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廣西壯族自治區南寧市興寧區人民法院

拍 賣 公 告

（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號 本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時止（延時除外）在興寧區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行第一次公開拍賣活動（法院賬戶名：南寧市興寧區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：

拍賣標的：南寧市興寧區長崗路三里登錄后查看號新登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號房（按現狀拍賣） 標的物詳情： 拍賣對象處于南寧市興寧區長崗路三里登錄后查看號新登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，分攤建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，設計用途為住宅，未辦理房屋所有權證。 二、拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時（延時的除外）。 三、第一次起拍價： 登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元。 四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后登錄后查看分鐘如果有人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。 五、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但須在競買開始前向南寧市興寧區人民法院填寫“網拍授權委托書”并辦理相關委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其它組織的負責人）須與委托代理人一同到南寧市興寧區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 六、咨詢、展示看樣的時間與方式： 自公告之日起至拍賣開始前一日的工作時間內接受咨詢，看樣需提前十日電話預約，看樣時間根據預約情況由法院輔拍機構統一安排，網絡拍賣（變賣）工作輔助機構廣西柳商拍賣有限公司，（具體咨詢時間：周一至周五：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看；下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看盤經理，登錄后查看艾經理。為維護實地看樣現場的正常秩序，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復印件到現場登記，未攜帶證件的不得進入現場看樣，現場看樣時應聽從本院工作人員或者本院所委托的輔助機構工作人員的指揮，現場看樣人員不服從指揮，擾亂現場秩序的，本院將視情節予以處罰。 或請自行前往看樣，實地考察了解 七、拍賣財產已知瑕疵:按現狀拍賣。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證，不承擔辦理產權證的保證。 八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。 登錄后查看.起拍價格為房屋所有權轉移的價格，標的物現狀以移交時的狀態為準，是否包含裝修、家具、電器等財產不確定，請競買人自行與房產實際占有人協商解決。 登錄后查看.該房屋辦理產權變更登記和移交使用過程中應繳、補繳、欠繳的款項，包括拖欠的物業、水電、稅費等所有費用由買受人承擔。本次交易產生的稅費根據稅務局的規定由買賣雙方各自負擔，但是需由買受人先墊付，然后再憑發票到法院報銷應當由賣方負擔的部分。 請買受人自行咨詢稅務和物業等相關部門做好成本評估預算！ 登錄后查看.房產如果有人居住使用，拍賣成交之后需要登錄后查看-登錄后查看個月的時間辦理交接手續，不保證能交付。 九、產權轉移和費用負擔：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。標的物拍賣成交后，買受人可持法院執行裁定書到相關部門辦理標的物的繳稅和權屬變更手續。 稅費清單（僅供參考，以相關部門實際收取為準） （一）法拍住宅（辦理點：原產權人是個人的，全城通辦。原產權人是公司的，市區內在公司轄區稅務局辦。縣份和外地公司在房產的所在地稅務局） 原產權人為個人： 登錄后查看.房屋取得時間滿登錄后查看年，并且是家庭唯一住房免征增值稅，免征個人所得稅（需拍賣方帶身份證到稅務局辦理并簽保證書）； 登錄后查看.房屋取得時間滿登錄后查看年以上免征增值稅，征收個人所得稅全額登錄后查看%或差額登錄后查看%； 登錄后查看.房屋取得時間未滿登錄后查看年，增值稅及附加全額登錄后查看.登錄后查看%，征收個人所得稅全額登錄后查看%，全額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，差額個人所得稅登錄后查看%； 買受人： 登錄后查看.第一套登錄后查看㎡以下登錄后查看%，登錄后查看㎡以上登錄后查看.登錄后查看%； 登錄后查看.第二套登錄后查看㎡以下登錄后查看%，登錄后查看㎡以上登錄后查看%； 登錄后查看.第三套及第三套以上登錄后查看%契稅。 （二）法拍商鋪、寫字樓、車位、雜物房等非住宅 原產權人為個人： 登錄后查看.增值稅及附加全額登錄后查看.登錄后查看%，個人所得稅全額登錄后查看%，土地增值稅全額登錄后查看%，印花稅登錄后查看.登錄后查看%，共登錄后查看.登錄后查看%； 登錄后查看.差額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，個人所得稅全額登錄后查看%，土地增值稅全額登錄后查看%，印花稅登錄后查看.登錄后查看%； 登錄后查看.差額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，差額個人所得稅登錄后查看%，清算土地增值稅，印花稅登錄后查看.登錄后查看%； 買受人：契稅登錄后查看%，登錄后查看.登錄后查看%印花稅； （三）法拍經濟適用房、福利房、單位房等 除房屋買賣產生的法定稅費外，還需根據相關規定繳納土地出讓金、土地所收利益金等，具體需查詢相關部門后確定。 十、款項繳納 拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣競價前，淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前）繳入法院指定賬戶（戶名:南寧市興寧區人民法院，賬號:登錄后查看，開戶行: 中國農業銀行南寧南梧大道支行）。

