北海市海城區(qū)人民法院關于北海市海城區(qū)體育路6號祥龍大廈02001號-02159號(共159套）房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區(qū)北海市海城區(qū)人民法院
拍賣公告
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在廣西壯族自治區(qū)北海市海城區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（淘寶網(wǎng)主頁網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看/登錄后查看，法院賬戶名：北海市海城區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：北海市海城區(qū)體育路登錄后查看號祥龍大廈登錄后查看號-登錄后查看號(共登錄后查看套）房產(chǎn)；產(chǎn)權證號：看附件；
起拍價：登錄后查看元；雙方議價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元。
拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：登錄后查看.標的物違建情況未知，如有違建須配合相關職能部門拆除；登錄后查看.本次拍賣房產(chǎn)的物業(yè)等欠費情況未知，該費用由買受人承擔；登錄后查看.該標的物存在租賃問題，租期租金不詳，請各競買人自行前往了解；登錄后查看.該拍賣標的成交后以現(xiàn)實現(xiàn)狀交付；登錄后查看.上述未注明的瑕疵須競買人務必實地到場或到相關職能部門進行勘察和調(diào)查，如競買人未勘察或調(diào)查則視為已經(jīng)了解標的物瑕疵。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵；關于標的物具體實時欠費請競買人自行前往物業(yè)咨詢了解。
二、拍品看樣的時間及方式：本院已委托廣西佳業(yè)拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，統(tǒng)一看樣時間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看點登錄后查看-登錄后查看點，其余時間不再另行安排看樣，預約看樣電話:登錄后查看(小吳）、登錄后查看（小王）。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、競買人競拍前，務必登錄網(wǎng)絡司法拍賣平臺詳細查閱法院公開的資料，遵照拍賣公告、競買須知及網(wǎng)絡拍賣平臺的要求報名競買，充分了解網(wǎng)絡司法拍賣平臺上對標的物的介紹信息，實地看樣，了解競買人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內(nèi)容。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并提交網(wǎng)拍授權委托書）。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
七、特別提醒：登錄后查看、不動產(chǎn)過戶應符合標的物所在地的不動產(chǎn)管理部門的相關規(guī)定，請競買人務必自行前往并詢問清楚，慎重決定是否購買；登錄后查看、拍賣標的按權利現(xiàn)狀拍賣和交付，不動產(chǎn)拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價款不予退還，也不適用多還少補；登錄后查看、買受人或承受人按照權利現(xiàn)狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產(chǎn)權過戶登記事項由買受人或承受人自行負責，法院不負責出具宗地測繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設等相關批準書許可證的權利人變更事項；登錄后查看、若拍賣標的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機構發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協(xié)助執(zhí)行通知后，待買受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記。拍賣成交的財產(chǎn)能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔辦證不能的風險。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關行政法規(guī)處理；登錄后查看、買受人競買成功并付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費以及標的物在辦理產(chǎn)權變更和移交過程中所產(chǎn)生的應繳、補繳、欠繳的所有稅款，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔；應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔，法院不承擔過戶涉及的一切稅費及其他費用。依法應由轉讓方承擔的稅費，由買受人在規(guī)定時間支付完尾款后五個工作日內(nèi)來法院領取相關文書，并先行墊付完稅，憑已繳費憑據(jù)于五個工作日內(nèi)到法院辦理退還手續(xù)（標的物涉稅情況請自行前往標的物所在的相關職能部門咨詢）,逾期不辦理的，本院將不再受理,可由買受人墊付后，再由其在拍賣所得價款外自行向相關的納稅義務主體主張。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七個工作日以書面形式向本院提出。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參與競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日七個工作日前到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權，請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（結束登錄后查看日）前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【戶名：北海市海城區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行北海市北京路支行，賬號：登錄后查看（備注祥龍大廈二樓）（請勿將保證金匯入該賬號，保證金繳納方式請詳細觀看淘寶網(wǎng)教程及視頻）】。
登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看.是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否
登錄后查看.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
輔助機構咨詢電話：登錄后查看（廣西佳業(yè)）
附件：登錄后查看、稅費調(diào)查清單；登錄后查看、查詢回執(zhí)
二〇二一年二月八日
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