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廣西壯族自治區(qū)南寧市江南區(qū)人民法院

拍 賣(mài) 公 告

本院定在淘寶網(wǎng)南寧市江南區(qū)人民法院司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）,對(duì)被執(zhí)行人黃睿城名下坐落于南寧市江南區(qū)壯錦大道登錄后查看號(hào)奧翔碧園登錄后查看號(hào)樓登錄后查看單元登錄后查看號(hào)。進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

拍賣(mài)執(zhí)行人黃睿城名下坐落于南寧市江南區(qū)壯錦大道登錄后查看號(hào)奧翔碧園登錄后查看號(hào)樓登錄后查看單元登錄后查看號(hào)。

標(biāo)的物詳情：周邊臨近超市、商場(chǎng)，交通出行方便。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度:

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元。

三、拍賣(mài)方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶賬戶（未有賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

拍品展示時(shí)間與方式: 自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前接受咨詢及看樣。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。 七、特別提醒：本次拍賣(mài)的標(biāo)的物僅為房產(chǎn)，不包含房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品。司法拍賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。 八、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)七日前與本院聯(lián)系。本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)本院以登錄后查看郵政特快專遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人。本案當(dāng)事人無(wú)法送達(dá)的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。 九、稅費(fèi)清單（僅供參考，以相關(guān)部門(mén)實(shí)際收取為準(zhǔn)） （一）法拍住宅（辦理點(diǎn)：原產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的，全城通辦。原產(chǎn)權(quán)人是公司的，市區(qū)內(nèi)在它的主管城區(qū)局辦。縣份和外地公司在房產(chǎn)的所在城區(qū)稅務(wù)局） 原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人： 登錄后查看.房屋取得時(shí)間滿登錄后查看年，并且是家庭唯一住房 免征增值稅，免征個(gè)人所得稅（需拍賣(mài)方帶身份證到稅務(wù)局辦理并簽保證書(shū)） 登錄后查看.房屋取得時(shí)間滿登錄后查看年以上 免征增值稅，征收個(gè)人所得稅全額登錄后查看%或差額登錄后查看% 登錄后查看.房屋取得時(shí)間未滿登錄后查看年 增值稅及附加全額登錄后查看.登錄后查看%，征收個(gè)人所得稅全額登錄后查看% 全額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，差額個(gè)人所得稅登錄后查看% 買(mǎi)受人： 登錄后查看.第一套登錄后查看㎡以下登錄后查看%，登錄后查看㎡以上登錄后查看.登錄后查看% 登錄后查看.第二套登錄后查看㎡以下登錄后查看%，登錄后查看㎡以上登錄后查看% 登錄后查看.第三套及第三套以上登錄后查看%契稅 （二）法拍商鋪、寫(xiě)字樓、車(chē)位、雜物房等非住宅 原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人： 登錄后查看.增值稅及附加全額登錄后查看.登錄后查看%，個(gè)人所得稅全額登錄后查看%，土地增值稅全額登錄后查看%，印花稅登錄后查看.登錄后查看%，共登錄后查看.登錄后查看% 登錄后查看.差額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，個(gè)人所得稅全額登錄后查看%，土地增值稅全額登錄后查看%，印花稅登錄后查看.登錄后查看% 登錄后查看.差額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，差額個(gè)人所得稅登錄后查看%，清算土地增值稅，印花稅登錄后查看.登錄后查看% 買(mǎi)受人：契稅登錄后查看%，登錄后查看.登錄后查看%印花稅 （三）法拍經(jīng)濟(jì)適用房、福利房、單位房等 除房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的法定稅費(fèi)外，還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金、土地所收利益金等，具體需查詢相關(guān)部門(mén)后確定。 十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司南寧市江南支行，戶 名：南寧市江南區(qū)人民法院，賬號(hào)：登錄后查看]。 十一、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：是。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)競(jìng)拍界面或本院官方微信訂閱號(hào)“登錄后查看”查詢。 法官電話，石法官，小梁，登錄后查看-登錄后查看 聯(lián)系地址：南寧市江南區(qū)亭江路登錄后查看號(hào)