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廣西壯族自治區柳州市柳南區人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看 日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網柳州市柳南區人民法院網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：柳州市柳南區人民法院）對被執行人彭東陽與劉益生共有的坐落于廣西柳州市柳石路登錄后查看號登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號房屋（住宅）進行網絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：坐落于廣西柳州市柳石路登錄后查看號登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號房屋。

標的物詳情：拍賣標的物位于廣西柳州市柳石路登錄后查看號登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號（住宅），用途住宅，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。標的物為一棟鋼筋混凝土結構住宅樓，房屋所在層登錄后查看層。具體戶型結構和裝修以實際看樣為準。如有違章部分，法院不承諾產權證的辦理。

應繳、補繳、欠繳的所有稅款，根據法律、行政法規定，由相應主體承擔，其他款項（包括物業費、水、電等）等可能影響標的過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行二次網上拍賣。

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第一次起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元;

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書，辦理委托手續請在開拍前五日內到法院辦理，辦理需雙方親自到法院辦理）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣請預約柳州市國海房地產咨詢服務有限公司。看樣預約電話:登錄后查看呂先生，登錄后查看李先生（該機構提供的咨詢，看樣為免費服務）。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒： 登錄后查看、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、裝修、面積差異等以移交時的現狀為準，本院不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響本次拍賣的結果及價格，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。 登錄后查看、本拍賣標的物上，本院尚未進行開鎖查看房內詳細構造，請考慮后進行競拍。 登錄后查看、若該房屋所產生了水電煤氣等其他費用，請咨詢有關部門，通過相關途徑進行解決，本院不做處理。登錄后查看、法院會出具裁定書證明歸屬，對權屬證明的辦理不做承諾。登錄后查看、如涉及房屋原戶籍問題，法院不處理。登錄后查看、買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須七日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，預期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行處理。

八、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶（戶名：柳州市柳南區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行柳州市鐵路支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十、申請執行人、被執行人、優先權人及其他利害關系人對本次拍賣的起拍價、保證金、增價幅度及標的物權屬等有異議的，應當在開拍前十日內本院書面提出，逾期視為無異議。

十一、請競買人謹慎參拍，競買成功后須按拍賣須知規定時間付清拍賣價款，如因買受人逾期未支付價款，導致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執行的，本院將根據情節輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下，對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

十二、本院不負責處理戶籍問題。競買人可以向過戶手續的行政職能部門了解、核實。

十三、拍賣成交后，買受人在交付尾款后七日內將以下材料（登錄后查看、拍賣成交確認書；登錄后查看、保證金及尾款轉賬憑證；登錄后查看、買受人的身份證復印件）提交法院。法院查詢到拍賣收款后送達過戶協助通知文書到不動產管理部門，并向買受人開具相關的文書，此過程需要一定的時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯系買受人。

十四、住宅用房拍賣標的物成交后被執行人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率為：（一）分稅種計算方式（能提供完整、準確的房屋原值憑證和成本費用核算資料的）

登錄后查看、增值稅：登錄后查看%，計稅依據為以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額。

登錄后查看、城市維護建設稅：登錄后查看%，計稅依據為增值稅額。

登錄后查看、教育費附加：稅率登錄后查看%，計稅依據為增值稅額。

登錄后查看、地方教育費附加：稅率登錄后查看%，計稅依據為增值稅額。

登錄后查看、土地增值稅：稅率登錄后查看%、登錄后查看%、登錄后查看%、登錄后查看%，計稅依據為成交金額扣除項目金額后的增值額。

登錄后查看、印花稅，稅率登錄后查看.登錄后查看%，計稅依據為合同金額。

登錄后查看、個人所得稅，稅率登錄后查看%,計稅依據為其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額。

（二）核定征收方式（不能提供完整、準確的房屋原值憑證和成本費用核算資料的）

登錄后查看、增值稅：登錄后查看%，計稅依據為不含稅價的成交金額。

登錄后查看、城市維護建設稅：登錄后查看%，計稅依據為增值稅額。

登錄后查看、教育費附加：稅率登錄后查看%，計稅依據為增值稅額。

登錄后查看、地方教育費附加：稅率登錄后查看%，計稅依據為增值稅額。

登錄后查看、土地增值稅：稅率登錄后查看，計稅依據為不含稅價的成交金額。

登錄后查看、印花稅，稅率登錄后查看.登錄后查看%，計稅依據為合同金額。

登錄后查看、個人所得稅，稅率登錄后查看%,計稅依據為不含稅價的成交金額。

買受人履行納稅義務應繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、契稅登錄后查看%，地方稅依據為不含稅價的成交金額。

登錄后查看、印花稅登錄后查看.登錄后查看%（成交價征收，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間減半征收）。

以上稅率僅供參考，具體繳稅標準以稅局最終核算為準。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

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咨詢電話：登錄后查看- 登錄后查看 陳法官

投訴電話：登錄后查看- 登錄后查看

聯系地址：柳州市柳南區航生路登錄后查看號