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廣西壯族自治區(qū)合浦縣人民法院

變賣公告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)

合浦縣人民法院將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：合浦縣人民法院。）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：位于合浦縣廉州鎮(zhèn)城西路登錄后查看號(hào)城南春天登錄后查看幢二單元登錄后查看號(hào)房【房屋所有權(quán)證號(hào)：合房權(quán)證合浦字第登錄后查看號(hào)】；建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；套內(nèi)建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

變賣價(jià)：登錄后查看元；網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價(jià)幅度：登錄后查看元。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托廣西龍輝拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，電話：登錄后查看（龍輝拍賣)。

三、變賣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。本院變更變賣時(shí)間的，將在合浦縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。

四、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買(mǎi)人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

登錄后查看、關(guān)于變賣成交后買(mǎi)受人不交納尾款如何處理的問(wèn)題：經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣成交后，買(mǎi)受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條處理，買(mǎi)受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買(mǎi)受人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。（保證金與報(bào)名取得競(jìng)買(mǎi)資格無(wú)關(guān)，用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名,出價(jià)競(jìng)買(mǎi)）。

五、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前，務(wù)必登錄網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)詳細(xì)查閱法院公開(kāi)的資料，遵照變賣公告、競(jìng)買(mǎi)須知及網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)的要求報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，充分了解網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上對(duì)標(biāo)的物的介紹信息，實(shí)地看樣，了解競(jìng)買(mǎi)人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內(nèi)容。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知：

登錄后查看、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。辦理過(guò)戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照稅法規(guī)定，依法由買(mǎi)受人承擔(dān)的部分，買(mǎi)受人自行承擔(dān)。依法由出賣方（被執(zhí)行人）承擔(dān)的部分，由買(mǎi)受人三十日內(nèi)先行代繳并憑相關(guān)稅務(wù)票據(jù)到本院辦理退稅手續(xù)，逾期產(chǎn)生的滯納金等法律后果由買(mǎi)受人承擔(dān)，逾期未申請(qǐng)退稅手續(xù)，由買(mǎi)受人另行主張。如流拍進(jìn)行以物抵債時(shí)，申請(qǐng)人接受以物抵債后，稅費(fèi)承擔(dān)方式同拍賣成交一致，申請(qǐng)人所墊付的被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)作為申請(qǐng)人未受償部分繼續(xù)執(zhí)行，標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物業(yè)、水電氣、物管費(fèi)、違建違規(guī)罰款、滯納金等）均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣前必須審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，競(jìng)買(mǎi)人一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；

登錄后查看、執(zhí)行法院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等信息，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本標(biāo)的物可能與不動(dòng)產(chǎn)登記簿面積等存在不一致，本物為現(xiàn)狀拍賣，可能存在瑕疵的請(qǐng)咨詢有關(guān)部門(mén)，本院不承擔(dān)與登記簿記載不一致的責(zé)任,對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理權(quán)屬登記、過(guò)戶手續(xù)以及辦理的實(shí)際等情況，請(qǐng)買(mǎi)受人自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理權(quán)屬登記、過(guò)戶手續(xù)的后果由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，法院不作變更登記的任何承諾；

登錄后查看、在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電、等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人還需承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)成交后因國(guó)家、地方政策改變及規(guī)劃變更導(dǎo)致成交標(biāo)的物辦理過(guò)戶不能的風(fēng)險(xiǎn)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲于開(kāi)拍的七個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后三個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定的賬戶（戶名：合浦縣人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司合浦支行，賬戶賬號(hào)：登錄后查看;請(qǐng)勿將保證金匯入該賬號(hào)，保證金繳納方式請(qǐng)?jiān)敿?xì)觀看淘寶網(wǎng)教程及視頻）。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付， 付款教程：支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看）。

登錄后查看、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（廖法官）

咨詢電話：登錄后查看（龍輝拍賣）

淘寶技術(shù)咨詢電話:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院聯(lián)系地址：合浦縣迎賓大道登錄后查看號(hào)

合浦縣人民法院

二〇二一年二月二十六日