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海南高深橡膠產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司管理人

關(guān)于拍賣海南高深橡膠產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司名下土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備及其他動產(chǎn)的公告

海南高深橡膠產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：海南高深橡膠產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司管理人，監(jiān)督單位：海南省第二中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條第登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看.競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》及《拍賣須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理不動產(chǎn)過戶及動產(chǎn)交付手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記或交付等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，監(jiān)督單位與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣但參與競拍活動的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、 拍賣標(biāo)的

海南高深橡膠產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司的土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備及其他等動產(chǎn)（整體打包處置）。根據(jù)海南中瑞恒信資產(chǎn)評估有限公司出具的資產(chǎn)評估報(bào)告書【中瑞恒信評報(bào)字（登錄后查看）第登錄后查看號】，財(cái)產(chǎn)范圍具體包括（詳見評估報(bào)告）：

評估價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：李星律師 聯(lián)系方式：登錄后查看）。

三、 咨詢看樣

自公告之日起接受咨詢，有意者請與管理人李星律師（登錄后查看）聯(lián)系具體事宜。

四、競買人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，即流拍。

六、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。本拍賣標(biāo)的拍賣價(jià)格為不含稅費(fèi)登錄后查看登錄后查看過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）的價(jià)格，本標(biāo)的資產(chǎn)評估價(jià)值為扣除相關(guān)處置費(fèi)用及稅費(fèi)后的價(jià)格，因此相關(guān)的稅、費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。另買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。在辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)證的過程中，涉及違法、違章需要接受行政主管部門的處罰并補(bǔ)繳稅費(fèi)（包括但不限于稅金、費(fèi)用、利息、滯納金、罰款等）的，由買受人自行接受行政主管部門依據(jù)有關(guān)行政法規(guī)的處理并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

需繳納的稅、費(fèi)具體金額等信息請競買人拍賣前至相關(guān)單位自行了解查詢。

八、軟件服務(wù)費(fèi)

根據(jù)《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》，如競買人在【阿里拍賣平臺·破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道】參拍的標(biāo)的競價(jià)成功，將按照本規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)。軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，標(biāo)的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)。

軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進(jìn)行依法追繳。買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請開票。

特別注意：以系統(tǒng)成交為準(zhǔn)，即只要標(biāo)的通過系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)流程成交，競買人即應(yīng)按照本規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)，包括系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因?qū)е碌某猓２皇召M(fèi)的情形：系統(tǒng)交易失敗的情形，包括流拍，撤回，中止。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)）完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。

銀行付款方式：尾款匯款到下列賬戶

開戶單位：海南高深橡膠產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司管理人

開戶銀行：中國工商銀行海口和平南支行

收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看. 債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍、支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后十五個(gè)工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人（地址：海南省海口市美蘭區(qū)國興大道登錄后查看號海南大廈主樓登錄后查看樓海南法立信律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看.拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十一、特別提醒

登錄后查看.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.本次所拍標(biāo)的的實(shí)際品質(zhì)、面積、質(zhì)量等以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際登記為準(zhǔn)，管理人將依照中瑞恒信評報(bào)字（登錄后查看）第登錄后查看號《資產(chǎn)評估報(bào)告》記載的內(nèi)容實(shí)施交付，評估報(bào)告記載與現(xiàn)場實(shí)物或?qū)嶋H登記可能存在差異，如有不符，不影響競買成交關(guān)系和成交價(jià)格，管理人不作補(bǔ)償或賠償。買受人已在競買展示現(xiàn)狀中對交付標(biāo)的的狀況予以確認(rèn)，交付中不再進(jìn)行檢驗(yàn)。買受人不得以標(biāo)的的名稱、面積、質(zhì)量等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付。

登錄后查看.拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，四至界限及土地使用權(quán)實(shí)際面積以拍賣成交后權(quán)屬過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)。如在權(quán)屬過戶時(shí)或拍賣標(biāo)的移交時(shí)存在土地使用權(quán)面積差異，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，土地使用權(quán)與現(xiàn)有權(quán)證存在不一致，競買人需自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；無權(quán)證部分或存在超面積部分，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理和自負(fù)費(fèi)用。

登錄后查看.本次拍賣為整體打包處置，標(biāo)的物溢價(jià)成交的，溢價(jià)部分按財(cái)產(chǎn)類別所占比例分配溢價(jià)金額并在《拍賣成交確認(rèn)書》中予以確認(rèn)。

登錄后查看.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程，或直接參加競拍活動。

登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)：無。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看.在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：李星律師：登錄后查看

法院監(jiān)督電話：（登錄后查看）登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

海南高深橡膠產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司管理人

二〇二一年二月一日