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廣西壯族自治區(qū)貴港市港南區(qū)人民法院

拍賣公告（第一次拍賣）

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在貴港市港南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（登錄后查看，戶名：貴港市港南區(qū)人民法院）進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

拍賣標的物： 坐落于貴港市港北區(qū)民主路登錄后查看號院（天悅豪庭）登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看號。 標的物詳情：

標的物詳情：

（登錄后查看）房屋坐落：坐落于貴港市港北區(qū)民主路登錄后查看號院（天悅豪庭）登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看號房，房產(chǎn)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平米【桂（登錄后查看）貴港市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號】，南北通透，戶型方正。抵押債權(quán)人：貴港市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社新塘信用社。

（（登錄后查看）房產(chǎn)位于登錄后查看層，電梯房，現(xiàn)狀用途為住宅；建筑物外面為刷涂料，入戶門為防盜門，室內(nèi)為一般裝修。居住環(huán)境優(yōu)美，物業(yè)管理完善，小區(qū)的綠化率高，超市公園都在登錄后查看米之內(nèi)，交通方便。標的物按現(xiàn)狀進行拍賣，以實際交付時的狀況為準。房屋無租賃，尚未騰空。

（登錄后查看）該房設(shè)有抵押權(quán)。

（登錄后查看）優(yōu)先購買權(quán)人:無。

二、競價時間及保留價、起拍價。

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元。

三、【風險提醒】

登錄后查看、標的如有欠費（物業(yè)費、水電費、停車費等）不從拍賣款扣除，由買受人到相關(guān)部門補交，請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費情況；財產(chǎn)強制交付如果有產(chǎn)生費用（強制開鎖等），由買受人承擔；房屋如果是預售（未辦理產(chǎn)權(quán)證，如過戶時產(chǎn)生二次過戶的，二次過戶產(chǎn)生的稅費由買受人承擔），請競買人務(wù)必到房產(chǎn)部門確認過戶稅費的情況；交易雙方按照稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費，未明確規(guī)定負擔主體的部分由買受人承擔。

登錄后查看、標的的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶，法院解除查封的手續(xù)需要一定的時間，拍賣標的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的無變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷它項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會更長且不確定，對房屋交付有時間要求的競買人，請謹慎考慮是否參加競買。

登錄后查看、部分標的因政策、開發(fā)商等原因，無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認是否能辦理，法院不承擔無法過戶產(chǎn)生的任何責任。

登錄后查看、法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理過戶登記，請咨詢戶籍管理部門。

登錄后查看、標的房屋有租賃情況。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

【優(yōu)先購買權(quán)行使】優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前五個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

七、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機構(gòu)為：廣西順易拍輔商務(wù)服務(wù)有限公司.

自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)（廣西順易拍輔商務(wù)服務(wù)有限公司）向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務(wù)，看樣請?zhí)崆邦A約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)安排看樣時間。如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務(wù)與收費服務(wù)捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴地址：貴港市港南區(qū)廉石路與西南大道交匯處貴港市港南區(qū)人民法院執(zhí)行局。

看樣咨詢：梁經(jīng)理登錄后查看

八、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

九、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的的任何擔保。標的以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，本院以標的的現(xiàn)狀拍賣，不負責標的交付事宜。拍賣物能否辦理權(quán)屬過戶手續(xù)請?zhí)崆扒巴粍赢a(chǎn)管理部門咨詢，因拍賣標的物的瑕疵造成不能過戶的風險由買受人承擔。

標的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

十一、對上述標的有權(quán)屬異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號】，開戶銀行：廣西貴港荷城農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十三、依照法釋（登錄后查看）登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

聯(lián)系電話： 李法官登錄后查看-登錄后查看

梁經(jīng)理登錄后查看

聯(lián)系地址：貴港市港南區(qū)廉石路與西南大道交匯處貴港市港南區(qū)人民法院執(zhí)行局。

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。

貴港市港南區(qū)人民法院

二〇二一年二月二十三日