賣人各自承擔；法律未規定或規定不明的，由買受人承擔。

登錄后查看.本次變賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次變賣的標的物以其現狀為準，管理人不承擔標的物的瑕疵保證責任。除變賣文件披露外，競買人應對變賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地查看標的物，未查看的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、變賣標的物

登錄后查看登錄后查看信息，具體如下：

登錄后查看 登錄后查看.權利人：長發重慶公司；

登錄后查看.共有情況：單獨所有；

登錄后查看.坐落：九龍坡區科園四路登錄后查看號附登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看號；

登錄后查看.不動產單元號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看；

登錄后查看.權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；

登錄后查看.權利性質：出讓；

登錄后查看.用途：城鎮住宅用地/成套住宅；

登錄后查看.面積：共有宗地面積登錄后查看.登錄后查看㎡/房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；

登錄后查看.使用期限：國有建設用地使用權登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；

登錄后查看.權利其他狀況：房屋結構：混合結構，專有建筑面積（套內面積）：登錄后查看.登錄后查看平方米，所在樓層：登錄后查看層（該樓宇尚未安裝電梯），房屋無抵押。

三、咨詢看樣

公告期接受咨詢，有意者請與管理人聯系具體事宜。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，由此產生的后果競買人自行承擔。

四、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

本標的物無優先購買權人。

六、拍賣方式

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

登錄后查看

本次變賣采取有保留價的增價變賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、登錄后查看

登錄后查看.變賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后登錄后查看小時以內未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看.變賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原凍結的保證金將在買受人支付軟件服務費后的登錄后查看小時以內自動轉入管理人指定收款賬戶。變賣尾款請在變賣成交后登錄后查看日內通過銀行匯款至管理人指定收款賬戶，尾款支付方式：在[我的拍賣]中查看已拍下的訂單，完成尾款的支付。

登錄后查看.管理人指定收款賬戶（戶名：長江經濟聯合發展（集團）股份有限公司重慶公司管理人；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司重慶袁家崗支行；賬號：登錄后查看）。

登錄后查看.保證金不予退還的情況

若買受人有下列情況的，保證金不予退還：

（登錄后查看）提供虛假報名資料的；

（登錄后查看）買受人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；

（登錄后查看）競拍成功后不履約、違約，有提出附加條件的；

（登錄后查看）不及時進行成交手續辦理及支付變賣余款、變賣服務費和淘寶平臺軟件服務費。

登錄后查看.變賣成交后買受人未按變賣公告規定的期限支付變賣成交款及淘寶平臺軟件服務費或未按時辦理交接手續的，管理人可提請重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價等。

八、稅費承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。交易過程中產生稅費，由法律規定的繳納主體承擔，法律未規定或規定不明的，由買受人承擔。

九、拍品交付

登錄后查看.競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負。

登錄后查看.買受人應自行辦理標的物轉讓登記手續（包含水、電、氣等戶名變更手續），相關費用自理。

登錄后查看.標的物以實物現狀進行交付，面積最終以不動產權證書登記為準。若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。

登錄后查看.拍賣成功后，管理人協助交付標的物。

十、 標的物權屬登記

成交價款全部支付完畢后，由買受人負責對拍賣標的物辦理權屬登記，管理人提供必要的協助。

十一、特別提醒

登錄后查看.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀競拍須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向本管理人咨詢。

長江經濟聯合發展（集團）股份有限公司重慶公司管理人 二〇二一年二月二十四日