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海 南 省 文 昌 市 人 民 法 院

變 賣 公 告

（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

文昌市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在文昌市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看登錄后查看/登錄后查看；戶名：海南省文昌市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：被執(zhí)行人黎兆一名下位于海南省海口市義龍西路東海小區(qū)第登錄后查看層登錄后查看號房產【產權證號：海口市房權證海房字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米】。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

起拍價：登錄后查看元，評估價：登錄后查看元。

變賣預繳款：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

保證金：登錄后查看元。

特別提示：競買人應自行了解海南省有關限購政策，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計登錄后查看個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的變賣預交款不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。若競買人悔拍，變賣預繳款不予退還。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（限本院工作時間），有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣或自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、（登錄后查看）上述標的按現(xiàn)狀拍賣；（登錄后查看）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋、海域使用權的一切稅、費等費用按照國家相關規(guī)定各自負擔；可能存在的物業(yè)費、水、電費等欠費由被執(zhí)行人承擔，競買人先行墊付，憑發(fā)票到本院報銷，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。（登錄后查看）房產的交易及過戶按海南省的相關房地產限購政策執(zhí)行；（登錄后查看）競拍海域使用權時，公告中注明在該海域有網箱及附屬設施拍賣的，競買人需同時競拍該海域相對應的網箱及附屬設施。競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費按照國家相關規(guī)定各自負擔（有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關部門了解）。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯(lián)系。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權人。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，拍賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（開戶單位：文昌市人民法院，開戶行：海南文昌農村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：登錄后查看，請注明“（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號拍賣余款”）。并在交付尾款后（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到海南省文昌市人民法院（地址：海南省文昌市文城鎮(zhèn)文清大道登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關交付手續(xù)。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、變賣預繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（羅法官）。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：海南省文昌市文城鎮(zhèn)文清大道登錄后查看號。

二〇二一年二月二十二日