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廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)被執(zhí)行人黃暫軍、王彩蘭共有的位于賓陽縣賓州鎮(zhèn)廣場(chǎng)路小區(qū)小花園住宅區(qū)登錄后查看排登錄后查看-登錄后查看號(hào)房產(chǎn)(現(xiàn)門牌良源街二巷登錄后查看號(hào))進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：賓陽縣賓州鎮(zhèn)廣場(chǎng)路小區(qū)小花園住宅區(qū)登錄后查看排登錄后查看-登錄后查看號(hào)房產(chǎn)(現(xiàn)門牌賓陽縣賓州鎮(zhèn)良源街二巷登錄后查看號(hào)）。

標(biāo)的物詳情：賓陽縣賓州鎮(zhèn)廣場(chǎng)路小區(qū)小花園住宅區(qū)登錄后查看排登錄后查看-登錄后查看號(hào)房產(chǎn)(現(xiàn)門牌賓陽縣賓州鎮(zhèn)良源街二巷登錄后查看號(hào)）【土地使用權(quán)證號(hào)：賓國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：賓陽房權(quán)證字第登錄后查看號(hào)】,土地使用權(quán)面積面積登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權(quán)類型：出讓，房屋所有權(quán)證建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看、該不動(dòng)產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記；

登錄后查看、該不動(dòng)產(chǎn)由賓陽縣人民法院查封；

登錄后查看、該不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)登記為登錄后查看層樓房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，但經(jīng)本院委托賓陽縣國土勘測(cè)設(shè)計(jì)院勘測(cè)，查明實(shí)際建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。據(jù)此，本院按現(xiàn)狀拍賣，成功競(jìng)買者按現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)作過戶登記。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)：本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣。

第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時(shí)的除外）。

第二次拍賣起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：本標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶銀行：賓陽北部灣村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司，戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)，子賬戶賬號(hào)：登錄后查看_登錄后查看），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、買受人以最高價(jià)競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與競(jìng)拍。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十一、標(biāo)的物過戶時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的部分先由買受人到稅務(wù)部門繳納，后憑完稅證明到法院辦理退款手續(xù)），輔拍費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，水、電、煤、物業(yè)等其他欠繳費(fèi)用由買受人承擔(dān)，本次拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)。上述稅款及費(fèi)用意向競(jìng)買人可到相關(guān)職能管理部門及機(jī)構(gòu)自行查詢。

過戶稅費(fèi)參考：

登錄后查看、被執(zhí)行人涉及部分：如該房產(chǎn)不是被執(zhí)行人的唯一住房，則應(yīng)繳納稅費(fèi)是個(gè)人所得稅=計(jì)稅金額登錄后查看%；如該房產(chǎn)是被執(zhí)行人的唯一住房，則應(yīng)繳納稅費(fèi)全免。

登錄后查看、買受人涉及部分：（一）如買受人是個(gè)人且是唯一住房，則應(yīng)繳納稅費(fèi)是契稅=計(jì)稅金額登錄后查看.登錄后查看%；（二）如買受人是個(gè)人且二套住房，則應(yīng)繳納稅費(fèi)是契稅=計(jì)稅金額登錄后查看%；（三）如買受人是個(gè)人且是三套及三套以上住房，則應(yīng)繳納稅費(fèi)是契稅=計(jì)稅金額登錄后查看%；（四）如競(jìng)得人是企業(yè)，則稅費(fèi)是契稅=計(jì)稅金額登錄后查看%，印花稅=計(jì)稅金額登錄后查看.登錄后查看%。

十二、與本標(biāo)的物相關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在開拍日前登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)繳納拍賣余款，法院核實(shí)余款轉(zhuǎn)入專案賬戶后會(huì)制作相關(guān)法律文書，此過程需要一定時(shí)間，請(qǐng)買受人耐心等待，待相關(guān)法律手續(xù)完結(jié)及清空后即可進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面

十四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十五、具體事宜請(qǐng)聯(lián)系本院司法拍賣輔助人員，聯(lián)系電話：登錄后查看（小蒙）。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 執(zhí)行局-莫警官

聯(lián)系地址：賓陽縣賓州鎮(zhèn)清風(fēng)路登錄后查看號(hào)。

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