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廣西壯族自治區玉林市玉州區人民法院

拍 賣 公 告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）對被執行人李慶雄、陳家慧名下所有的位于玉林市教育東路登錄后查看號富林金桂悅邸登錄后查看幢登錄后查看號房進行第一次司法網絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：位于玉林市教育東路登錄后查看號富林金桂悅邸登錄后查看幢登錄后查看號房。

標的物詳情：

房屋合同編號：登錄后查看,建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，總樓層共登錄后查看層，位于第登錄后查看層，登錄后查看梯登錄后查看戶，規劃用途為住宅。室內為復式結構，下層高約登錄后查看.登錄后查看米，下層和上層高共約登錄后查看.登錄后查看米，上下層之間沒有樓梯需業主自理。一層戶型為登錄后查看廳登錄后查看房登錄后查看衛，二層戶型為登錄后查看房登錄后查看衛及兩個衣帽間、一個大露臺。房屋現狀為毛坯狀態。

富林?金桂悅邸小區地處玉林市玉東新區，位于玉林市教育東路東南側、玉林市政府西北面，附近有多個政府單位和休閑娛樂場，周邊配套措施齊全，出入交通便捷。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行第一次網上拍賣。

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）。

一拍起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。 拍賣成交后應繳納的稅種及稅率：

被執行人 登錄后查看、增值稅，征收率登錄后查看%； 登錄后查看、增值稅附征稅費： （登錄后查看）城市維護建設稅:以增值稅稅額為計稅依據，稅率登錄后查看%，可以享受減按登錄后查看%征收優惠； （登錄后查看）教育費附加;以增值稅稅額為計稅依據，稅率登錄后查看%，享受減按登錄后查看%征收優惠; （登錄后查看）地方教育費附加：以增值稅稅額為計稅依據，稅率登錄后查看%，:享受減按登錄后查看%征收優惠； 登錄后查看、個人所得稅，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”項目適用登錄后查看%稅率繳納個人所得稅或者按轉讓收入額的登錄后查看%征收率計算繳納個人所得稅。

（二）買受人

登錄后查看.契稅，稅率登錄后查看%（如符合稅收優惠條件可減征）；

登錄后查看.印花稅，稅率登錄后查看.登錄后查看%（對個人購買住房暫免征收）。

因被執行人未辦理房產證過戶，稅局未能提供拍賣成交后應繳納的稅種及稅率。上述過戶稅種、稅率說明僅供參考，實際過戶稅、費以成交時實際繳納的費用為準，請競買人自行到相關部門咨詢。

五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

因案件當事人下落不明、無法聯系，人民法院無法送達拍賣通知，自本拍賣公告發布即為公示，公示登錄后查看日后視為已送達拍賣通知。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、本標的物優先購買人相關情況說明：無

七、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，由司法輔助機構向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務。看樣請提前預約，由司法輔助機構安排看樣時間或請意向競買人自行前往。聯系方式：登錄后查看(黃）。

八、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

登錄后查看、拍賣成交后，法院只提供民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，能否辦理證照過戶、延續、年檢等手續請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不保證有關證照的順利辦理。

登錄后查看、標的物轉讓登記手續辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費，按照法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，未明確規定負擔主體的部分由買受人承擔。

登錄后查看、標的物如有物業費、水、電費等欠款均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買賣人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

登錄后查看、如需強制交付，交付產生的費用（強制開鎖、物品搬運等）由買受人承擔，買受人提供物品保障保管場地。

登錄后查看、標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

十、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后十日內繳入法院指定賬戶[戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號，開戶銀行：玉林市玉州區農信社縣西路分社，賬號：登錄后查看-登錄后查看]，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢

如果碰到支付保證金當天限額無法支付等技術問題，請查看網頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 徐法官

網絡司法輔助機構：廣西振林拍賣咨詢有限公司

登錄后查看(黃）、登錄后查看-登錄后查看

監督電話: 登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：玉林市玉州區清寧路登錄后查看號

玉州區人民法院

二〇二〇年二月五日