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廣西壯族自治區北海市海城區人民法院

拍賣公告

（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號

本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在廣西壯族自治區北海市海城區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（淘寶網主頁網址：登錄后查看登錄后查看/登錄后查看，法院賬戶名：北海市海城區人民法院），現公告如下：

一、拍賣標的：北海市廣東路緣園小區登錄后查看幢一單元登錄后查看號房屋，房屋產權證號：北房權證（登錄后查看）字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米;

起拍價：登錄后查看元；網絡詢價：登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元。

特別說明：該房屋已取得房屋產權證號，物業欠費不詳，具體實時欠費請自行前往物業咨詢了解，且此費用需由買受人承擔。本次拍賣不含室內物品，具體狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行前往了解，買受人需承擔不能過戶的風險。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托廣西佳益拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，統一看樣時間定為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，預約電話登錄后查看（佳益拍賣）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人競拍前，務必登錄網絡司法拍賣平臺詳細查閱法院公開的資料，遵照拍賣公告、競買須知及網絡拍賣平臺的要求報名競買，充分了解網絡司法拍賣平臺上對標的物的介紹信息，實地看樣，了解競買人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內容。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、競買成功后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。該標的物所拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。買受人還需承擔競買成功后因國家、地方政策改變及規劃變更導致成交標的物辦理過戶不能的風險，買受人須于領取過戶裁定之日起，登錄后查看天內憑繳納稅款憑據到我院辦理退還手續（依稅法出賣人應承擔的部分）。

七、對上述標的權屬有異議者，請開拍前七個工作日之前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員（優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人應在開拍前七個工作日之前與本院聯系確認優先權并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優先購買權。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（結束登錄后查看日）前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【戶名：北海市海城區人民法院，開戶銀行：中國銀行北海市北京路支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看（請勿將保證金匯入該賬號，保證金繳納方式請詳細觀看淘寶網教程及視頻）】

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

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登錄后查看.是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否

登錄后查看.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看（沈法官）

輔助機構咨詢電話：登錄后查看（佳益拍賣）

淘寶技術咨詢電話:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

二〇二一年二月八日