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廣西壯族自治區南寧市江南區人民法院

變 賣 公 告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網南寧市江南區人民法院司法拍賣網絡平臺（登錄后查看）對被執行人唐國勝名下坐落于防城港市防城區防城鎮三官坑小區三官東路登錄后查看號樓房進行網絡公開第二次變賣，現公告如下：

一、拍賣標的：

防城港市防城區防城鎮三官坑小區三官東路登錄后查看號樓房。

標的物詳情：

登錄后查看.建筑面積：登錄后查看平方米。

登錄后查看.權證情況：不動產權證：防港房權證字第登錄后查看號。

登錄后查看.房屋性質：市場化商品房；規劃用途：住宅。

登錄后查看.抵押登記：未設抵押。

登錄后查看.周邊設施以具體以實際情況為準。

二、競價時間及起拍價、保證金、增價幅度:

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看日，如有競買人在登錄后查看日內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物的變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示（咨詢）時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢（具體咨詢時間：周一至周五，每天上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看），競買人需要咨詢、實地勘查標的物的，請與南寧市江南區法院預約，聯系人：李警官 登錄后查看。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：本次拍賣的標的物僅為房產，不包含房產內的家具、家電等物品。司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

八、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣七日前與本院聯系。本次拍賣事項經本院以登錄后查看郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。本案當事人無法送達的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

九、稅費清單（僅供參考，以相關部門實際收取為準），所產生的稅費由雙方各自承擔。

（一）法拍住宅（辦理點：原產權人是個人的，全城通辦。原產權人是公司的，市區內在它的主管城區局辦。縣份和外地公司在房產的所在城區稅務局）

原產權人為個人：

登錄后查看.房屋取得時間滿登錄后查看年，并且是家庭唯一住房

免征增值稅，免征個人所得稅（需拍賣方帶身份證到稅務局辦理并簽保證書）

登錄后查看.房屋取得時間滿登錄后查看年以上

免征增值稅，征收個人所得稅全額登錄后查看%或差額登錄后查看%

登錄后查看.房屋取得時間未滿登錄后查看年

增值稅及附加全額登錄后查看.登錄后查看%，征收個人所得稅全額登錄后查看%

全額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，差額個人所得稅登錄后查看%

買受人：

登錄后查看.第一套登錄后查看㎡以下登錄后查看%，登錄后查看㎡以上登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看.第二套登錄后查看㎡以下登錄后查看%，登錄后查看㎡以上登錄后查看%

登錄后查看.第三套及第三套以上登錄后查看%契稅

（二）法拍商鋪、寫字樓、車位、雜物房等非住宅

原產權人為個人：

登錄后查看.增值稅及附加全額登錄后查看.登錄后查看%，個人所得稅全額登錄后查看%，土地增值稅全額登錄后查看%，印花稅登錄后查看.登錄后查看%，共登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看.差額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，個人所得稅全額登錄后查看%，土地增值稅全額登錄后查看%，印花稅登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看.差額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，差額個人所得稅登錄后查看%，清算土地增值稅，印花稅登錄后查看.登錄后查看%

買受人：契稅登錄后查看%，登錄后查看.登錄后查看%印花稅

（三）法拍經濟適用房、福利房、單位房等

除房屋買賣產生的法定稅費外，還需根據相關規定繳納土地出讓金、土地所收利益金等，具體需查詢相關部門后確定。

十、拍賣競價前淘寶網司法拍賣網絡平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶[開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司南寧市江南支行，主賬戶戶名：南寧市江南區人民法院

子賬戶戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號

子賬戶賬號：登錄后查看 ]。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定;貸款事宜請自行向銀行、不動產登記中心咨詢。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網司法拍賣競拍界面或本院官方微信訂閱號“登錄后查看”查詢。

咨詢電話：潘法官 登錄后查看-登錄后查看 李警官 登錄后查看聯系地址：南寧市江南區亭江路登錄后查看號