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廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院

拍 賣 公 告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)

本院依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的（登錄后查看）桂登錄后查看民初登錄后查看號(hào)民事調(diào)解書，執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人莊珉瑜與被執(zhí)行人張娟、陳志鋼借款合同糾紛一案，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（淘寶網(wǎng)法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看，法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院），對(duì)登記在被執(zhí)行人陳志鋼名下坐落于北海市廣東路登錄后查看號(hào)逢時(shí)海景大廈登錄后查看號(hào)房屋[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)：桂（登錄后查看）北海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)]及室內(nèi)家具家電等現(xiàn)存物品進(jìn)行司法拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：登記在被執(zhí)行人陳志鋼名下坐落于北海市廣東路登錄后查看號(hào)逢時(shí)海景大廈登錄后查看號(hào)房屋及室內(nèi)家具家電等現(xiàn)存物品，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。

二、標(biāo)的物詳情：

登錄后查看、房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；

登錄后查看、房屋朝向：客廳及陽臺(tái)見光處朝東，門口朝西；

登錄后查看、室內(nèi)情況：登錄后查看房間、登錄后查看廳、登錄后查看廚房、登錄后查看衛(wèi)生間、登錄后查看陽臺(tái)；

登錄后查看、不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)及權(quán)利人：桂（登錄后查看）北海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)、陳志鋼；

登錄后查看、鑰匙情況：有；

登錄后查看、房屋樓層：房屋所在單元最高登錄后查看層，有-登錄后查看層，本次拍賣房屋位于第登錄后查看層；

登錄后查看、房屋裝修情況：有（簡(jiǎn)裝）；

登錄后查看、房屋所在小區(qū)物業(yè)公司咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

登錄后查看、權(quán)利負(fù)擔(dān)：該房屋于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司北海皇都支行，債權(quán)額為登錄后查看元（原始登記日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）；

登錄后查看、室內(nèi)物品：詳見附件登錄后查看“室內(nèi)物品清單”。

三、拍賣起拍價(jià)格：

經(jīng)北海市中級(jí)人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)，確定本案拍賣標(biāo)的物北海市廣東路登錄后查看號(hào)逢時(shí)海景大廈登錄后查看號(hào)房屋價(jià)值為人民幣登錄后查看元，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日對(duì)室內(nèi)現(xiàn)存家具家電等物品進(jìn)行估價(jià)，估價(jià)價(jià)值為人民幣登錄后查看元。根據(jù)詢價(jià)及估價(jià)結(jié)果確定標(biāo)的物拍賣保留價(jià)為人民幣登錄后查看元。

第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

第一次拍賣：起拍價(jià)為登錄后查看元，房屋網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)金額為登錄后查看元，室內(nèi)物品估價(jià)為登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價(jià)幅度為登錄后查看元。可以多次點(diǎn)擊，連續(xù)加價(jià)。

拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，至少一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競(jìng)買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的損失及法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看，為確保看樣人無障礙到達(dá)看樣場(chǎng)地，請(qǐng)看樣人務(wù)必提前致電預(yù)約，其余時(shí)間不接受引領(lǐng)看樣，八方拍預(yù)約看樣電話登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或登陸登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，或關(guān)注微信公眾號(hào)“登錄后查看”自助預(yù)約看樣。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:登錄后查看、該房屋截止至登錄后查看年登錄后查看月份共欠費(fèi)登錄后查看元（不含電費(fèi)），物業(yè)實(shí)時(shí)欠費(fèi)具體金額請(qǐng)競(jìng)買人詳詢物業(yè)，該欠費(fèi)由買受人承擔(dān)；登錄后查看、該房屋入戶門被噴漆并有輕微破損，后期維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)；登錄后查看、室內(nèi)有一房間門鎖已損壞；登錄后查看、該房屋相關(guān)燃?xì)狻?shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等開戶情況未知，后期競(jìng)買成功后由買受人自行前往辦理，相關(guān)開戶費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；登錄后查看、其他未知瑕疵情況請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地到場(chǎng)看樣并自行了解。

八、特別提醒：登錄后查看、不動(dòng)產(chǎn)過戶應(yīng)符合北海市不動(dòng)產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必自行詢問清楚，慎重決定是否購(gòu)買；登錄后查看、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣和交付，不動(dòng)產(chǎn)拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價(jià)款不予退還，也不適用多還少補(bǔ)；登錄后查看、買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測(cè)繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書許可證的權(quán)利人變更事項(xiàng)。登錄后查看、若拍賣標(biāo)的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機(jī)構(gòu)發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書后，待買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)，具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記。拍賣成交的財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理；登錄后查看、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，法院不承擔(dān)過戶涉及的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人或承受人在一個(gè)月內(nèi)先行墊付，憑已繳費(fèi)憑據(jù)到法院辦理退還手續(xù)（標(biāo)的物涉稅情況詳見稅費(fèi)清單）。在上述期限內(nèi)不能繳清稅費(fèi)的，可由買受人或承受人墊付，再由其在拍賣所得價(jià)款外自行向相關(guān)的納稅義務(wù)主體主張。登錄后查看、拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人應(yīng)在拍賣報(bào)名截止日前向執(zhí)行法院主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。逾期不向執(zhí)行法院主張的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行北海市湖南路支行，賬號(hào)：登錄后查看），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款可通過支付寶、網(wǎng)上支付或銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 登錄后查看、支付寶、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看＝登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

（通過上述方式交納保證金時(shí)，請(qǐng)備注以下內(nèi)容：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)逢時(shí)海景大廈登錄后查看號(hào)房屋及室內(nèi)物品網(wǎng)絡(luò)司法拍賣保證金）。 登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行北海市湖南路支行，賬號(hào)：登錄后查看）。

十、司法拍賣因起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 李法官、謝助理

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

咨詢及預(yù)約看樣：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（八方拍）

八方拍官方網(wǎng)站：登錄后查看

八方拍微信公眾號(hào)：登錄后查看

本院地址：北海市廣東路登錄后查看號(hào)

附件：登錄后查看、房屋信息表；登錄后查看、稅費(fèi)調(diào)查清單（僅供參考）；登錄后查看、室內(nèi)物品清單。

二〇二一年二月一日