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憑祥市寶鼎房地產開發有限公司管理人關于拍賣

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憑祥市寶鼎房地產開發有限公司管理人（以下稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在阿里拍賣資產交易平臺對憑祥市寶鼎房地產開發有限公司（以下簡稱“寶鼎公司”或“債務人”） 名下、坐落于登錄后查看登錄后查看房產進行再次公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示：

登錄后查看. 鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條規定的職責在破產強清平臺處分債務人財產，全程接受崇左市中級人民法院監督。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍。

登錄后查看. 標的物需要辦理變更登記手續的，在管理人向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，本次拍賣所涉及的買賣雙方交易環節中規定的各種費用由相應主體以法律規定各自承擔及支付。

登錄后查看. 本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看. 本次拍賣標的物以其現狀為準，法院及管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

登錄后查看登錄后查看幢登錄后查看號，具體詳見《拍賣標的物調查情況表》。該房產尚未辦理產權登記，無抵押，目前處于查封狀態。

三、標的物詳情

登錄后查看. 房地產坐落：憑祥市南大路登錄后查看號寶鼎名邸小區登錄后查看

登錄后查看. 建筑總面積：為登錄后查看.登錄后查看㎡；

登錄后查看．規劃用途：住宅；

登錄后查看．建筑產權人：憑祥市寶鼎房地產開發有限公司；

登錄后查看．共有情況：未辦理產權證，共有情況不詳。

登錄后查看. 欠費情況說明：如本拍賣標的存在水費、電費、物業費、燃氣開戶費、有線電視開戶費等欠費情況及其他未標明的欠費，相關欠費全部由競買人承擔，具體實時欠費情況需競買人自行前往物業了解。

登錄后查看.特別說明：本拍賣標的如有可移動、可拆卸的家具、家電、裝飾等物品不包括在本拍賣標的內。請有意競買者參考管理人展示的標的物信息所提供的地址，自行前往實地看樣。

四、起拍價、保證金、增價幅度

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式

登錄后查看.登錄后查看自公告之日起至拍賣開始前一日止（雙休、節假日除外）接受咨詢，統一看樣時間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前每周六、周日下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，其余時間不接受引領看樣。

登錄后查看．標的物看樣地點：

憑祥市南大路登錄后查看號寶鼎名邸小區登錄后查看幢登錄后查看號；

特別提示：競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵，也接受本拍賣公告和拍賣須知、評估明細表中的全部內容和約定。標的物以現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、評估報告等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，人民法院、管理人和破產企業均不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。有意者請親自至實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

六、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。網絡司法拍賣不限制競買人數量，一人參與競拍且出價不低于起拍價的，拍賣成交。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

九、保證金及余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過阿里司法拍賣網絡平臺在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

登錄后查看. 買受人應在網絡競價結束后登錄后查看個工作日內支付拍賣余款，拍賣余款可通過支付寶、網上支付或銀行付款：

（登錄后查看）支付寶、網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看＝登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看 。

（通過上述方式交納保證金時，請備注以下內容：憑祥市南大路登錄后查看號寶鼎名邸小區登錄后查看幢登錄后查看號房產網絡拍賣保證金）

（登錄后查看）銀行付款方式：銀行匯款到指定賬戶(戶名：憑祥市寶鼎房地產開發有限公司管理人，開戶行：中國農業銀行崇左分行營業室，賬號：登錄后查看)。

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、稅費及其他費用承擔

拍賣的保留價、起拍價和成交價為不含稅價。本次拍賣交易環節所涉及的買賣雙方稅、費（包括但不限于本次拍賣交易環節相關的增值稅、教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設維護稅、土地增值稅、印花稅、企業所得稅、契稅、過戶手續費、權證費、出讓金以及房產、土地、車輛交易中規定的各種費用）由相應主體按法律規定各自承擔及支付。

本次拍賣成交后，競買人需另行支付成交價登錄后查看.登錄后查看% 的軟件服務費，該服務費為拍賣平臺單方收取，與管理人無關，該部分費用不包含在本次拍賣價款中，需競買人另行向拍賣平臺支付，如因競買人未支付該部分款項導致競買人交至拍賣平臺的競買保證金無法及時轉至管理人賬戶，管理人有權視為價款未繳齊，所引發的所有不利后果等均由競買人自行承擔。

對拍賣標的物能否辦理過戶手續、辦理時間以及標的物涉及違法、違章等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。若拍賣標的物涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。買受人在競買前應對拍賣標的作詳細了解（實物資產以現場存在的數量和實際狀態為準），并充分估算拍賣所產生的各種費用。如果拍賣后發生非因管理人的原因不能辦理過戶手續或權證的情況，管理人不承擔責任。

十一、拍品交付

登錄后查看. 買受人應于付清全部拍賣成交款次日起五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：南寧市青秀區民族大道登錄后查看號永凱大廈登錄后查看區登錄后查看號）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人繳納拍賣標的欠費、房屋交易過戶所涉及的稅費（買受人向相關部門及管理人或物業公司繳納）后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。

買受人在交齊拍賣款后，聯系管理人辦理拍賣標的的交接手續。管理人向買受人移交標的物，但管理人不負責騰空房屋，買受人付款后應及時提取標的物。

十二、其他事項。

登錄后查看．本次拍賣因標的物價值較高，起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及拍賣尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網查詢。

登錄后查看．競買人可登錄以下網站，詳細閱讀淘寶網拍的競拍流程指引。

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；

登錄后查看．競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀競買公告、競買須知。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

聯系人：憑祥市寶鼎房地產開發有限公司管理人

聯系電話：陸律師登錄后查看、熊經理登錄后查看（帶看房）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

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