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廣西壯族自治區輕工業品進出口梧州公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：廣西壯族自治區輕工業品進出口梧州公司管理人，監督單位：梧州市萬秀區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明:本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產,并承擔相應責任。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求,進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定,您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任,請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續,可能產生的買賣雙方交易稅費以及變更登記等費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明,僅為競買人參與競買提供參考,不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據,競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜,管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀為準，除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認,責任自負。

二、拍賣標的

位于梧州市萬秀區登錄后查看的房屋，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看 保證金：登錄后查看.登錄后查看 增價幅度：登錄后查看

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與管理人聯系（聯系人：羅律師，聯系方式：登錄后查看）

三、“梧州市萬秀區石鼓路登錄后查看號第四單元登錄后查看房”介紹

簡易結構，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，有國有土地使用證及房屋所有權證，土地性質為國有劃撥土地。

國有土地使用證證號：梧國用（登錄后查看）字第登錄后查看號

房屋所有權證證號：桂房證字登錄后查看號

四、拍賣財產已知瑕疵

登錄后查看.該房屋現處于出租狀態，由梁德清租賃居住，租賃期限從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，目前租賃期限已屆滿，現屬于不定期租賃合同關系。在競拍成交后登錄后查看個工作日內，管理人將向承租人發出解除不定期租賃合同的通知；在掛拍前承租人已承諾在競買成交后主動騰空房屋，但存在無法騰空的風險。

登錄后查看.該房屋土地性質為國有劃撥土地，在轉讓房屋時首先應該向有批準權的人民政府申請，并由競拍人辦理土地使用權出讓手續，繳納土地使用權出讓金。

登錄后查看.是否存在其他瑕疵，管理人未核實，競拍人可自行前往勘查。

管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競拍人參考，管理人不對標的物的材質、品質等情況進行任何擔保。標的物以交付時以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。

五、咨詢看樣

自公告發布之日起至拍賣開始前一日止(節假日休息)接受咨詢、看樣,有意者請與管理人(聯系人:羅律師，聯系方式：登錄后查看)聯系具體事宜。

六、競買人條件:

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等),競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、優先購買權人梁德清參加競買的,應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人提交合法有效的證明,資格經管理人確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優先購買權。

八、拍賣方式本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式,保留價即為起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。無人報名或出價的,競價會流拍。

九、拍賣延時本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價,將自動延遲登錄后查看分鐘。

十、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。該房屋是否欠繳水電費、物業費等費用不明，如有欠繳，尚欠物業費、水電費等費用由買受人自行處理。

十一、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。采用傳統支付方式支付的，轉入管理人下列賬戶：

戶名：廣西壯族自治區輕工業品進出口梧州公司管理人，

開戶行： 中國建設銀行股份有限公司梧州河西支行 ，

賬 號： 登錄后查看 。

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十二、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準。因房屋已建成多年且期間缺乏有效管理措施,房屋可能存在門窗損害、地面損壞等可能性,拍賣的標的物以現狀為準,管理人不負責房屋后期的具體修繕工作,也不對房屋的主體質量做任何承諾,不承擔本標的瑕疵擔保責任,由買受人自行負責。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）本次拍賣可能存在標的無法辦理權屬變更的風險，標的為未解除租賃關系的房屋，可能存在無法騰空的風險，買受人參與拍賣即視為知悉和接受上述已知和潛在的未知風險。

（五）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話:登錄后查看

法院監督電話:登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

廣西壯族自治區輕工業進出口梧州公司管理人

二〇二一年二月八日