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廣西壯族自治區(qū)欽州市欽南區(qū)人民法院

拍 賣 公 告（一）

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在廣西壯族自治區(qū)欽州市欽南區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上對(duì)被執(zhí)行人楊小層名下位于欽州市永福西大街登錄后查看號(hào)碧海盛世國(guó)際大廈登錄后查看、登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看號(hào)房（合同備案編號(hào)：登錄后查看）的房地產(chǎn)進(jìn)行第一次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物詳情：

登錄后查看、房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；

登錄后查看、設(shè)計(jì)用途：住宅；

登錄后查看、權(quán)屬：房屋所有人登記為楊小層；

登錄后查看、房屋建筑結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)；

登錄后查看、朝向：南北朝向；

登錄后查看、合同備案時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

登錄后查看、裝飾裝修：入戶門防盜門，室內(nèi)為毛坯，無(wú)安裝照明、水電設(shè)施；

登錄后查看、層數(shù)及層高：總層數(shù)為登錄后查看層，所在樓層第登錄后查看層；

登錄后查看、空間及平面布局：三房一廳兩衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)朝南；

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物已預(yù)抵押給： 中國(guó)工商銀行股份有限公司欽州市向陽(yáng)分行。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，最后登錄后查看分鐘如果有人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書），委托他人競(jìng)買或如多人共同購(gòu)買該拍賣標(biāo)的物，須在競(jìng)買開始前十二小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

拍品展示時(shí)間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，本院已委托廣西中鵬商務(wù)代理服務(wù)有限公司在拍品展示期間提供信息咨詢服務(wù)，該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，預(yù)約電話：登錄后查看（黃經(jīng)理）。

拍賣財(cái)產(chǎn)是否存在瑕疵：不確定。 本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

八、特別提醒事項(xiàng)：

登錄后查看、該價(jià)格不包含土地出讓金，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)；

登錄后查看、標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者因國(guó)家政策、法律規(guī)定或其他合法原因?qū)е罗k理過(guò)戶不能及延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理；拍賣成交后，由法院依法交付，但競(jìng)買人需承擔(dān)因法律法規(guī)和其他原因不能交付或延期交付風(fēng)險(xiǎn)；

登錄后查看、房屋過(guò)戶時(shí)，本院向房產(chǎn)局、國(guó)土局出具過(guò)戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證及案件相關(guān)信息。

登錄后查看、競(jìng)買人所涉及的稅費(fèi)：①如是競(jìng)得人個(gè)人購(gòu)買的家庭唯一住房，則應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅=計(jì)稅金額×登錄后查看.登錄后查看%；②如是競(jìng)得人個(gè)人購(gòu)買的家庭第二套改善性住房，則應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅=計(jì)稅金額×登錄后查看%；③如是競(jìng)得人個(gè)人購(gòu)買的家庭第三套及三套以上住房的，則應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅=計(jì)稅金額×登錄后查看%；④若競(jìng)得人非個(gè)人購(gòu)買的，則應(yīng)繳稅費(fèi)：契稅=計(jì)稅金額×登錄后查看%；印花稅=計(jì)稅金額×登錄后查看.登錄后查看%。

以上應(yīng)繳稅種及稅率僅供參考，最終按稅務(wù)機(jī)關(guān)核對(duì)的為準(zhǔn)。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：欽州市欽南區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)行欽州分行城中支行，銀行賬號(hào)：登錄后查看)。

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看，

十、拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十三、買受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

十四、本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：在公告之日起至開拍前一天，如未有人向本院申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。

十五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：登錄后查看、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。登錄后查看、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，該標(biāo)的物原所拖欠的物業(yè)、水、電等均由被執(zhí)行人承擔(dān)。

十六、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情。

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二〇二一年一月二十七日