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廣西壯族自治區(qū)貴港市港北區(qū)人民法院

拍賣公告（第一次）

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：貴港市港北區(qū)人民法院）進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

貴港市金港大道登錄后查看號（東城閣小區(qū)）登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號房屋一套。

標的物詳情：（標的物詳情在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺拍賣公告頁面查看評估報告或其他相關(guān)材料）

（登錄后查看）不動產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看號，證載建筑面積: 登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋性質(zhì)：商住樓，規(guī)劃用途：商住，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混。抵押權(quán)人：廣西北部灣銀行股份有限公司南寧市五象廣場支行。

（登錄后查看）總樓層登錄后查看層，標的位于第登錄后查看層。標的物與相鄰房產(chǎn)已打通，并重新分隔，現(xiàn)為幼兒園出入通道及教室使用。按現(xiàn)狀進行拍賣,以實際交付時的現(xiàn)狀為準，拍賣成交后如需重新分隔、砌墻的費用由買受人自行承擔。拍賣保留價由廣西方略土地房地產(chǎn)評估有限公司提供價格參考。

（登錄后查看）拍賣成交后，買受人應(yīng)繳稅種、稅率說明：

契稅登錄后查看%，印花稅：登錄后查看.登錄后查看‰。以上過戶稅種、稅率說明僅供參考，實際過戶稅、費以相關(guān)部門核定為準，請競買人自行到相關(guān)部門咨詢。

二、競價時間及保留價、起拍價

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度:登錄后查看元；

特別提醒：

登錄后查看、拍賣標的物如有水、電、物業(yè)管理等欠費情況，不從拍賣款扣除，由買受人承擔，請競買人自行到小區(qū)物業(yè)等相關(guān)職能部門進行咨詢確認；拍賣成交后，過戶產(chǎn)生的稅（費），按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，未明確規(guī)定負擔主體的部分由買受人承擔。

登錄后查看、產(chǎn)權(quán)登記信息（面積、抵押、使用性質(zhì)等）由貴港市不動產(chǎn)登記辦證中心提供，成交后按照交付時的現(xiàn)狀進行交付。

登錄后查看、如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現(xiàn)狀描述進行修改，請競買人在出價前在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺仔細閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）；根據(jù)案件實際情況（如當事人和解、執(zhí)行完畢、標的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

登錄后查看、本次拍賣價格僅指房屋價值，家具家電不包含在內(nèi)。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日向貴港市港北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到貴港市港北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托，拍賣開始后補交無效。

實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

(一) 負責執(zhí)行的人民法院；

(二) 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三) 承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

(四) 第（一）至第（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

【優(yōu)先購買權(quán)行使】優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前三個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

五、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

【競買人違約責任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。

六、【風險提醒】

登錄后查看、如需強制交付，交付產(chǎn)生的費用（強制開鎖、物品搬運等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認領(lǐng)，買受人提供物品保管場地。

登錄后查看、標的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

登錄后查看、如標的物因政策、開發(fā)商、標的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產(chǎn)生的任何責任。

登錄后查看、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

八、報名方式：

淘寶網(wǎng)報名，拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：貴港市港北區(qū)人民法院，賬號：登錄后查看，本院開戶銀行：中國工商銀行貴港市廣場支行，轉(zhuǎn)賬備注：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號]，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機構(gòu)為：廣西振林拍賣咨詢有限公司。

自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)（廣西振林拍賣咨詢有限公司）向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務(wù)，看樣請?zhí)崆邦A約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)安排看樣時間。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十一、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

貴港市港北區(qū)人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

看樣咨詢致電：廣西振林拍賣咨詢有限公司(朱先生) 登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

貸款咨詢致電：黃經(jīng)理 登錄后查看、登錄后查看

投訴監(jiān)督電話：貴港市港北區(qū)人民法院執(zhí)行局 登錄后查看-登錄后查看