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廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院

公 示

關(guān)于中國(guó)工商銀行股份有限公司柳州市魚峰支行與羅長(zhǎng)東、李秋伶、廣西協(xié)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司等借款合同糾紛一案，現(xiàn)本院擬于登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日在淘寶網(wǎng)公開(kāi)拍賣被執(zhí)行人廣西協(xié)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司備案登記在羅長(zhǎng)東、李秋伶名下所有的位于柳州市西江路登錄后查看號(hào)協(xié)和家園·集美郡登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號(hào)房產(chǎn)（規(guī)劃用途：住宅）。

經(jīng)稅局詢價(jià)，房產(chǎn)詢價(jià)結(jié)果為人民幣登錄后查看.登錄后查看元，拍賣保留價(jià)為登錄后查看.登錄后查看。本院已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看對(duì)上述事宜進(jìn)行公示。

柳州市魚峰區(qū)人民法院

二〇二一年二月二十二日

廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（登錄后查看，戶名：柳州市魚峰區(qū)人民法院）對(duì)被執(zhí)行人廣西協(xié)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司備案登記在羅長(zhǎng)東、李秋伶名下所有的位于柳州市西江路登錄后查看號(hào)協(xié)和家園·集美郡登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號(hào)房產(chǎn)（規(guī)劃用途：住宅）。進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣，公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：柳州市西江路登錄后查看號(hào)協(xié)和家園·集美郡登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號(hào)房產(chǎn)。

二、標(biāo)的簡(jiǎn)介：拍賣標(biāo)位于柳州市魚峰區(qū)西江路登錄后查看號(hào)協(xié)和家園·集美郡登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號(hào)房產(chǎn)，房屋權(quán)利人：廣西協(xié)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，備案登記權(quán)利人：羅長(zhǎng)東、李秋伶。建筑面積登錄后查看.登錄后查看2，規(guī)劃用途：住宅，購(gòu)房合同編號(hào)：登錄后查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：柳房預(yù)字第登錄后查看號(hào)，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

該房屋是一棟建筑總樓層為登錄后查看層的鋼砼結(jié)構(gòu)住宅用樓，竣工時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該標(biāo)的位于第登錄后查看層，一電梯一步梯兩戶，四房一廳一廚兩衛(wèi)。

三、起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看元/次，拍賣保證金：登錄后查看.登錄后查看元。

四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未在拍賣平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：登錄后查看）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

拍賣方式：從起拍賣價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延登錄后查看分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)（過(guò)戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理登記、過(guò)戶手續(xù)以及辦理的實(shí)際情況等，請(qǐng)買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過(guò)戶手續(xù)的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作變更登記的任何承諾。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。

附：（一）拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)；

（二）該拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：

登錄后查看.增值稅及附加：登錄后查看.登錄后查看%（滿登錄后查看年免征）

其中：增值稅稅率：登錄后查看%；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：增值稅稅額登錄后查看%；教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%；地方教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠。

個(gè)人所得稅（拍賣）：登錄后查看% 土地增值稅：個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。 印花稅：個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅 （三）該拍賣標(biāo)的物成交后買受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅登錄后查看%。 根據(jù)（財(cái)稅）〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)：“對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯一住房，面積為登錄后查看平方米以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅，面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看.登錄后查看%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房，面積為登錄后查看平方米及以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅，面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅。” （因各地稅率、稅費(fèi)問(wèn)題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門詢問(wèn)。） 因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過(guò)戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒(méi)有明確繳納義務(wù)人的，均有買受人承擔(dān)；因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過(guò)戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過(guò)戶裁定書后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題，由買受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中:登錄后查看、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納;登錄后查看、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣人無(wú)涉。

九、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問(wèn)題。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的登錄后查看天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十一、本拍賣標(biāo)的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：能（）/否（√）

十二、拍賣保證金：競(jìng)買前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物的買受人被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他未成交競(jìng)買人的保證金在拍賣后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人是指在同等價(jià)格上有優(yōu)先于其他競(jìng)買人買受的特定權(quán)利人。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣公告期間（截止時(shí)間：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前一日）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

已通知申請(qǐng)人、被執(zhí)行人。

十四、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)展示、咨詢、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)指導(dǎo)等輔助服務(wù)工作已委托廣西德仁拍賣有限公司進(jìn)行，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看,手機(jī)號(hào)：登錄后查看（李女士）。

十五、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》，《競(jìng)買須知》及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

法院聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（汪法官）

法院聯(lián)系地址：柳州市華潤(rùn)路登錄后查看號(hào)

本院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

柳州市魚峰區(qū)人民法院

二〇二一年二月二十二日