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競買公告

上海萬千投資開發有限公司（以下簡稱萬千公司）清算組（以下簡稱“清算組”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（戶名：上海萬千投資開發有限公司清算組）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看．競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看．因拍賣標的物位于海南三亞，請務必于競拍之前充分了解當地的購房政策（尤其是購房資格等），標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理（并由買受人承擔無法過戶的風險），交易過程中所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準]，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至清算組申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

買受人應承擔本標的物欠繳的相關費用，包括但不限于水、電、煤、物業等費用。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續（若有），相關費用自理。

本次標的物競拍成功后，會產生一筆軟件服務費，該費用由買受人承擔，付費方式及軟件服務費金額等請詳見《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》。本次標的物競拍若有網絡平臺收取的其他手續費等，由買受人承擔。

登錄后查看．本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，清算組不承擔任何責任。

登錄后查看．本次拍賣標的物以其現狀為準，法院與清算組不承擔拍賣標的資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的資產的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看 登錄后查看．清算組在此明確，拍賣標的物不包括標的物內的裝飾裝修等設施設備（清算組對該等設施設備的數量、瑕疵不作任何擔保），清算組有權在拍賣成交后將該等設施設備搬離標的物。拍賣成交后，在清算組未書面通知的情況下，該等設施設備將一并轉讓給買受人，買受人接受按照標的物現狀交付。

登錄后查看. 清算組在此告知，本次拍賣標的物所有權人為上海萬磊投資咨詢有限公司（以下簡稱萬磊公司），萬磊公司股東已書面承諾萬磊公司所屬權益均歸屬于萬千公司，故本次拍賣標的物屬于萬千公司清算財產范圍。

二、拍賣標的物及起拍價

登錄后查看．拍賣標的物

拍賣標的物為位于海南省三亞市海坡開發區陽光海岸小區蝶云軒登錄后查看套住宅，朝向南，合計建筑面積：登錄后查看登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看平方米，用途：登錄后查看住宅登錄后查看，土地使用權類型登錄后查看：出讓登錄后查看，權屬：登錄后查看產權登錄后查看，結構：鋼筋混凝土。具體信息如下：

拍賣標的物所在的“ 登錄后查看陽光海岸 登錄后查看”小區位于登錄后查看海南省三亞市海坡區 登錄后查看（天涯區），地處三亞灣旅游休閑度假區，配有水、電、燃氣、通訊等基本配套設施，維護狀況登錄后查看尚可登錄后查看，綜合成新率約為登錄后查看%。周邊以豪華度假酒店、公寓為主；陽光海岸小區臨海而建，視野開闊，可步行至三亞灣沙灘。小區內配有超市、泳池、溫泉等相關設施。拍賣標的物所在單元樓（蝶云軒），底層架空，一層登錄后查看戶，配置一部電梯。交通便捷度登錄后查看尚可登錄后查看，附近有登錄后查看登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看 登錄后查看路等公交線路經過，距離鳳凰機場約登錄后查看.登錄后查看公里，距離三亞市中心約登錄后查看公里。

登錄后查看．起拍價、保證金及增價幅度

本次拍賣起拍價為人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，保證金為起拍價的登錄后查看%即登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看,登錄后查看元及其倍數。

三、咨詢、看樣時間

登錄后查看.咨詢時間

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看，彭老師，咨詢時間為工作日周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

登錄后查看.看樣時間

因疫情期間情況特殊，清算組暫不組織集中看樣；有需求的競買人請與清算組及時聯系，清算組將視情況予以安排。

四、延時出價

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式

本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒

標的物以其現狀為準，法院與清算組不承擔拍賣標的資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對上述拍賣標的資產的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。拍賣標的物交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行政策規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向清算組辦理委托手續。委托手續包含委托書，雙方主體/身份信息復印件及聯系人手機號，需于開拍日提前登錄后查看天提交至清算組，在開拍前錄入系統，委托人方可報名。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競買資質的，沒收保證金并重新拍賣。

競買人因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，清算組將給予一切必要的協助。交易過程中所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準]，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至清算組申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

買受人應承擔本標的物欠繳的相關費用，包括但不限于水、電、煤、物業等費用。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

本次標的物競拍成功后，會產生一筆軟件服務費，該費用由買受人承擔，付費方式及軟件服務費金額等請詳見《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》。本次標的物競拍若有網絡平臺收取的其他手續費等，由買受人承擔。

八、權屬爭議

對拍賣標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與清算組聯系。

九、優先購買權

本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、保證金繳付

拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原被凍結的保證金自動轉入清算組指定賬戶。

十一、后續付款

本標的物競得者應在《司法拍賣網絡競價成功確認書》出具之日起登錄后查看日內，將拍賣成交扣除保證金后的余款繳入上海萬千投資開發有限公司清算組賬戶（請勿轉入支付寶）。

付款方式：

上海萬千投資開發有限公司清算組賬戶信息

戶名：上海萬千投資開發有限公司清算組

開戶銀行：中國銀行股份有限公司上海市安福路支行

賬號：登錄后查看

買受人不符合競拍資質或逾期未支付拍賣款，清算組可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償本案債務人債務。如支付拍賣產生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金的，買受人還應承擔其中差額的損失賠償責任。

十二、限額

本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及后續付款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看。

十三、競價成功確認書

依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、其他

本次拍賣為現狀拍賣，請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀清算組發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向清算組咨詢。

上海萬千投資開發有限公司清算組

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