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廣西壯族自治區上林縣人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺對位于桂林市七星區穿山東路登錄后查看號櫻特萊莊園登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號文化室。

一、標的物詳情：

登錄后查看、標的樓房位于桂林市七星區穿山東路登錄后查看號櫻特萊莊園登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號文化室，房產證號：桂林市房權證七星區字第登錄后查看號，桂市國用（登錄后查看）第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，設計用途：文化娛樂。

登錄后查看、標的樓房面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中有登錄后查看平方米處于租賃狀態，租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，登錄后查看年月租金為登錄后查看元，年租金遞增登錄后查看%，現承租人門面招牌為“劉永壽口腔診所”，該部分為帶租拍賣，拍賣成交后租賃權繼續有效，在承租期內樓房仍由承租人使用，法院對該部分不騰空、不交付，該部分租金的收取、后續使用等由買受人自行依法主張，如權益主張受阻的，由買受人自行通過訴訟另行處理，另需要說明的是租賃合同有第三人，現租金是由承租人向第三人繳納抵被執行人的部分債務，拍賣成交后從拍賣款中抵扣該部分債務給第三人，該第三人表示即與租賃再無關；有登錄后查看.登錄后查看平方米系物業公司暫時使用，拍賣成交后從拍賣款中抵扣被執行人的部分債務后，再予以騰空交付。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行第二次網上拍賣。

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。第二次拍賣時間：待定。

第一次起拍價登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元;

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。請自行前往，法院不再另行安排看樣時間。具體事宜可聯系本院網絡司法拍賣輔助機構廣西睿德輔拍商務服務有限公司。請聯系陸女士，登錄后查看

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵。認真研究查看所競買標的物的實際情況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受的標的物現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、特別說明：

登錄后查看.費用問題：標的物在辦理產權變更和移交過程中產生的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。具體承擔時是先由買受人代為墊付對方應承擔的費用，后憑發票到本院申請返還；應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及所拖欠的物業費、水電費等可能影響標的物過戶、使用的一切費用，均由買受人自行承擔。

登錄后查看.過戶問題。本院對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續以及辦理的實際情況等，請買受人自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續的，后果由買受人自行負責，本院不作變更登記的任何承諾。

八、【拍賣保證金】競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后二十四小時內退還或解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后二十四小時內退還或解凍，保證金凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看天內繳入法院指定賬戶（戶名：上林縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司上林新明支行，賬號登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

競買成交后買受人悔拍的，將扣留保證金，依次用于支付競買產生的費用損失、彌補重新競買價款低于原競買價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與競買財產相關的被執行人的債務。

司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十、需要向銀行申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯系主辦人登記，且拍賣成交后再次聯系主辦人告知貸款事宜（貸款時限須在競價結束后規定的期限內，買受人自行完成，將成交余款全部匯入本院指定賬戶），若銀行發放貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣，同時根據相關規定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競拍。本規則其他未盡事宜，請向競買人咨詢。

廣西睿德輔拍商務服務有限公司

咨詢電話：陸女士 登錄后查看

聯系地址：上林縣大豐鎮城西街登錄后查看號。

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