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廣西壯族自治區(qū)河池市宜州區(qū)人民法院

拍賣(mài)公告

(登錄后查看)桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)

廣西壯族自治區(qū)河池市宜州區(qū)人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（戶(hù)名：河池市宜州區(qū)人民法院）對(duì)被執(zhí)行人陸麗蘭名下位于河池市宜州區(qū)慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)福龍路房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：河池市宜州區(qū)慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)福龍路房產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情詳：河池市宜州區(qū)慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)福龍路房產(chǎn)。所有人：陸麗蘭。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：宜房權(quán)證宜州字第登錄后查看號(hào)。土地證號(hào)：宜國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)。房屋土地面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，總層數(shù)登錄后查看層，步梯，混合結(jié)構(gòu)，使用權(quán)類(lèi)型為：受讓?zhuān)猛緸樽≌Ｔ摲课菡w通風(fēng)采光良好，出行便利，周邊有幼兒園、銀行、酒店、市場(chǎng)、超市等公共配套設(shè)施。

特別說(shuō)明：如房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；需拆除、修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。該土地使用證登記使用權(quán)類(lèi)型為受讓?zhuān)谵k理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的過(guò)程中需要補(bǔ)繳的出讓金由買(mǎi)受人承擔(dān)。

有抵押：與另一房產(chǎn)一起抵押給廣西宜州農(nóng)村合作銀行登錄后查看萬(wàn)元。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)：第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行第二次拍賣(mài)（第二次拍賣(mài)底價(jià)在第一次拍賣(mài)流拍價(jià)格的基礎(chǔ)上，在登錄后查看%范圍內(nèi)進(jìn)行依法降價(jià)后確定第二次起拍價(jià)）；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。

第一次起拍價(jià)：登錄后查看元人民幣，保證金：登錄后查看元人民幣，增價(jià)幅度：登錄后查看元人民幣。

拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(hù)（未有淘寶網(wǎng)賬戶(hù)者可委托具備完全民事行為能力的代理人進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前兩個(gè)工作日向本院辦理網(wǎng)拍授權(quán)委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)日二個(gè)工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

四、拍品看樣時(shí)間與方式:自公告日起至拍賣(mài)前一周止接受咨詢(xún)及預(yù)約看樣。具體事宜可聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)--廣西睿德輔拍商務(wù)服務(wù)有限公司，聯(lián)系電話：登錄后查看（覃經(jīng)理）。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢(xún)、看樣及成交前的服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù)。如買(mǎi)受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過(guò)戶(hù)、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，與本院無(wú)關(guān)。

五、本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

六、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)成交余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣西河池宜州市支行戶(hù)名：河池市宜州區(qū)人民法院;子賬戶(hù)賬號(hào)：登錄后查看）。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款如碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

七、需向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的意向競(jìng)買(mǎi)人，需在開(kāi)拍前聯(lián)系主辦人登記，且拍賣(mài)成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜（貸款時(shí)限須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后規(guī)定的期限內(nèi)買(mǎi)受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶(hù)），若銀行發(fā)放貸款的時(shí)間超過(guò)拍賣(mài)成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣(mài)，同時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒(méi)收拍賣(mài)保證金并裁定重新拍賣(mài)，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)拍。

八、買(mǎi)受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣(mài)成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本院裁定重新拍賣(mài)后，原買(mǎi)受人不得參與拍賣(mài)。如重新拍賣(mài)的價(jià)款低于本次拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買(mǎi)受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

九、拍賣(mài)成交后，辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中，應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（拍賣(mài)成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)）。

十、拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，標(biāo)的物存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋過(guò)戶(hù)交付有時(shí)間要求的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買(mǎi)。

十一、拍賣(mài)標(biāo)的物僅為房產(chǎn)（包括已經(jīng)形成附和的裝修物），不包括家具、電器等其他財(cái)產(chǎn)。

十二、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，看樣當(dāng)天到達(dá)標(biāo)的物，競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍品過(guò)程中有任何疑問(wèn)可當(dāng)面咨詢(xún)睿德輔拍商務(wù)服務(wù)有限公司現(xiàn)場(chǎng)工作人員。標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話：登錄后查看（覃經(jīng)理）。

十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)日前十日與本院聯(lián)系。

聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)河池市宜州區(qū)人民法院（廣西壯族自治區(qū)河池市宜州區(qū)慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)迎賓大道）

二〇二一年二月二十六日