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廣西壯族自治區柳州市中級人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）在淘寶網廣西壯族自治區柳州市中級人民法院網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣西壯族自治區柳州市中級人民法院）對被執行人劉天培名下位于柳州市雅儒路東四巷登錄后查看號（綜合樓）一層房產進行網絡公開拍賣。

現公告如下：

一、拍賣標的：廣西柳州市雅儒路東四巷登錄后查看號（綜合樓）一層房產。

標的物詳情：該標的物位于柳州市雅儒路東四巷登錄后查看號（綜合樓）一層，所有權人：劉天培，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，不動產權證書號：柳房權證字第登錄后查看號，規劃用途：非住宅。該標的物位于雅儒路金大陸院內，總樓層登錄后查看層，所在樓層登錄后查看層。目前上述房產尚未清空，房屋內家具、家電、經營用品等不在拍賣范圍內。騰空房屋過程可能會對房屋外觀、裝修、內在質量產生一定影響；競買人競買即視為對以上可能出現的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關責任。

二、競價時間及保留價、起拍價:

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣。

第一次起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶，未有淘寶網賬戶者可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）競買并填寫網拍授權委托書在開拍前登錄后查看個工作日將相關的資料交到司法拍賣輔助機構由該機構統一提交法院，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到柳州市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由廣西來拍網絡科技有限公司統一安排。聯系電話:登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（廣西來拍網絡科技有限公司），競買人按預約時間自行前往拍賣標的物即可。該機構提供的咨詢、看樣為免費服務。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以交付時實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。拍賣標的物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以辦理產權證照時（過戶）登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

七、稅費問題：拍賣成交價為增值稅含稅價，因標的物過戶產生的相關稅、費按法律、行政法規及相關規定由相應主體依法承擔，具體應繳納的稅種稅率可參照附件中的稅種稅率表（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該附件稅率、稅費僅做參考。），也可前往稅務部門咨詢，最終以辦理過戶時稅務部門答復為準。標的物如欠物業費、水費、電費等，買受人可與相關主體協商處理，協商不成可通過訴訟程序解決。

因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十五日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔，本院不提供稅收發票和增值稅票。

八、特別提醒：拍賣標的物以現狀拍賣，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。需了解、核實過戶相關事宜及有關信息的請向相關行政主管部門了解、核實。

九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶【開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司柳州市高新開發區支行； 主賬戶戶名：廣西壯族自治區柳州市中級人民法院，子賬戶戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號，子賬戶賬號：登錄后查看】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣尾款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：網絡競價結束后七日內（在本標的拍賣結束后登錄后查看日內須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十二、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 魏法官

聯系單位：柳州市中級人民法院

聯系地址：柳州市城中區海關路登錄后查看號

看樣咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（廣西來拍網絡科技有限公司）。

二〇二一年二月二十四日