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廣西壯族自治區(qū)畜產(chǎn)進(jìn)出口梧州公司管理人

關(guān)于拍賣“梧州市萬秀區(qū)大東上路登錄后查看號(hào)的大東宿舍”的公告

廣西壯族自治區(qū)畜產(chǎn)進(jìn)出口梧州公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：廣西壯族自治區(qū)畜產(chǎn)進(jìn)出口梧州公司管理人，監(jiān)督單位：梧州市萬秀區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明:本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看.競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求,進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定,您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任,請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù),可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明,僅為競買人參與競買提供參考,不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù),競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜,管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜,標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外,競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

位于梧州市萬秀區(qū)大東上路登錄后查看號(hào)的大東宿舍，簡易結(jié)構(gòu)，登錄后查看層，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，產(chǎn)別：全民自管產(chǎn)，房屋權(quán)屬證書號(hào)：梧房權(quán)證萬秀字第登錄后查看號(hào)。國有土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，權(quán)屬證書號(hào)：梧國用（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)，土地用途：商住，土地使用權(quán)類型：劃撥。

起拍價(jià)：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價(jià)幅度：登錄后查看元

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：梁律師，聯(lián)系方式：登錄后查看）

三、“梧州市萬秀區(qū)大東上路登錄后查看號(hào)的大東宿舍”介紹

簡易結(jié)構(gòu)，登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，目前該房屋共有債務(wù)人的登錄后查看名退休職工租賃居住，登錄后查看個(gè)房屋對(duì)外出租。

四、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵

登錄后查看.該房屋有查封；

登錄后查看.該房屋有抵押；

登錄后查看.該房屋部分房間作為廣西壯族自治區(qū)畜產(chǎn)進(jìn)出口梧州公司職工福利性質(zhì)住房分租給退休職工，買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃關(guān)系或解決退休職工的保障性住房問題；

登錄后查看.是否存在其他瑕疵，管理人未核實(shí)，競拍人可自行前往勘查。

本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對(duì)標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時(shí)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

五、咨詢看樣

自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前一日止(節(jié)假日休息)接受咨詢、看樣,有意者請(qǐng)與管理人(聯(lián)系人: 梁律師，聯(lián)系方式：登錄后查看)聯(lián)系具體事宜。

六、競買人條件:

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明,資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià),沒有更高出價(jià)的,拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。登錄后查看.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競買的,管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序,賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

八、拍賣方式本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)即為起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的,競價(jià)會(huì)流拍。

九、拍賣延時(shí)本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià),將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

十、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。該房屋是否欠繳水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用不明，如有欠繳，尚欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買受人自行處理。

十一、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后登錄后查看日內(nèi)完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。采用傳統(tǒng)支付方式支付的，轉(zhuǎn)入管理人下列賬戶：

戶名：廣西壯族自治區(qū)畜產(chǎn)進(jìn)出口梧州公司管理人，

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司梧州河西支行，

銀行賬號(hào)：登錄后查看。

登錄后查看.債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十二、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。因房屋已建成多年且期間缺乏有效管理措施,房屋可能存在門窗損害、地面損壞等可能性,拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),管理人不負(fù)責(zé)房屋后期的具體修繕工作,也不對(duì)房屋的主體質(zhì)量做任何承諾,不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,由買受人自行負(fù)責(zé)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍,不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

（五）本次拍賣可能存在標(biāo)的無法辦理權(quán)屬變更風(fēng)險(xiǎn)，租住房屋可能繼續(xù)履行租賃合同、保障退休職工住房的風(fēng)險(xiǎn)。買受人參與拍賣即視為知悉和接受上述風(fēng)險(xiǎn)。

（六）本次拍賣成交后，買受人不能解除拍賣標(biāo)的已有與退休職工的租賃合同關(guān)系，保障退休職工住房，相應(yīng)租金由買受人收取。

管理人咨詢電話: 登錄后查看

法院監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

廣西壯族自治區(qū)畜產(chǎn)進(jìn)出口梧州公司管理人

二〇二一年二月四日