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廣西壯族自治區梧州市龍圩區人民法院

變 賣 公 告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：梧州市龍圩區人民法院）對梧州市新聞路登錄后查看號第登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看房一套進行網絡公開變賣。現公告如下：

一、變賣標的：梧州市新聞路登錄后查看號第登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看房（灝景·玥城小區）。

標的物詳情：梧州市新聞路登錄后查看號第登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看房的房屋產權證書號為桂（登錄后查看）梧州市不動產證明第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。當前有查封、有抵押。變賣標的物所在建筑物為電梯樓，標的物所在樓層為登錄后查看層。戶型為一廳三房一廚一衛雙陽臺戶型，該房現為毛坯狀態，未裝修入住。其他情況：截至變賣成交交付給買受人之日，該房可能存在欠繳的水、電、物業管理等費用由買受人另行承擔。請買受人自行了解該房是否存在影響房屋辦證、變更過戶登記的因素，并承擔可能無法辦理產權變更過戶登記的風險等。

上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準。請有意購買者自行到標的物現場及相關行政主管部門進行了解咨詢。

起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

注：競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價起拍價全款金額的變賣預繳款，方取得報名參加競買的資格。競買人交齊變賣款全款后,無需另行交納保證金,以變價款沖抵保證金。如果買受人在變賣成交后悔拍，則法院從其所交納變賣價款中扣留保證金不予退還。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起三日內繳納。

二、拍品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，標的物詳情請見網絡變賣網頁。有意購買者想實地看樣的，請參加競買前聯系本院提前預約并確認看樣時間等事項（聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）。

三、變賣方式

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書，委托手續請至少于參加變賣前登錄后查看小時交至法院）。逾期未向法院提交委托手續或拍賣成交后補交委托手續的，本院不予認可。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，參加競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

六、特別提醒：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，法院僅出具確認拍賣成交的法律文書給買受人，由買受人自行到房產管理部門辦理產權轉移登記手續，法院對標的物的過戶不作任何承諾。標的物在辦理產權變更和移交過程中，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，法院可以根據案件實際情況依法確定稅費承擔的相關主體和數額。應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及標的物為不動產所拖欠的物業、水、電、煤等可能影響標的物過戶、使用的一切費用、未明確繳費義務人的費用等均由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢核實。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。買受人自變賣成交之日起一個月內自行到稅務部門代為繳納標的物出賣人就本次拍賣應承擔的稅款，繳納后五個工作日內憑繳稅票據及稅收申報表等有關材料到本院辦理退稅手續，逾期未繳納或未辦理的，由此產生的滯納金及有關責任由買受人自行負擔。

競買人在競買前，須自行到相關職能部門查詢了解不動產過戶規定，并自行承擔因客觀問題產生的不動產無法辦理產權變更等的后果。

七、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，淘寶網網絡司法拍賣平臺將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。競買人交齊變賣款全款后,無需另行交納保證金,以變價款沖抵保證金。如果買受人在變賣成交后悔拍，則法院從其所交納變賣價款中扣留保證金不予退還。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起三日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看．銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶[開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司蒼梧龍湖支行，戶名：梧州市龍圩區人民法院，子賬戶賬號：登錄后查看]。

登錄后查看．支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看．未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。該競價成功確認書系網拍平臺自動生成，本院無權進行編輯。本院在競買成交后，將出具拍賣確認執行裁定書給買受人，由買受人自行到相關行政管理部門辦理產權轉移、變更手續。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

二〇二一年二月十九日登錄后查看