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陵水黎族自治縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在陵水黎族自治縣人民法院(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：陵水黎族自治縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：曾慶鈺與案外人張凱夫妻共有，且登記在張凱名下位于海口市秀英區長流鎮登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看地塊綠地奧體公館登錄后查看#登錄后查看單元登錄后查看室。

海口市秀英區長流鎮登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看地塊綠地奧體公館登錄后查看#登錄后查看單元登錄后查看室[不動產權證號：瓊（登錄后查看）海口市不動產權第登錄后查看號]。,用途為商業用房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

特別提示：競買人應自行了解海南省有關限購政策，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計登錄后查看個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由法院統一安排）。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、（登錄后查看）上述標的按現狀拍賣；（登錄后查看）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋、海域使用權的可能存在的物業費、水、電等欠費及欠繳的海域使用權使用金等費用均由買受人承擔；（登錄后查看）房產的交易及過戶按海南省的相關房地產限購政策執行；（登錄后查看）競拍海域使用權時，公告中注明在該海域有網箱及附屬設施拍賣的，競買人需同時競拍該海域相對應的網箱及附屬設施。競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔所承擔的全部手續費用等，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。（如動產，則所有稅費均由買受人承擔。以執行部門要求為準）

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（開戶單位： 陵水黎族自治縣人民法院 ，開戶行： 陵水黎族自治縣椰林農村信用合作社，賬號：登錄后查看，請注明“（登錄后查看）瓊登錄后查看執登錄后查看號拍賣余款”）。并在交付尾款后（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到陵水黎族自治縣人民法院（地址：陵水黎族自治縣新民路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關交付手續。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（黃法官）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：陵水黎族自治縣椰林鎮新民路登錄后查看號。

海南省陵水黎族自治縣人民法院

二〇二一年二月一日