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南寧市武鳴區(qū)人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在阿里巴巴（淘寶）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（登錄后查看，戶名：南寧市武鳴區(qū)人民法院）對以下標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)紅嶺社區(qū)香山大道登錄后查看號電力佳苑登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看幢登錄后查看號商鋪

一、標(biāo)的物詳情

拍賣對象為被執(zhí)行人韋文青、鄧愛珍共同共有的位于南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)紅嶺社區(qū)香山大道登錄后查看號電力佳苑登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看幢登錄后查看號商鋪[不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（登錄后查看）南寧市武鳴區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號]和登錄后查看號商鋪[不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（登錄后查看）南寧市武鳴區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號]。其中登錄后查看號商鋪的房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋規(guī)劃用途為商鋪，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上登錄后查看層，地下登錄后查看層，房屋登記時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。南寧市武鳴區(qū)人民法院已查封，查封期限從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；拍賣標(biāo)的已裝修，無租賃，當(dāng)事人自用，有抵押，抵押權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南寧市武鳴支行。該建筑布局較好，視野開闊度較好，采光度較好，所在區(qū)域范圍內(nèi)供水、排水、供電、通信、燃?xì)夂陀芯€電視與市政管網(wǎng)連接，可保證日常使用，總體公共配套、服務(wù)設(shè)施較齊全，生活便利度較好，商業(yè)繁華度較好。以上信息僅供參考，一切以實際交付情況為準(zhǔn)。

二、競價時間及保留價、起拍價:

登錄后查看.拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）；

登錄后查看.起拍價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。但須在競買開始前登錄后查看日內(nèi)向南寧市武鳴區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為）。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，請?zhí)崆奥?lián)系法院報名看樣，屆時自行前往。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:登錄后查看、該房暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，但已具備辦證條件，開發(fā)商暫未去辦理；登錄后查看、所示圖片，僅供參考，具體以標(biāo)的物現(xiàn)場為準(zhǔn)。

本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：

登錄后查看.拍賣形成的稅費由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體各自承擔(dān)；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的其他費用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

登錄后查看.買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

登錄后查看.當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人拒絕簽收拍賣相關(guān)通知或因下落不明等原因無法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)（工作日）繳入法院指定賬戶（戶名：南寧市武鳴區(qū)人民法院登錄后查看，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司南寧市武鳴區(qū)支行，子賬戶賬號：登錄后查看-登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款通過傳統(tǒng)支付方式支付。

登錄后查看.傳統(tǒng)支付：銀行轉(zhuǎn)賬至我院賬戶（注明：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號拍賣款）。

登錄后查看.司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

九、該標(biāo)的物由拍輔機構(gòu)同倫拍拍科技服務(wù)有限公司輔助拍賣，成交前提供咨詢、看樣等服務(wù)且均為免費服務(wù)，如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務(wù)捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴地址：南寧市武鳴區(qū)紅嶺大道登錄后查看號武鳴區(qū)人民法院執(zhí)行局，投訴電話：登錄后查看-登錄后查看。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。

十一、需要向銀行申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯(lián)系主辦人登記，且拍賣成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜（貸款時限須在競價結(jié)束后規(guī)定的期限內(nèi)買受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶），若銀行發(fā)放貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣，同時根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競拍。

十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：登錄后查看.應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；登錄后查看.應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費與拍賣人無涉。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面或本院官方微信公眾號“武鳴法院”查詢。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（標(biāo)的詳情等業(yè)務(wù)問題，請拔打下方拍輔服務(wù)公司聯(lián)系電話咨詢。）

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢及看樣電話：登錄后查看-登錄后查看（小梁）、登錄后查看（吳經(jīng)理）、登錄后查看-登錄后查看同倫拍拍科技服務(wù)有限公司

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：南寧市武鳴區(qū)紅嶺大道登錄后查看號

南寧市武鳴區(qū)人民法院

二〇二一年二月二十日

稅費調(diào)查清單

該標(biāo)的為【商鋪】，買方為【個人或企業(yè)】，假設(shè)以起拍價為成交價，按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易稅費政策做如下測算，僅供參考，具體以稅務(wù)局實際收取為準(zhǔn)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣形成的稅費由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的其他費用由買受人承擔(dān)，即標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他費用，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔(dān)。

南寧市武鳴區(qū)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費用告知書

為進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為,保障網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,我院將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會機構(gòu)或者組織（司法拍賣輔助機構(gòu)）承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、司法拍賣輔助機構(gòu)接收拍賣卷宗材料后，未實際承擔(dān)輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無需承擔(dān)費用；

二、司法拍賣輔助機構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物拍賣、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣輔助工作費用：

（一）不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價登錄后查看萬元以下的,輔助工作費用的比例為登錄后查看‰;超過登錄后查看萬元的部分為登錄后查看‰；

（二）動產(chǎn)成交價登錄后查看萬元以下的,輔助工作費用的比例為登錄后查看%;超過登錄后查看萬元的部分為登錄后查看%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費用;

（三）單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過登錄后查看萬元,單宗動產(chǎn)支付費用不得超過登錄后查看萬元,單宗案件支付費用不得超過登錄后查看萬元。

（四）由買受人單方面原因而悔拍的標(biāo)的物，按每筆委托標(biāo)的物人民幣登錄后查看元整計提代理服務(wù)費，由于標(biāo)的物的原因存在瑕疵，甲方撤拍的標(biāo)的物不計提代理服務(wù)費。

三、司法拍賣輔助機構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣輔助工作，在標(biāo)的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請執(zhí)行人達(dá)成和解，無需繼續(xù)拍賣的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型，以標(biāo)的物的評估價（議價結(jié)果、詢價結(jié)果）為基礎(chǔ)價，比照本辦法第（一）、（二）、（三）條的計算方式減半承擔(dān)費用；如標(biāo)的物未經(jīng)評估，且無法詢價、議價，無市場參考價的，按登錄后查看元收取；

四、司法拍賣輔助機構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物經(jīng)拍賣、變賣流拍，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型，以標(biāo)的物最后一次流拍的價格為基礎(chǔ)價，比照本辦法第（一）、（二）、（三）條的計算方式減半承擔(dān)費用；

五、因標(biāo)的物需要鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸所產(chǎn)生的費用,被執(zhí)行人按實際產(chǎn)生的費用承擔(dān)。

六、乙方收取輔拍費用，如遇高院資費調(diào)整的，按高院相關(guān)文件執(zhí)行。