按揭貸款：否。 如需貸款，請提前一個星期準備好材料，通過該公司提交銀行預審，預審結果，額度以銀行為準（銀行所需基本材料：登錄后查看、個人征信報告，登錄后查看、房產局查檔證明，登錄后查看、身份證復印件，登錄后查看、戶口本復印件，登錄后查看、婚姻證明復印件，登錄后查看、收入證明，登錄后查看、最近登錄后查看個月的銀行流水，登錄后查看、拍賣公告）。 注：已婚者，需提供夫妻雙方各一份材料。 以上材料一式三份（金融貸款服務聯系人：艾經理登錄后查看（微信同號）；銀行貸款服務聯系地址：南寧市青秀區白云路登錄后查看號）。 該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費服務，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協商，與本院無關。 十二、優先購買權人說明：與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日前五個工作日內至本院執行局辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。 十三、法律法規：依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。 十四、其它：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。看樣當天到達標的物所在地，競買人對拍品過程中有任何疑問可當面咨詢本院拍賣輔助機構柳商公司現場工作人員。 十五、對上述標的的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。 本規則未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（陳法官） 廣西柳商拍賣有限公司：登錄后查看盤經理、登錄后查看艾經理（微信同號） 淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看 南寧市興寧區人民法院 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 興寧區人民法院 網絡司法拍賣輔助工作費用收取辦法（試行） 為進一步規范網絡司法拍賣行為,保障網絡司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執行工作效率，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,我院結合工作實際出臺《網絡司法拍賣輔助工作的操作規程》，將網絡司法拍賣的相關輔助性工作委托有關社會機構或者組織承擔，社會機構或者組織（司法拍賣輔助機構）承擔網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔，相關費用標準如下： （一）委托不動產或其他財產權拍賣標的成交后，成交價登錄后查看萬元以下的，本院按標的物成交價的登錄后查看‰支付輔助工作費用；標的物成交超過登錄后查看萬元的部分，本院按標的物成交價登錄后查看‰支付輔助工作費用。 （二）動產成交價登錄后查看萬元以下的，輔助工作費用的比例為 登錄后查看%，超過 登錄后查看 萬元的部分輔助工作費用為登錄后查看%；船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用。 （三）單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過 登錄后查看 萬元，單宗動產支付費用不得超過登錄后查看萬元；單宗案件支付費用不得超過登錄后查看萬元。 （四）委托拍賣的未成交的，但已執行得款的，本院可以根據案件執行得款的具體情況，結合輔助拍賣的實際工作量，酌情支付不超過登錄后查看元的輔助工作費用；未執行得款的，不支付服務費用。 （五）因執行工作需要，取消或撤回拍賣的，本院可以不支付服務費。 （六）上述服務費包含了輔助工作的所有費用，開鎖費、出差費等其他費用不另行支付。