百色市右江區(qū)人民法院關于河池市城東路1號“河池市鴻宇建材交易市場”16棟房產(chǎn)及土地（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區(qū)百色市右江區(qū)人民法院
變賣公告
本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看分止（延時的除外）在百色市右江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看）,戶名：百色市右江區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人廣西銅業(yè)有限公司名下位于河池市城東路登錄后查看號“河池市鴻宇建材交易市場”登錄后查看棟房產(chǎn)及土地進行第二次公開變賣。現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：河池市城東路登錄后查看號“河池市鴻宇建材交易市場”登錄后查看棟房產(chǎn)及土地。
標的物詳情
登錄后查看.權(quán)證情況：房屋所有權(quán)證號：河房權(quán)證金城江字第登錄后查看號；土地使用權(quán)證號：河國用（登錄后查看）第登錄后查看號。
登錄后查看.建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；套內(nèi)建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；總層數(shù)登錄后查看層。
登錄后查看.性質(zhì)：其他房屋；規(guī)劃用途：商業(yè)；土地使用權(quán)類型：出讓。
二、變賣競價時間及保留價、加價幅度。
變賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看分止（延時的除外）。
變賣保留價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、變賣方式：以競價方式進行，一人參與競變，出價不低于起變價的，變賣成交；二人以上（含二人）參與競變，價高者得。
五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在變賣前五個工作日內(nèi)到百色市右江區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到百色市右江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至變賣前一周止接受咨詢及預約看樣（具體咨詢時間周一至周五每天上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看節(jié)假、雙休日除外），具體事宜請聯(lián)系本院網(wǎng)絡司法變賣輔助機構(gòu)廣西智賽科技有限公司楊經(jīng)理登錄后查看（微信同號），看樣需提前預約，看樣時間根據(jù)預約情況由輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排（特別提醒：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，意向競買人也
七、標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的文字說明可到法院、辦理過戶手續(xù)的相關部門了解、核實）。
和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，僅就現(xiàn)狀進行變賣，法院不承擔變賣標的物的任何瑕疵保證責任。意向競買人決定參與競買的，視為對變賣標的物完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。有關產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟適用房、土地出讓金的繳納等）事項由競買人自行了解并承擔相應的后果。
八、變賣成交買受人除付清全部變賣價款后，因網(wǎng)絡司法變賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔。尚欠的物業(yè)費、水電費等其他可能產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔，上述稅款、費用請競買人于變賣前可到相關單位自行查詢。
九、意向競買人如競變成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于變賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。
十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院不保證變賣標的物過戶順利。
十一、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競變。優(yōu)先購買權(quán)人應在變賣日前五個工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上變賣優(yōu)先購買權(quán)的相關手續(xù)，不參加競變的請關注本次變賣活動的整個過程。
十二、變賣競價前淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款請在變賣成交后三日內(nèi)（如司法變賣貸款，繳納余款日期為銀行發(fā)放貸款之日）繳入法院指定賬戶【戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號；開戶行：廣西百色右江農(nóng)村合作銀行營業(yè)部；帳號：登錄后查看-登錄后查看】變賣余款可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其起變價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看 。
十四、競買人違約責任：買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，視為買受人悔變，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后，買受人悔變的，預交的保證金不予退還，用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
十五、風險提醒：
登錄后查看、標的物按現(xiàn)狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。標的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費，由買受人承擔，涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關機關咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
登錄后查看、標的物交付產(chǎn)生的費用（強制開鎖、物品搬運、人工等）由心受人承擔，如物品無人認領，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。
登錄后查看、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。法院處置的房主不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。
十六、“變賣按揭貸款”：廣西百色右江農(nóng)村合作銀行設有司法變賣貸款，需要使用“變賣按揭貸款”服務的買受人，應在變賣公告期滿前登錄后查看個工作日內(nèi)繳納保證金并取得變賣號，在競變前登錄后查看個工作日內(nèi)攜帶身份證、單位收入證明、銀行流水明細等相關材料，向提供貸款服務的廣西百色右江農(nóng)村合作銀行咨詢辦理，進行貸款資質(zhì)初步審核，評估貸款額度及首付款額度。申請變賣按揭貸款的競買人競變成功的，買受應在變賣公告確定的付款期限內(nèi)將扣除保證金后的首付款余款繳入法院指定賬戶【戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號；開戶行：廣西百色右江農(nóng)村合作銀行營業(yè)部；帳號：登錄后查看-登錄后查看】，剩余變賣款由銀行辦理抵押登記后交至法院指定賬戶。因辦理“變賣按揭貸款“支出的相關費用，由服務使用者自行負擔。
十七、變賣成交后，買受人應按指定時間繳納變賣余款，法院核實到變賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會制作相關文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接，交接時買受人本人須到場。
十八、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至變賣前一周止接受咨詢及預約看樣（節(jié)假、雙休日除外），具體事宜請聯(lián)系本院網(wǎng)絡司法變賣輔助機構(gòu)廣西智賽科技有限公司，看樣需提前預約，看樣時間根據(jù)預約情況由輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排（特別提醒：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，意向競買人也可到法院、辦理過戶手續(xù)的相關部門了解、核實）。
十九、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的變賣公告、競買須知。
司法變賣輔助機構(gòu)：廣西智賽科技有限公司
看樣咨詢電話：登錄后查看（楊經(jīng)理）
聯(lián)系地址：南寧市興寧區(qū)玉蟾路登錄后查看號金源城·金源悅府登錄后查看號樓登錄后查看號
聯(lián)系地址：百色市右江區(qū)站前大道登錄后查看號右江區(qū)人民法院執(zhí)行局
司法拍賣貸款咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看
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